Уважаемая редакция газеты «Красная звезда»! Вынужден обратиться к вам, так как мои обращения в УК ООО «Управдом» не находят положительного отклика.
Суть дела: в сентябре 2013 года я обнаружил в квитанции на уплату коммунальных начислений сумму за услуги отопления, что меня несколько удивило, так как отопительный сезон еще не начинался. Сумма начисления составила 635 руб. 34 коп. Оказалось, что эта сумма является платой за отопление (0,361120 Гкал) ванной комнаты, площадь которой составляет 2 кв. метра, через полотенцесушитель.
Я не стал оплачивать эту сумму, а обратился за разъяснением в УК ООО «Управдом». Мне пообещали сделать перерасчет. Но и в октябре, и в ноябре эта сумму как «висела», так и осталась до сих пор в квитанции на оплату ЖКУ.
Складывается впечатление, что труба полотенцесушителя, являющаяся частью циркуляционного трубопровода горячей воды, для представителей УК ООО «Управдом» считается обогревательным прибором. Мысль, конечно, хорошая — дважды взять плату: за отопление и горячую воду.
Отопительный сезон начался 1 октября, показатели за октябрь — 117,317 Гкал, за ноябрь — 121,883 Гкал, в то время как погода на улице показывала плюсовую температуру. Так откуда такие показатели на общедомовых приборах учета? Нашего председателя совета дома не подпускают к этим приборам, хотя он обращался по этому поводу в УК. Такие накрутки на этих общедомовых счетчиках всех домов!
Может быть, думают, что 635 рублей мне, пенсионеру, — чепуха, как и двойная сумма оплаты по квитанциям за горячую воду и отопление? Но это не так, тем более что мы прекрасно знаем, как устанавливались и как работают общедомовые приборы учета.
И еще. Прочитал статью о нашем доме № 34 по ул. Чапаева, которую написал наш председатель совета. По поводу ремонта кровли стоимость так накрутили — 1,5 млн. рублей, хотя сами и не были на крыше. Наш председатель всю жизнь отработал в строительстве и прекрасно разбирается в этом: цена этой работы 100 тыс. рублей. Считаю, надо защищать права жильцов.
С уважением,
А. Алексеев, г. Приозерск, ул. Чапаева, дом 34
От редакции. За комментарием мы обратились к генеральному директору ООО «Управдом» Е. Федотовой. Елена Михайловна ответила следующее:
«Разъяснения о причинах указанного в письме начисления платы за отопление в сентябре и о проведенном в ноябре 2013 года перерасчете лично А. Алексееву были даны неоднократно при его устных обращениях. За сентябрь 2013 года к оплате выставлено 32,027 Гкал. За ноябрь 2013 года к оплате должно было быть выставлено 153,91 Гкал. После произведенного перерасчета на 32,027 Гкал к оплате выставлено 121,883 Гкал. В связи с тем, что заявитель самостоятельно внес исправления в квитанцию и недоплатил 635 руб. 34 коп., эта сумма числится на его лицевом счете в качестве задолженности.
Вопрос о правильности установки общедомового прибора учета тепловой энергии в доме поднимается жильцами не первый раз. На каждое из обращений им давались аргументированные ответы в письменном виде.
Общедомовой прибор учета тепловой энергии (ОПУ ТЭ) в доме № 34 по ул. Чапаева был установлен, так же как и в других домах, в соответствии с выданными теплоснабжающей организацией (ОАО «Тепловые сети») техническими условиями и проектами, разработанными специализированными организациями на основании технических условий. После выполнения монтажа ОПУ ТЭ производилась их приемка в эксплуатацию теплоснабжающей организацией с оформлением соответствующего акта. Все документы предъявлялись членам совета дома, которые неоднократно посещали подвал, где установлен прибор учета, — как в составе комиссии, образованной по обращениям совета дома и публикациям в газете «Красная звезда», так и самостоятельно. Так, в апреле 2013 года по результатам работы комиссии был составлен акт с исчерпывающими объяснениями по всем вопросам, поставленным советом дома. Показания приборов учета указываются ежемесячно в квитанциях.
В январе 2014 года по обращению совета дома инспектором государственного комитета жилищного надзора и контроля Ленобласти проводилась проверка установки и эксплуатации ОПУ ТЭ. Замечаний не выявлено. Кроме того, проводятся периодические проверки показаний прибора учета специалистами ОАО «Тепловые сети», замечаний по работе прибора также не поступало. Осмотры всех конструктивных элементов производятся как в плановом порядке в весенний и летний периоды, так и при поступлении заявок.
В докладе на очередном собрании было озвучено, что текущий ремонт кровли дома № 34 по ул. Чапаева производился неоднократно на протяжении нескольких лет. Шло обсуждение необходимости текущего ремонта и в 2014 году, в ходе него была озвучена ориентировочная стоимость капитального ремонта крови — 1,5 млн. рублей. Так как капитальный ремонт будет выполняться в соответствии с программой, утвержденной постановлением правительства Ленобласти № 508 от 26.12.2013 года, смета будет готовиться и проверяться региональным оператором».
Подготовила
Надежда Мурашова