№ 49 (12594) от 12 июля 2023 года
Коммунальные страдания
Слева направо — Александр Орлов, Дмитрий Котов и один из собственников МКД в подвале дома № 13 по ул. Литейной.
В редакцию газеты «Красная звезда» около месяца назад обратились жильцы дома № 13 по ул. Литейной г. Приозерска. Письмо, которое оно принесли, и предоставленные ими квитанции, где суммы на оплату отопления в зимний период переваливали за 4-5 тысяч рублей за двухкомнатные квартиры, вызвали вопросы. Ранее за этот же период по нормативу собственники платили в 2-2,5 раза меньше.
В письме, присланном в редакцию, написано:
«С началом прошлого отопительного сезона в октябре 2022 года суммы за отопление резко поднялись, и мы обратились к гендиректору Городской управляющей компании А. В. Орлову с просьбой отрегулировать систему отопления в нашем доме, для чего необходимо было установить балансировочный клапан и изолировать трубы отопления и горячей воды в подвале дома.
После консультаций со специалистами А. В. Орлову были даны рекомендации по типу и марке балансировочного клапана и адреса интернет-магазинов, где его можно приобрести. Орлов постоянно давал обещания заняться домом «на следующей неделе» или «завтра», но ничего не делал.
В январе 2023 года под его личным контролем был установлен балансировочный клапан другой марки, и в течение трех месяцев он занимался регулировкой, но 14.03.2023 прекратил это занятие, поскольку значительного улучшения не добился.
Хочется отметить, что А. В. Орлов взялся за установку клапана только после обращения жильцов в ГЖИ и к главе районной администрации А. Н. Соклакову.
В апреле 2023 года мы обратились к специалистам других управляющих компаний, и выяснилось, что клапан установлен неправильно, о чем было сказано А. В. Орлову. Но он ответил, что «там просто не доделано до конца». И что же он тогда регулировал?
Александр Владимирович обещал в очередной раз переделать все завтра, но это «завтра» опять затянулось до отключения отопления, и в итоге сообщил нам, что уже ничего делать не будет и к тому же у него масса других дел.
В ответ на наше обращение от ГЖИ сообщили, что регулировка отопления и все остальные работы будут выполнены до окончания отопительного сезона».
Редакция вмешалась — лёд тронулся
Многие, кто сталкивался с Александром Орловым, руководителем УК ГУК, были удивлены сложившейся ситуацией. Он человек неконфликтный и с корреспондентом «Красной звезды» тоже общался корректно. Вместе с жильцами мы побывали в подвале, пригласили специалиста Дмитрия Котова, который объяснил, в чем кроется проблема перетопа. Балансировочный клапан приварен не на ту трубу, и его диаметр не соответствуют нормам для этого дома. Александр Владимирович честно сказал корреспонденту, что он не специалист в этих вопросах и поэтому готов всё исправить. После первой встречи в подвале дома была частично произведена изоляция труб отопления, а вот с клапаном возникли проблемы. Для этого нужен сварщик, а его нет, и опять теряется время, которое дано для подготовки к отопительному сезону.
Корреспонденту газеты Александр Орлов сказал: пусть собственники ищут сварщика, и он с ним заключит договор, а жильцам было сказано, что средства израсходованы, поэтому работы он выполнить не может.
Куда деваются деньги?
Это, можно сказать, ключевой вопрос. В доме № 13 живут очень активные, дружные люди, все вопросы решают сообща. Председатель совета дома Елена Лукинова — технически грамотный человек, интеллигентный, корректный. Она, как и наиболее активные председатели советов домов Приозерска, прошла курсы по вопросам управления домами, организованные несколько лет назад администрацией Приозерского района.
Руководитель УК ГУК отказывается предоставлять совету дома документы, на что и как тратятся деньги собственников, а это уже серьёзные нарушения.
Когда председателю совета дома Александр Орлов в очередной раз сказал, что средства израсходованы, Елена Лукинова написала сообщение в редакцию. В нём сказано: «УК МП ГУК не предоставляет собственникам расшифровку всех расходов на содержание общего имущества дома. Непонятно, какие конкретно работы компания провела в нашем доме за год, согласно Постановлению Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г., на сумму 25937,45 руб. (3,12 руб. с кв. м). Хотелось также увидеть, что входит в услуги и работы по управлению домом. Собранная сумма — 57913,45 руб. (6,97 руб. с кв. м).
В нашем доме не бывает долгов по платежам, и мы надеемся на такое же отношение и со стороны УК. На моё заявление ответ не был предоставлен, хотя при разговоре 26.06.2023 г. с гл. бухгалтером О. В. Столяровой оговаривался срок ответа, указанного в заявлении. Я пришла за ответом в согласованное с УК время 30.06.23, но она сказала, что они не обязаны расшифровывать эти расходы. Тогда я попросила А. В. Орлова дать письменный ответ до собрания по утверждению тарифа на содержание общего имущества дома. Он обещал подвезти, но позвонил и сказал, что ему дали не то письмо и на собрание он не придёт, так как не видит в этом смысла.
Была я на приёме у Е. В. Федотовой, председателя депутатской комиссии по ЖКХ. Она обещала поговорить с руководителем ГУК, а если беседа не подействует, то по нашему письменному обращению его вызовут на комиссию. Письмо в прокуратуру мы тоже готовим».
Конфликт между руководителем УК и жильцами в разгаре, а время, отпущенное на подготовку к отопительному сезону, уходит, поэтому редакция держит этот вопрос на контроле
Ирина КОЛЧАК
Фото автора