10 марта в Киноконцертном зале Приозерска прошло совещание по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, на которое были приглашены председатели советов собственников жилья. В его работе принял участие председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области – главный государственный жилищный инспектор Ленинградской области Сергей Кузьмин, специалисты районной администрации, руководители и мастера управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций.
Удивило и огорчило то, что пришло всего более 40 представителей многоквартирных домов, хотя их в Приозерске насчитывается свыше 450. Жители жалуются на высокие тарифы, некачественные услуги, грязные дворы и другое, но когда появляется возможность напрямую задать все интересующие вопросы представителям власти и управляющим компаниям, не делают этого.
Заместитель главы администрации по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству Наталья Глумилина вынесла на рассмотрение вопросы, касающиеся внедрения индивидуальных приборов учета в многоквартирных домах, о введении единого платежного документа по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг и о проведении ежегодных собраний собственников жилья.
Генеральный директор управляющей компании ООО «Партнер-СВ» Сергей Галушко подробно рассказал об опыте установки и эксплуатации энергосберегающих технологий в 6 многоквартирных домах Приозерска, которые обслуживает коллектив. Присутствовавшие на собрании задали докладчику немало вопросов. В частности, кто является производителем оборудования и как будет осуществляться его эксплуатация, каков срок работы индивидуального теплового пункта (ИТП), на чьем балансе он будет находиться, в какую сумму обойдется квартиросъемщикам его ежемесячное обслуживание. Н. Глумилина предложила всем, кто хочет получить более подробную информацию о технологии ИТП, организовать экскурсию в один из домов, где оно установлено, и увидеть своими глазами, как это выглядит и работает, ознакомиться с документацией.
Своими впечатлениями от работы установленного в доме индивидуального теплового пункта поделился председатель совета дома № 40 по ул. Суворова Владимир Шомшин.
– Я считаю, что нашему дому повезло, – сказал он, – плюсы от установки оборудования с начала отопительного сезона мы уже видим. Но должен сразу предупредить: в течение первых полутора месяцев, пока шла наладка оборудования, были температурные перепады, приходилось ждать, пока горячая вода достигнет нужной температуры. Сейчас температура воздуха днем в квартирах равна 24 градусам, ночью – на 1-2 градуса ниже, но дискомфорта мы не ощущаем. Выгоду от установки индивидуального теплового пункта хочу подтвердить цифрами. Мы с женой живем в трехкомнатной квартире общей площадью 73 кв. м, в январе сэкономили по графе «отопление» 554 руб. по сравнению с точно такой же квартирой в соседнем доме № 42, в феврале заплатили на 1 тыс. руб. меньше. А если сравнивать с домом № 16 по ул. Гагарина, то за январь у меня получилась экономия на 937 руб., а за февраль – на 1400 руб.
О введении единого платежного документа по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг в целях повышения собираемости платежей и внедрения программного оборудования «АИС Город» рассказала директор РИЦ Лариса Иванова. Она разъяснила, что эта единая система позволит повысить управляемость отраслью, будет способствовать достижению прозрачности финансовых потоков, сократит временные затраты населения. В едином платежном документе видны все начисления, перерасчеты, а также показания общедомовых приборов учета, объем потребленных и оплаченных коммунальных услуг и многое другое.
Выступивший по третьему вопросу повестки дня начальник отдела городского хозяйства Андрей Берстнев обратил внимание на то, что на собраниях собственников жилья многоквартирных домов должны присутствовать свыше 50% жителей, только в этом случае можно определить перечень и объем текущего ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, активность граждан оставляет желать лучшего. Затем Андрей Романович ответил на вопросы собравшихся.
Подвел итог разговору председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области – главный государственный жилищный инспектор Ленинградской области Сергей Кузьмин.
– Потенциал общих собраний мы, собственники, используем недостаточно. В самое ближайшее время протоколы собраний будут признаны документом государственной важности, и управляющие компании в течение пяти дней должны будут представлять их в комитет государственного жилищного контроля региона, где они будут поставлены на контроль.
Также докладчик разъяснил, что если в адрес УК будет поступать много подтвержденных жалоб и замечаний, то ее могут лишить лицензии. И еще одно новшество – с мая каждый собственник жилья сможет получить на сайтах всю информацию по себестоимости содержания домов в каждой УК и сравнить, как они работают. За непредоставление такой информации компанию ждут очень серьезные штрафные санкции.
С. Кузьмин предложил организовать встречу жителей района с сотрудниками возглавляемого им комитета, на которой будут даны все ответы на вопросы, в том числе и касающиеся капитального ремонта домов.
Людмила Федорова