Муниципальные власти и управляющие компании г. Приозерска озаботились благополучием граждан и стали наперебой предлагать установку индивидуальных тепловых пунктов в МКД, обещая экономию тепла 25-30 процентов. Мы решили проверить реально по показаниям приборов учёта, отбрасывая затраты на электроэнергию насосов тепловых пунктов и их обслуживание, только один показатель: расход тепловой энергии отопления на 1 кв. м жилой площади в домах, оборудованных ИТП и необорудованных. Сравнив результаты, мы поймём, есть ли экономия тепла в домах, оборудованных ИТП, или нет. Что мы сделали?
На сайте ООО "Партнёр-СВ" в левой колонке вверху есть строка "Учёт тепловой энергии". Нажимаем на неё, и слева – колонка адресов. Выбираем улицу, нажимаем и видим номера домов этой улицы, которые обслуживает "Партнёр-СВ". Нажимаем на номер дома, который мы хотим проверить. Видим таблицу технических характеристик дома. Выписываем общую жилую площадь дома. Прокручиваем страницу вниз и видим заголовок "Отчёты общедомового прибора учёта тепловой энергии". Нажимаем на год, в котором мы ищем показания приборов учёта, и видим таблицу с месяцами. Нажимаем на искомый месяц и получаем посуточный отчёт по теплу за искомый месяц в виде таблицы.
Что мы видим в этом отчёте?
А) марку тепловычислителя (ВКТ-7-02) – это прибор, к которому подсоединены датчики объёма воды, температуры, давления. На основании показателей этих датчиков тепловычислитель высчитывает, сколько всего тепла потребил дом в графе "Итого" – это Qоб – низ второй колонки;
Б) в этой же графе "Итого" – низ третьей колонки – это количество тепла, израсходованного на подогрев горячей воды, – Qгв. Для расчётов больше ничего не нужно. Просто к сведению: М1 – масса всей воды (на отопление и ГВС), пришедшей в дом; М2 – масса воды отопления, которая возвращается в обратку; М3 – масса горячей воды ГВС равна М1-М2; V1, V2, V3 – объёмы указанных масс.
Итак, из величины Qоб вычитаем Qгв и получаем Qотоп – теплоту, израсходованную на отопление всего дома. Теперь остаётся разделить её на величину жилой площади дома и получить искомую величину расходования тепла на 1 кв. м общей площади жилого помещения. Теперь сводим все расчёты в две таблицы: одна таблица – для домов с установленными ИТП, другая – без них.
Мы так подробно рассказываем, чтобы жильцы сами смогли убедиться и проверить расчёты.
Анализируя таблицы, мы видим, что в МКД без ИТП в тёплые месяцы – декабрь и февраль – расход тепла на 1 кв. м колеблется от 0,017 до 0,02 Гкал/м2, а в МКД с ИТП – от 0,017 до 0,03 Гкал/м2.
Другими словами, МКД с ИТП от перетопа не спасают, экономии тепловой энергии нет. Зато в холодный месяц – январь – расход тепла на отопление 1 кв. м жилья МКД без ИТП составил 0,028-0,03 Гкал/м2, а в МКД с ИТП – 0,03-0,04 Гкал/м2, т. е. ИТП не экономит тепло.
Уважаемые и не очень оппоненты, отзовитесь – попробуйте доказать обратное. Только доказательств в виде разного рода речей представителей не надо. Доказательства – только показания приборов учёта.
Председатели и члены советов МКД, собственники жилых помещений – внимательно просчитайте последствия принятого решения, учтите все "за" и "против", не верьте на слово. Для справки: стоимость установки ИПТ – около 3 млн руб. Стоимость ежемесячного обслуживания – от 25 тыс. руб. Ежемесячная стоимость электроэнергии от работы электронасосов неизвестна – узнайте у жильцов МКД с установленными ИТП. Помните, что бесплатное счастье, которое обещают чиновники, сродни бесплатному сыру в мышеловке.
Общество по защите прав потребителей
P. S. Сейчас во многих домах проходят собрания, на которых ставится вопрос об установке индивидуальных тепловых пунктов. В ТСЖ № 21 жильцы отказались от установки, такое же мнение у жителей дома № 16 по ул. Ленинградской.