Довольны ли вы работой вашей управляющей компании? Контролируете ли вы ее деятельность?
05 июля 2007 № 73 (10598)
Раиса Васильевна, ул. Ленинградская, 22:
— Нашему дому 15 лет. За все эти годы косметический ремонт в подъездах ни разу не проводился. А вот в доме напротив нас, где проживает генеральный директор управляющей компании и другие начальники, ремонты проводятся чаще, чем в других домах. В их подъезде уже второй раз только дверь поменяли.
В нашем подъезде установили новую доску для объявлений, а вот старые объявления, наклеенные на входных дверях в подъезде, так и не убрали. Этот срам закрасить бы надо, весь внешний вид испортили своими бумажками, а привести в порядок не сообразили. На собрании жильцы нашего дома просили заменить двери в подъездах, сделать в них косметический ремонт, но руководство УК поставило нас перед выбором: либо подъезды, либо крышу отремонтировать, либо трубы заменить. Так как мы находимся по соседству с магазином «Кооператор», то устали бороться с посетителями этого магазина, которые используют наш подъезд вместо туалета. Вот и разберись, что важнее. Конечно, для жителей верхних этажей важнее крыша, а для тех, кто живет на первом и втором этажах — важнее дверь в подъезд. По поводу труб не знаю, нужно ли срочно их менять и будет ли выполнена эта работа качественно и по каким расценкам?
Я считаю, что УК все свои выполненные ремонтные работы по содержанию дома и двора должна сдавать по акту, который будет действительным только после подписания старшими по подъездам. Не мешало бы подключить специалиста на период проведения ремонтных работ, который смог бы проверить расценки и качество выполненных работ по капитальным и текущим ремонтам.
Галина Ивановна, ул. Суворова, 34:
— В этом году во всех подъездах нашего дома управляющая компания установила новые двери с домофонами, сделала в подъездах хороший ремонт, и все это на средства компании. В нашем дворе и подъезде чисто. Дворник Татьяна Васильевна добросовестно выполняет свою работу. Хотелось бы, чтобы люди более уважительно относились к чужому труду. Не секрет, что некоторые из соседей по дому не приучены жить в чистоте, им недостает внутренней культуры. Разве воспитанный человек будет бросать бутылки и окурки в подъезде или из окон своей квартиры, разве допустит, чтобы его собачка гадила во дворе на газонах или на детской площадке? С таким невежеством необходимо бороться всем миром, и пора муниципалитету города принимать в этом активное участие. Если люди не понимают, как себя надо вести, живя в многоквартирном доме, их надо воспитывать и наказывать рублем.
Елена Наумова, ул. Ленина, 24:
— С управляющей компанией нам очень повезло. Претензий к ее работникам нет — все, что обещают, они делают, и сделано уже очень многое. Единственное, что до конца не довели, так это заграждение от проезда машин между деревьями, которое мы на собрании просили установить возле первого подъезда. Временные заграждения водители сносят и все равно ездят (теперь уже не только между деревьями, но и под окнами квартир), а до того, чтобы установить прочное, основательное, видимо, пока не дошли руки. Надеемся, что это обязательно будет сделано.
Владимир Борисов, ул. Красноармейская, 3, корп. 2:
— В работе нашей управляющей компании наряду с плюсами есть огромные минусы. На собрании жильцов в апреле 2007 года нам предложили на выбор: или на собранные с начала года средства на капитальный ремонт заменить в подвале трубы, или же поставить металлические двери. Конечно, мы выбрали первое. Потом представители компании сказали, что и металлические двери (взамен развалившихся деревянных) поставят за свой счет через неделю (за нами останется только установка домофона), и подъезд отремонтируют, и трубы в подвале поменяют тоже. Однако до сих пор ничего не сделано. Подъезды убирают с грехом пополам. Единственное, чем мы очень довольны, — отремонтировали в подвале канализационную систему, осушили его от стоков, и мы избавились от комариных туч.
Куда уходят наши деньги? Ведь представители компании сами сказали, что сбор квартплаты в нашем доме — 95 процентов. Показывали отчетные бумаги, но никто на тот момент не был готов их проверять. А надо бы это сделать: ведомости, полный отчет за год как следует просмотреть, подсчитать баланс. Можно и аудиторскую проверку устроить. Ведь если управляющие компании для того и созданы, чтобы вести расчеты по каждому дому, то действительно — куда уходят деньги?
Олег Деревянко, рабочий, г. Приозерск:
— Я должен контролировать расход управляющей компанией денежных средств от квартплаты? Просто офигеваю! А что будет делать государство в лице многочисленных чиновников, которые находятся в штате районной, а теперь уже и городской администрации? Налоги мы платим и на то, чтобы не просто их содержать, а чтобы они работали, как и налоговая служба, милиция, прокуратура, суд… То есть все органы, которые должны осуществлять финансовый контроль. Если народ будет сам платить деньги, сам контролировать их расход, зачем тогда нужна армия чиновников?
Лидия Зидерер, пенсионерка, ул. Калинина, 28:
— Мы в Приозерске живём два года, и на нашем восьмиквартирном домике недавно заменили кровлю. Говорят, обещали сделать это очень давно, а сделали только сейчас. И косметический ремонт, вижу, тоже проведён: лестницу покрасили, стены, потолки освежили. И что я ещё знаю: в нашем доме на верхних этажах из-за худой кровли в квартирах были протечки, потолки в ужасном состоянии. Так наша управляющая компания, поменяв кровлю, и в квартирах сделала если не полный, то частичный ремонт.
По поводу отчётности перед жильцами. Были собрания, на которых представители управляющей компании отчитывались за свою работу, отвечали на конкретные вопросы по поводу капитального ремонта, обслуживания. И вообще, с руководителем этой компании, знаю, всегда можно поговорить по всем нашим проблемам. И если даёт слово, то держит его.
Светлана Халилова, пенсионерка, ул. Привокзальная, 9:
— Вначале мы, как и весь город, подчинялись ЖКХ «Дом Сервис», и скажу, что за шесть лет, что живу в этом доме, толку никакого от него не видела. Сколько ни билась, сколько ни писала, так и остались чёрные углы в квартире и плюс 14 градусов температура зимой. А новая управляющая компания и года не поуправляла. Да, я ходила к ним, и за три зимних месяца, когда температура было ниже нормы, мне снизили плату. Видно, что в подъездах не моют, конечно, но хотя бы подметают, что зимой во дворе снег убирают. И всё. В первом подъезде поставили железную дверь и домофон, так это за счёт жильцов. Управляющая компания ни разу перед нами не отчитывалась за свою работу, не рассказала, на что потратила деньги, которые мы им платим. Недавно попытались собрать жильцов на собрание, чтобы предложить нам другую управляющую кампанию. Я задала вопрос: «А чем лучше предыдущей та компания, которую вы нам сейчас предлагаете?» Ничего конкретного не услышала. А вскоре на дверях подъездов уже висело объявление, что нас передали другой управляющей компании.
05 июля 2007 № 73 (10598)