Плата за теплоснабжение — самая существенная статья в квитанциях за коммунальные услуги. Потому её изменение, как правило, увеличение, воспринимается потребителями особенно остро, тем более, когда возникают основания для разного рода сомнений.
Так, например, сложно не обратить внимание на существенные колебания величины стоимости отопления в разных многоквартирных домах Приозерска. Для большей наглядности мы произвели расчет этой стоимости на один квадратный метр жилых помещений, соотнеся данные со среднемесячной температурой наружного воздуха за период с ноября прошлого года по январь нынешнего. В качестве примера были взяты квартиры в домах на Красноармейской, 21, Ленина, 24 и 26, Суворова, 29. Квитанции за коммунальные услуги по этим жилым помещениям были предоставлены нашими читателями.
После сопоставления данных в таблице сразу возникает ряд вопросов: чем объясняется различие в стоимости отопления за один и тот же период, почему в ноябре, который выдался теплее декабря, отапливать квартиры в домах, обслуживаемых УК "Управдом", вышло, наоборот, дороже. Кроме того, потребителей неприятно удивляет значительный скачок счетов за отопление в январе, который несоизмерим с изменением температуры наружного воздуха.
Как рассказал председатель ТСЖ-1 Анатолий Соловьёв, весь период отопительного сезона он внимательно следил за соотношением подаваемого в квартиры тепла и температуры наружного воздуха, дабы не допустить перерасхода гигакалорий. Кроме того, для равномерного распределения тепла в доме перед началом отопительного сезона были заменены все части стояков в подвале, в том числе регулировочные краны. В принципе, эти меры принесли положительный результат. Исключением оказался январь — несмотря на все вышеуказанные мероприятия, стоимость отопления одного квадратного метра в этом месяце оказалась значительно выше, чем в ноябре и декабре, и несоразмерной понижению температуры наружного воздуха. Сейчас Анатолий Соловьев пытается выяснить причину этой нестыковки.
Генеральный директор управляющей компании "Управдом" Елена Федотова объяснила разницу в счетах за отопление домов на Ленина, 24 и 26, в ноябре и декабре тем, что в первом зимнем месяце в этих домах уже были проведены мероприятия по регулированию подачи тепла. Подобные действия хоть и позволили снизить количество потребляемых гигакалорий, но незначительно. Эти дома аналогичны по конструкции, и энергозатраты на их отопление практически одинаковые. Они отличаются в большую сторону от количества поглощаемых гигакалорий в других, более экономных домах, к которым можно, например, отнести тот же дом на Суворова, 29, обслуживаемый ООО "Партнёр-СВ".
Елена Михайловна также сообщила, что у компании давно вызывает беспокойство большая величина суммы, приходящейся на метр квадратный за отопление дома на Ленина, 24. В прошлом году для оптимизации ситуации была произведена изоляция лежаков во избежание теплоотдачи в подвале, установлен ручной балансировочный клапан, на стояках были заменены все краны, чтобы ими можно было осуществлять регулирование подачи тепла для равномерного распределения отопления в доме, тепловизором проверена теплоотдача стен и установлено, что она находится в пределах нормы. Остается одна причина — излишне большое количество секций установленных в квартирах радиаторов. Выход — более детальная постоячная регулировка теплоснабжения, установка радиаторов с меньшим количеством секций, кранов на радиаторах для возможности поквартирного регулирования подачи тепла. Еще один результативный, по мнению Елены Федотовой, метод — переход на автоматический теплоцентр, посредством которого как раз и будет производиться оптимальная регулировка теплоснабжения дома в зависимости от температуры наружного воздуха. Например, управляющая компания "Партнер-СВ" уже имеет опыт использования подобных теплоцентров в пяти многоквартирных домах. Вопрос установки автоматических индивидуальных тепловых пунктов будет выноситься на собрания собственников жилья.
Что же касается значительного увеличения счетов за отопление в январе, Елена Михайловна объяснила: в течение расчетного периода за этот месяц (к слову, расчетный период длится с 26 числа одного по 25 число другого месяца) температура наружного воздуха в отдельные дни значительно понижалась, хотя это и существенно не отразилось на её среднемесячном значении, но повлияло на увеличение количества потребленных домами гигакалорий.
Многие жильцы многоквартирных домов, однако, данные объяснения ставят под сомнение. Некоторые из них обращаются в управляющие компании с просьбой проверить правильность начисленных платежей, а другие просто обсуждают непомерные счета в разговорах с друзьями и коллегами.
Татьяна НОТА