№ 77 (12329) от 10 октября 2020 года
Градостроительство
В настоящее время в Приозерске полным ходом ведется прокладка нового для нашего города вида подземных коммуникаций — газопровода природного газа. Работы проводятся в рамках обязательно утвержденной планировочной документации, то есть проекта планировки территории, который проходил общественные обсуждения и был утвержден комитетом градостроительной политики Ленинградской области. Однако если на бумаге прокладка газопровода — дело решенное, утвержденное и согласованное, то на практике строителям время от времени приходится сталкиваться с непредвиденными трудностями.
Так, например, на одной из улиц заречной части Приозерска — в Финском переулке — недавно пришлось решать вопрос с инженерными сетями, точное месторасположение которых заранее было неизвестно. Его пришлось определять в срочном порядке, по ходу работ, а газопроводные трубы в итоге укладывать, «протискиваясь» между обнаруженными сетями.
Несмотря на неожиданные моменты, все же работы по прокладке газопровода проводятся в рамках проекта с учетом рассмотрения всех материалов, замечаний, высказанных в том числе и заинтересованными сторонами, среди которых — собственники инженерных коммуникаций города, обеспечивающих население связью и интернетом, водой, электроэнергией, отоплением, канализацией. Эти инженерные сети чрезвычайно насыщены и разветвлены. И дальнейшее развитие городской инфраструктуры оказывает на них еще большую нагрузку. Прокладка новых подземных коммуникаций, равно как и проведение аварийных земляных работ, требуют особого внимания, уйму согласований в целях обеспечения сохранности уже существующих коллекторов, трубопроводов и кабелей.
Почему возникают «сюрпризы» с подземными коммуникациями, подобные непредвиденной находке в Финском переулке? Существует ли единая схема расположения инженерных сетей, на которой отражены все подземные коммуникации города Приозерска? С этими вопросами корреспондент обратилась к начальнику районного отдела архитектуры Владимиру Клычкову.
Из пояснения Владимира Валентиновича стало ясно, что как таковой утвержденной объединенной схемы подземных коммуникаций нет. В наличии имеются утвержденные схемы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. Значительная часть объектов инженерных коммуникаций построена в советские времена. Часть ливневой канализации — финской постройки. Из них одни сети определены точно, конкретное местоположение других — под вопросом. Часть сетей водоснабжения и все сети газоснабжения города Приозерска поставлены на кадастровый учет, сведения внесены в ЕГРН.
В рамках проведения инженерных изысканий выявляются, уточняются и согласовываются сведения о местоположении сетей, и полученные в их результате данные направляются в фонд данных инженерных изысканий. В единой информационной системе обеспечения градостроительной деятельности эти данные аккумулируются вместе с информацией о месторасположении современных смонтированных и запроектированных подземных коммуникаций. Главным идентификатором в данном случае служит постановка объекта на кадастровый учет.
Провести инженерно-геодезические изыскания на предмет определения всех подземных коммуникаций и постановки обнаруженных объектов на кадастровый учет, как уточнил Владимир Клычков, пока невозможно, поскольку это довольно дорогостоящая процедура.
— Во избежание проблем любые работы, которые проводятся по прокладке какого-либо подземного объекта, всегда делаются на основании разрешения на проведение земляных работ, которое согласовывается со всеми заинтересованными сторонами, — отметил Владимир Валентинович. — При аварийной ситуации уведомляются и приглашаются представители собственников сетей, и в течение не более двух суток оформляется разрешение на производство земляных работ. Стоит понимать, что каждое ведомство отвечает самостоятельно за свои инженерные коммуникации. Собственник любого такого сооружения, с точки зрения закона, обязан поставить на кадастровый учет этот объект, установить его охранную зону. Ответственность за это возложена не на муниципальную власть, а на тех лиц, которые данными объектами владеют. Это не только касается инженерных сетей, а вообще тех объектов, которые возлагают ограничения либо обременения в градостроительной и какой-либо другой деятельности в их отношении.
Однако обстоятельства, подобные тем, с которыми приходится сталкиваться рабочим в ходе прокладки газопровода, в очередной раз сигнализируют о назревшей потребности в актуализации сведений об инженерных сетях города и постановке их на кадастровый учет.
Татьяна НОТА
Фотогалерея:
Прокладка газопровода в Финском переулке города Приозерска идёт вплотную с уже существующими инженерными коммуникациями.
Фото О. ТЮРИНА