№ 74 (12326) от 30 сентября 2020 года
Отопительный сезон-2020
С началом отопительного сезона многие жильцы, чьи квартиры расположены на последних этажах МКД, из года в год вынуждены сталкиваться с одним и тем же неудобством — необходимостью спускать воздух из радиаторов отопления.
Эта процедура, позволяющая восстановить циркуляцию воды внутри батареи, отнимает не только время и силы, но и требует достаточной сноровки.
олжны ли этим вопросом заниматься собственники жилья или же это прямая обязанность управляющей компании?
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, «персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Также, согласно пункту 5.2.15 Правил, «выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией», пункту 5.2.17. — «надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: — систематическое удаление воздуха из системы отопления». Кроме того, пунктом 3.14. утвержденных постановлением регионального правительства Правил подготовки и проведени
я отопительного сезона в Ленинградской области устанавлено, что «в процессе подготовки к отопительному сезону исполнители коммунальных услуг (потребители) проводят ремонтные и профилактические работы в жилищном фонде, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».
Порой может показаться, что, обращаясь к жильцам крайних верхних этажей с просьбой прогнать воздушную пробку в радиаторе отопления, управляющая компания пытается переложить свое бремя на плечи граждан. Но это далеко не так. Просто таким образом избавиться от воздушной пробки технически удобнее и быстрее, чем проводить выпуск воздуха из отопительной системы через подвальное помещение. А в домах, не оснащенных подвалами, данную проблему решить можно или путем доступа к крайним верхним этажам или же перезапуском всей отопительной системы дома.
Практика показывает, что большинство собственников квартир адекватно воспринимают обращения управляющих компаний обеспечить доступ к радиаторам отопления с целью устранения воздушных пробок в них. Мало того, люди, зная, что будут во время отопительного сезона по каким-либо причинам отсутствовать, оставляют запасные ключи у родственников, соседей или даже в УК. При этом, как поясняют коммунальщики, жильцам совсем не обязательно самостоятельно спускать воздух из батареи. Можно оставить заявку в управляющей компании, и ее сотрудники сделают это сами в заранее согласованное время. Обычно же жильцам многоквартирных домов удается решить проблему завоздушивания сетей отопления и без помощи специалистов. Достаточно договориться с соседями на крайних верхних этажах, для которых процедура устранения воздушный пробки в радиаторе за многие годы уже стала привычным делом.
Татьяна НОТА