Капремонт за счёт нанимателя. Законно?
05 июля 2007 № 73 (10598)
«Здравствуйте уважаемая редакция! Хочу через вашу газету узнать, кто должен делать капитальный ремонт в квартире муниципального жилого фонда? Будет ли сделан перерасчет по квартплате, если наниматель за свой счет выполняет работы по ремонту квартиры?
Моя дочь с семьей проживает в старом доме по улице Чапаева, дом 20. Ее квартира находится на первом этаже. В этом доме нет подвала, вода с ржавых труб постоянно текла к ним под пол, со временем он сгнил, а между полом и стеной образовались дыры. Жить в такой квартире стало невозможно и опасно для жизни. Сантехника, трубы, электрика — все изношено, двери перекошены. Пять лет мы просили отремонтировать квартиру, нам обещали все сделать, но дальше этих обещаний дело так и не пошло.
Тогда обратились к депутату Законодательного собрания Ленобласти С. Кузьмину с просьбой о помощи. Он вышел на УК «Управдом», и в начале 2007 года в нашей квартире начался ремонт. Рабочие управляющей компании сделали черновой пол, кое-где зацементировали и установили перегородки между комнатами, кухней и ванной. После этого их куда-то перевели. Прошло три месяца, они так и не появились. Все это время дочка снимала другую квартиру. Но ей уже надоело скитаться по чужим квартирам, мы решили занять денег и самостоятельно продолжить ремонт.
Денег, конечно, не хватает, только на линолеум было затрачено 30 тысяч рублей, еще несколько тысяч на окна. Всю сантехнику и трубы тоже надо заменить, не говоря об отделочных работах. Затраты огромные, но если бы это была своя квартира, тогда другое дело. А здесь — влезаем в долги, во всем себя ограничиваем, зная, что мы не хозяева квартиры. Можно ли получить компенсацию за понесенные нами затраты?
Нина ИВАНОВА,
г. Приозерск»
TxtRedaction>От редакции. По телефону мы связались с генеральным директором ООО «Управдом» Е. Федотовой. Елена Михайловна пояснила, что в этой квартире был выполнен большой объем работ на сумму более 100 тысяч рублей. В первую очередь полностью произвели демонтаж пола, заменили перекрытия, перегородки и стояк. Решение сделать основной ремонт в этой квартире за счет средств жильцов было принято на собрании жильцов. Е. Федотова подчеркнула:
TxtRedaction>- Главную работу компания выполнила, уложившись в сумму по смете, утвержденной жильцами. От самой квартиросъемщицы никаких претензий не поступало.
TxtRedaction>Безусловно, управляющая компания и люди, проживающие в этом доме, чем могли, помогли. Понимая, что и их квартиры могли бы пострадать, если бы разрушились стены у соседей. Но собственником данного жилья является муниципалитет. Статья 65 Жилищного кодекса РФ гласит: «Наймодатель обязан по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения». То есть именно собственник квартиры обязан поддерживать состояние помещения, осуществляя его капитальный ремонт. По закону, являясь собственником жилья, муниципалитет обязан нести расходы на содержание и капитальный ремонт квартиры. Видать, работники муниципалитета перегружены, и до указанной квартиры «руки еще не дошли».
TxtRedaction>Нине Ивановне и ее дочери необходимо настойчиво добиваться компенсации за их вклад в капитальный ремонт, закон на их стороне. Но нужно, чтобы все расходы были подтверждены документально: актами, сметами, счетами и чеками, договорами с работниками, ведущими ремонтные работы в квартире.
Татьяна ВОЛКОВА
05 июля 2007 № 73 (10598)