«Ремонт за счёт арендаторов»
16 декабря 2009 № 146 (10969)
«Прочитал под рубрикой «Новости» в газете «Красная звезда» за 8 декабря 2009 года о том, что в доме № 11 на улице Гоголя УК ООО «Управдом» ведёт косметический ремонт в подъезде за счет оплаты за аренду помещений. В нашем доме № 25 на улице Ленина целая сеть помещений отдана арендаторам, но куда расходуются средства за аренду помещений, собственники жилья нашего дома не знают. Мы хотели бы знать, где сегодня оседают деньги от аренды помещений в нашем доме? В других дворах делают специальные автостоянки, детские площадки, а у нас во дворе пенсионеру и инвалиду негде присесть, хоть бы одну скамейку поставили. Наша УК ООО «СтройСевероЗапад» в свой устав внесла дополнения и изменения и открыла такую же компанию в Карелии, и автоматически последовала налоговая санкция о введении налога на добавленную стоимость на все виды работ, выполняемые данной УК. Почему собственники жилья должны страдать за то, что УК захотела «хорошо жить»? При этом недобросовестно выполняет свою работу. Например, не могу понять, почему в подвале нашего дома электропроводка проведена по принципу тяп-ляп, а ведь эта работа сделана на средства жителей. В случае замыкания, неисправности электропроводки пострадают в первую очередь те, кто снимает помещения первого этажа. Но у нас в России всегда хватаются за дело только тогда, когда случается беда.
Б. Кулешов, г. Приозерск».
TxtRedaction>От редакции: Генеральный директор управляющей компании ООО «СтройСевероЗапад» Валерий Киселёв прокомментировал письмо:
— В доме № 25 на ул. Калинина магазин «Маяк» находится не в аренде, а в собственности. Поэтому собственник этих помещений, как и все жители дома, оплачивает расходы по капитальному ремонту и содержанию общего имущества дома. За 11 месяцев 2009 года собственник помещений оплатил за содержание 114842 руб. 86 коп., в том числе на капитальный ремонт общего имущества дома 3042 руб. Невозможно сделать всё сразу, когда население даёт тысячи рублей на капитальный ремонт, а требует выполнить работы по капитальному ремонту на миллионы.
В одном из закрытых от постороннего доступа подъездов дома № 25 случился пожар по вине проживающих, в ноябре 2005 года УК ООО «СтройСевероЗапад» выполнила косметический ремонт в подъезде и произвела замену электропроводки на сумму 158951 руб. Были установлены два козырька над входом в подъезды этого дома на сумму 9900 руб. Произведён капитальный ремонт кровли — 12030 рублей. В настоящее время планируем установить на дверь 1-го подъезда домофон стоимостью 10000 рублей. Всего за 2009 год было выполнено по этому дому работ по капитальному ремонту и общему имуществу на сумму 190881 руб. Также были выполнены работы по 51 заявке, поступившей от жителей дома. За 11 месяцев текущего года по статье «капитальный ремонт» на 1 декабря 2009 года от собственников дома поступило средств на сумму 124008 руб., а задолженность по статье «капитальный ремонт» составила 226761 руб.
Чтобы установить лавочки во дворе, необходимо всем жителям дома прийти к единому решению, так как одни требуют убрать лавочку, а другие просят её установить.
Дворовая территория дома № 25 на улице Калинина пострадала во время проведения строительства нового стадиона у школы № 4, до наступления холодов её не успели благоустроить. Эта работа будет проведена в тёплое время 2010 года. По поводу введения налога на добавленную стоимость хочу заметить, что эта процедура была сделана нашими предшественниками в 2008 году. Оказалось, не так легко осуществляется переход от одной системы налога к другой, но хочу сообщить, что с 1 января 2010 года УК ООО «СтройСевероЗапад» переходит на общую систему налога, без НДС.
Подготовила Т. ВОЛКОВА
16 декабря 2009 № 146 (10969)