С 1 января этого года на основании Федерального закона, который был принят еще в июле 2015 года, в состав платы за содержание жилого дома в общедомовые нужды (ОДН) должны быть включены расходы по холодной, горячей воде, электроэнергии и отведения сточных вод, потребляемых при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме. (Федеральный закон № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 29.06.2015 г.).
С начала нынешнего года этот закон вступил в силу, и УК «Кузнечное-сервис» сделала все положенные начисления, что вызвало вопросы, поскольку другие УК решили подождать, рискуя при этом быть наказанными за невыполнение предписаний. Но те, кто рискнул, не ошиблись. Вдогонку первому законодательному акту, но намного позже было обнародовано другое предписание, в котором, согласно Постановлению Правительства РФ (пункт 2 № 1498 от 26.12.2016 г.), субъектам РФ следует утвердить нормативы потребления ОДН.
Получив этот документ с запозданием, УК «Кузнечное-сервис» развесила на подъездах многоквартирных домов, находящихся у неё на обслуживании, объявления, что по квитанциям за март будет произведен перерасчет по начисленным платежам за ОДН. До момента принятия нормативов на ОДН будет поставлен «0».
Почти два года общедомовые расходы по воде, электроэнергии, отведению сточных вод, потребляемые в многоквартирных домах в Кузнечном, начисляла ресурсоснабжающая организация, и ни у кого вопросов не возникало. С 1 января, согласно внесенным изменениям, эта функция передана УК. При этом собранные средства транзитом будут тут же перечисляться ресурсникам. Сегодня составлен договор между двумя организациями, но он пока не работает, поскольку нет ясности с тарифами, которые должны быть приняты до июля 2017 года.
Также в своем сообщении управляющая компания обращает внимание жильцов на то, что они могут установить общедомовые приборы учета, чтобы впоследствии платить не по нормативам, а по фактическому потреблению ресурсов ОДН.
Жительница Кузнечного Л., не прочитав, очевидно, объявление, прислала в редакцию письмо с просьбой проверить законность начислений. К ней присоединились еще шесть человек.
Поясняем: вышеуказанные законы и постановления находятся в свободном доступе для любого жителя нашей страны, и нетрудно проверить, что они действительно разработаны официальными законодательными органами и приняты к исполнению.
Ирина КОЛЧАК