Инициативная группа жильцов дома № 46 по улице Гоголя, недовольная услугами, которые им предоставляла управляющая компания, решила от нее отказаться. За идею управления домом с помощью товарищества собственников жилья (ТСЖ) проголосовало более 51 %. Всю организационную работу по оформлению ТСЖ взяла на себя энергичная жительница дома Татьяна Макарова. Но оказалось, что не так-то легко сегодня оформить документы на регистрацию ТСЖ.
Несколько раз регистрационная палата возвращала их на доработку, и никто не мог объяснить, какие требования и что нужно при оформлении, а только говорили: «Ищите информацию в Интернете».
Несмотря на все неприятности и волокиту, Татьяна Николаевна решила довести начатое дело до конца, потому что отступать было нельзя – соседи ей поверили. Только спустя год она получила свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «ТСЖ-46». В этом доме 21 января состоялось собрание жильцов, для того чтобы выбрать старших по подъездам и членов правления, которым соседи доверят контроль над деятельностью ТСЖ.
На страницах «Красной звезды» не прекращаются споры, далеко не всех удовлетворяет качество обслуживания домов управляющими компаниями. Каждый раз, стараясь разобраться в конфликтной ситуации между УК и жильцами, понимаешь, как редко люди прислушиваются друг к другу, чтобы понять и исправить ситуацию. Разумеется, и ТСЖ не всех устраивает – кто-то не понимает его сути или боится, что начнутся дополнительные сборы денег, другие относятся насторожено: «А вдруг не справится ТСЖ, тогда останемся у разбитого корыта». Есть и такие жильцы, которым все равно, лишь бы их не трогали.
С подобным пришлось столкнуться и во время собрания жильцов дома № 46. Вдруг появились трое жильцов дома, которые стали высказывать сомнения по поводу деятельности ТСЖ (в тот момент, когда оно уже зарегистрировано!). На это собрание был приглашен председатель первого в нашем городе ТСЖ-21 Анатолий Соловьев, он поделился опытом работы по своему дому (улица Красноармейская, дом 21) и разъяснил: сегодня собственники жилья вправе самостоятельно сделать выбор, кому доверить техническое обслуживание своего дома.
Безусловно, нашлись люди, которым небезразлично будущее дома, желающие знать, на что пойдут собираемые средства. Поэтому они откликнулись на призыв А. Соловьева посмотреть состояние дома ТСЖ-21. Анатолий организовал им экскурсию, показав, что было сделано в его доме за 1,5 года.
А на следующий день он сообщил:
– Люди успокоились, когда осмотрели наш дом, поговорили с жильцами по поводу деятельности ТСЖ.
За полтора года проделана большая работа по дому. В планах текущего и капитального ремонтов было запланировано провести самую важную работу за три года, а она была выполнена за половину этого срока. Например, в подвале дома канализационные стоки и вода стояли по колено в течение 17 лет. Рабочие отказывались туда заходить, а жильцы первых этажей многие годы страдали от запахов и подвальных комаров. Сегодня там сухо, и не верится, что можно пройти по нему в кроссовках, а не в болотных сапогах. Жильцы дома довольны ТСЖ, а в других домах только удивляются: «Как это у них на все хватает денег?»
А. Соловьев вспомнил, что первый год, когда они создавали ТСЖ, восемь месяцев он трудился, не получая за свою работу ни копейки. Пришлось взять кредит, правда, не в банке, а у частного лица, потому что так было выгоднее.
– Не надо бояться ТСЖ. Если у меня получилось, без всякого опыта работы в коммунальной сфере, получится и у других, было бы желание, – уверен Анатолий. – Иной раз руководители УК заявляют, что на деньги, которые они собирают с населения, невозможно содержать дом. Я доказываю, что это возможно.
В 2007 году в подвале своего дома ТСЖ-21 установило общий электросчетчик на весь дом, и платежи резко сократились. Уже подсчитали: если за год без счетчика ТСЖ платило за электроэнергию по дому 36 тысяч, то сейчас – в два раза меньше. К сожалению, еще не все жильцы задумываются над тем, что, когда днем горит лампочка в подъезде, подвале или у подъезда, плата идет из их кармана. Если бы все понимали, что они являются хозяевами дома, то не забывали бы днем гасить свет в подъезде.
Сегодня Анатолий Соловьев планирует приобрести для своего дома еще одну установку – автоматизированный пункт управления отоплением дома. Это позволит сэкономить большую сумму средств по теплу, особенно за тот период, когда в дома не подается отопление, а это пять месяцев в году. Председатель ТСЖ уверенно заявляет: средства от экономии электроэнергии и тепла пойдут на ремонт подъездов и фасада дома, а в дальнейшем возможно и снижение квартплаты по коммунальным услугам. Он считает, что ТСЖ способствует быстрому восстановлению дома, но для этого надо, прежде всего, почувствовать себя хозяевами.
Конечно, ТСЖ не рай, а постоянная работа, требующая ответственности. Горожане из 14 многоквартирных домов обращались к А. Соловьеву с просьбой взять их дома к нему в ТСЖ, но как только слышали, что им необходимо собрать документы и получить свидетельство о регистрации, – все сразу затихало.
Татьяна ВОЛКОВА
26 января 2008 № 9 (10683)