Собрание собственников жилья дома 23 по улице Чапаева было назначено на половину восьмого вечера, и, несмотря на неудобное время и холодный порывистый ветер, большинство жильцов вышли во двор, чтобы заслушать отчёт управляющей организации «Партнёр-СВ» и наметить планы по дальнейшему обслуживанию дома (на снимке).
В повестке стояло несколько вопросов, но начали встречу с отчёта.
Генеральный директор Сергей Галушко рассказал о проведенных за год работах. Были заменены стояки холодного водоснабжения в десяти квартирах, загерметезированы 247 погонных метров межпанельных швов, отремонтированы отмостки со стороны подъездов на площади 43 кв. м, заштукатурены подвальные окна площадью 15 кв. метров, заменена канализация в подвале во всех трех подъездах, покрашены двери, козырьки и распределительный щит, проведена поверка тепловычислителей — всего выполнено работ на сумму 332,343 тыс. руб. На этот год директор предложил доделать отмостку дома, загерметизировать 200 погонных метров межпанельных швов и, если пожелают жильцы, покрасить двери и лавочки.
— Не надо, — отказались от последнего предложения собравшиеся. — Они в хорошем состоянии, лучше расскажите, когда массово будете менять стояки холодного водоснабжения.
С. Галушко продолжил отчет:
— Вы за текущий ремонт платили по 7,59 рубля за квадратный метр, с 1 июля плата снизится до 6,49 рубля, тарифы по статье «Содержание» останутся на прежнем уровне. По статье «Капитальный ремонт» вами на 1 апреля накоплено 970,360 тысячи рублей, которые находятся на спецсчете нашей управляющей организации. Я предлагаю использовать их на замену стояков горячего водоснабжения с разводкой на чердаке, замену оставшихся стояков холодного водоснабжения, замену стояков центрального отопления в первом подъезде. Этих денег должно хватить. Вы помните, на предыдущем собрании я вам объяснял, что в ближайшие два-три года надо полностью заменить стояки ГВС, что связано с изменением схемы подачи горячего водоснабжения с открытого типа на закрытый при установке АИТП, поэтому проведем пластиковые трубы одинакового диаметра, чтобы была хорошая циркуляция, тогда горячая вода у вас будет идеального качества. Полотенцесушители тоже желательно поменять, но вы должны будете купить их за свой счет. Работы будем
проводить централизованно, чтобы было всем удобно.
Жильцы сразу заинтересовались, будет ли управляющая компания менять батареи в квартирах.
— Батареи — имущество собственников жилья, — объяснил С. Галушко, — каждый должен самостоятельно принять решение, нужно ему это или нет. Кто захочет поменять, мы можем предложить свои батареи, потому что закупаем их оптом, они на 30-40 процентов дешевле, чем в магазинах, или покупайте самостоятельно. В квартирах будем ставить перемычки, чтобы вы могли самостоятельно, если вам жарко, перекрыть батареи. Тем, кто захочет поменять их в тот период, когда будем менять стояки, сразу выполним эти работы. Замену планируем завершить до 15 сентября.
Один из собственников высказал предложение обязать нерадивых жильцов находиться дома в тот период, когда начнется ремонт:
— Когда нам меняли стояки холодной воды, то не могли найти некоторых жильцов, чтобы сделать работы быстро. Необходимо, чтобы они или оставили ключи соседям, или сами находились дома.
— Это не проблема управляющей организации, — возразили остальные. — Квартира — это частная собственность, как в нее зайти без разрешения владельца?
Споры прекратил С. Галушко:
— Мастер заранее, недели за три, предупредит всех жильцов, с какого числа начнется замена стояков, и предложит согласовать все вопросы с соседями, чтобы бригада пришла в определенный день и оперативно все поменяла. Если не возникает никаких проблем, то четверо рабочих полностью меняют трубы от подвала до пятого этажа за один день.
Затем перешли к пункту платы за вывоз твердых коммунальных отходов. С. Галушко предложил с июля до конца года платить по 5,47 руб. с квадратного метра вместо 3,20 руб.
— Да за такие деньги нам контейнеры должны с шампунем мыть, — возмутились жители, но, поворчав немного, согласились с предложенным тарифом.
Последним вопросом повестки стало переизбрание совета дома. Председателем избрали молодого человека, дав ему наказ внимательно изучать документы, касающиеся жилищно-коммунального кодекса, и защищать интересы жителей.
Людмила ФЕДОРОВА
Фотогалерея:
Фото автора