№ 54 (12306) от 22 июля 2020 года
Конфликтная ситуация
Во дворе четырехквартирного деревянного дома № 3 на улице Октябрьской который год не утихают споры соседей. Люди не могут мирно решить вопрос с распоряжением придомовой территорией. Стороны настроены категорично и готовы чуть ли не ежедневно оббивать пороги кабинетов администрации и даже взывать к помощи полиции и СМИ.
Начать с чистого листа
Несколько лет одна из квартир на первом этаже этого дома оставалась пустой, до тех пор пока в неё не вернулся Виктор. За плечами у мужчины прошлое непростое: по молодости оступился, получил срок по уголовной статье, из тюрьмы освободился только спустя восемь лет по УДО. Что и говорить, нелегко человеку с запятнанной репутацией начать жизнь с чистого листа, правильно. Но, кажется, Виктор пытается. Женился, вот уже как семь лет воспитывает ребенка супруги. С работой наладить вопрос оказалось сложнее, нежели устроить личную жизнь. Виктор рассказывает, что работал в тюрьме парикмахером, а потом, как освободился, жил некоторое время в городе Сясьстрое, где был сотрудником одного из частных охранных предприятий. После смерти матери с семьей переехал в Приозерск.
Сейчас мужчина пытается довести до ума доставшуюся по наследству небольшую двухкомнатную квартирку на первом этаже деревянного дома. Ремонт необходим как внутри, так и снаружи. На него не хватает ни средств, ни взаимопонимания с соседями.
Куча преткновения
Виктор настаивает, что около входа в его квартиру другие жильцы не должны парковать машины, для этого они могли бы предусмотреть место в непосредственной близости со своим крыльцом. Собственники остальных квартир упираются: здесь всегда существовали проезд и стоянка, и менять устои не собираются.
Апогеем споров стала куча строительного мусора и досок посредине той части двора, которую старожилы считают проезжей. В пылу жаркой дискуссии по этому поводу они даже вызывали полицию. Выезд блюстителей правопорядка спорящим желаемого результата не принес. Мусор и стройматериалы, как обещает Виктор, соседям придется обходить стороной до тех пор, пока он не закончит ремонтировать свое крыльцо, мол, имеет на это полное право.
— Они меня готовы заклевать, потому что я судимый, и считают, что могут распоряжаться двором по своему усмотрению, в ущерб моим интересам, а я из-за них не могу ремонт сделать, — уповает Виктор.
— Мы просим всего лишь убрать мусор и освободить проезд, который был здесь с момента постройки дома, — единодушны соседи.
Так и не скажешь
А с виду дом № 3 на Октябрьской кажется обычной «деревяшкой» на несколько квартир, жильцы которых, как могут, облагораживают хоть и ветхие, но зато свои стены и прилегающую к ним территорию. В окнах дома вместо старых рам — стеклопакеты, вместо деревянных входных дверей — современные железные. Во дворе тоже на первый взгляд идиллия: у каждого, в том числе и у семьи Виктора, разбит небольшой огородик, с парничками и ухоженными грядками, есть даже замечательная детская площадка, которую в этом году смастерили его соседи, даже строительный мусор и доски около одного из входов не вызывают особых подозрений — видно же, что идет ремонт. Так сразу и не поверишь, что отношения между жильцами этого дома накалены до предела.
Денег нет…
Как же, согласно закону, можно рассудить конфликтующих соседей? С этим вопросом корреспондент обратилась в отдел городского хозяйства районной администрации. Начальник отдела Андрей Берстнев сообщил, что, согласно Жилищному кодексу РФ, земля под многоквартирным домом, каким и является дом на Октябрьской, 3, и прилегающая к нему территория принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в нем, и четко определить, кто каким участком распоряжается, собственники помещений МКД могут на общем собрании.
Если взглянуть на публичную кадастровую карту Приозерска, ясно, что участок земли, на котором находится вышеуказанный многоквартирный дом, как, впрочем, и все остальные МКД в городе, не имеет документов о межевании земли придомовой территории. То есть получается, что фактически земля эта принадлежит муниципалитету, а не собственникам. Межевание участка МКД необходимо для регистрации прав собственников квартир на данный участок. Только после этой процедуры жильцы МКД получают законные полномочия для распоряжения землей под домом и возле него.
Законодательство РФ обязанность проведения межевания участков МКД возлагает на органы местного самоуправления поселений, но зачастую средства из бюджетов поселений на данную статью выделяются по остаточному принципу, поэтому вопрос с определением границ придомовых территорий остаётся открытым. Конечно, закон не запрещает собственникам, не дожидаясь каких-либо действий от чиновников, оформить межевание участка под МКД самостоятельно, но тогда им необходимо взять на себя и все связанные с этим денежные траты.
Помочь словом и делом
В настоящее время, как уточнили в отделе городского хозяйства, вопрос по Октябрьской, 3, взят на контроль. Со дня на день должно состояться его детальное обсуждение совместно с районным отделом архитектуры. О результатах совещания «Красная звезда» расскажет.
Удастся ли выработать верную стратегию для того, чтобы конфликтующие соседи пришли к компромиссу, пока неизвестно. Ясно только, что людям необходимы взаимоуважение, а также качественная работа органов государственного управления — этого требует президент.
Татьяна НОТА
Фотогалерея:
Фото автора