Поправки депутатов «О внесении изменений в Жилищный кодекс», недавно одобренные Минстроем, касаются общих собраний в многоквартирных домах (МКД).
Повсеместно очень малое количество жильцов интересуется вопросами управления домом, и это рождает практику делегирования своих прав соседям. В нашем районе также есть подобные примеры. Такая ситуация часто приводит к тому, что решение принимают один или два человека, ангажированные недобросовестной управляющей компанией (УК). Они на своё усмотрение или поддерживая коммерческие интересы УК, выносят резолюцию по оперативным вопросам. Часто с людьми, выбранными в совет МКД, многие жильцы незнакомы, и начинается неразбериха. Непонятно, кому можно доверять, а кому нет.
Учитывая эти факты, депутаты внесли поправку, в которой говорится, что «один делегат не может быть избран собственниками помещений, обладающими более чем 10% голосов от общего числа собственников в многоквартирном доме». То есть собрание, призванное решать рабочие вопросы, будет состоять минимум из 10 человек.
Ко второму чтению парламентарии также предложили изменить срок полномочий делегатов.
Изначально предлагалось избирать их на период не менее трех лет и не более семи. Теперь устанавливается срок в два года с автоматической пролонгацией еще на столько же, если жители решат не менять представителя. Делегат может избираться на встрече собственников квартир, расположенных на одном, двух или трех соседних этажах в одном подъезде. При этом собрание по выбору таких представителей считается состоявшимся, если в нем приняли участие владельцы жилых и нежилых помещений, обладающие более чем 50% голосов.
Если граждане перестали доверять делегату, они сами смогут прийти на собрание и выразить свою позицию, следует из текста поправки. В этом случае количество их голосов будет соответствовать площади принадлежащих им жилых и нежилых помещений.
Что же касается глобальных вопросов, например, реконструкции здания, требующих позиции как минимум двух третей жителей дома, то необходимо организовывать традиционное собрание собственников.
Подготовила Ирина КОЛЧАК