Подготовка к зиме — нынче довольно актуальная тема для обсуждений, особенно когда до первых заморозков рукой подать.
Не удивительно, что управляющие компании всё-таки спохватились и ринулись латать недоделанное. А меж тем дом на Красноармейской, 21, в котором вот уже третий год действует товарищество собственников жилья, к зимовке подготовлен ещё в начале лета.
Как всё начиналось
Кстати, этот дом, который стоит на земле Приозерской около 32 лет, сегодня может похвастаться не только полной готовностью к приближающимся морозам, но и неплохим внешним и внутренним видом.
Вот, например, подвал. Раньше слесари если и отваживались в него заходить, то им приходилось надевать высокие болотники — уровень фекальной жижи, загромождавшей подвальное помещение, был неприлично высок. Внутри, в дополнение к столь неприглядной картине, царствовало комариное облако — окруженные зловонием и бойкими свищами старых труб насекомые чувствовали себя как дома. И продолжался сей беспорядок около 17 лет.
— Надоела мне эта грязь и то, что зимой мы нередко сидели то без горячей, то без холодной воды — вот и решил организовать ТСЖ, — рассказал председатель товарищества и житель дома на Красноармейской, 21, Анатолий Соловьев. — С его основанием мы первым делом занялись подвалом — вычистили его, пустили новый кабель, новые пластиковые лежаки, трубы, поставили новые двери, установили на окошках красивые кованые решетки. В общем, трудно перечислить всю ту работу, которая была сделана за три года.
То, что у дома появился хозяин, можно было заметить и не заходя в него. Чего только стоили новые двери с домофонами и стеклопакеты, установленные во всех подъездах. Раньше на многих лестничных площадках дверей и стёкол вовсе не было.
— Зимой на лестницу столько снега наметало! Однажды на заснеженных ступеньках поскользнулась моя соседка, — с иронией припомнил председатель ТСЖ.
В настоящее время осталось выполнить только косметическую работу — закрыть швы в местах установки пластиковых оконных блоков (что уже выполнено в двух подъездах), но это мелочи, по сравнению с тем, что сделано.
Нельзя не отметить и сами подъезды. Внутри восстановлено отопление и установлено автоматическое освещение. На лестничных пролетах ни соринки.
Свое мнение о работе ТСЖ высказала жительница Красноармейской, 21, Раиса Шишова:
— В этом доме я уже давно живу, потому могу сказать, что с организацией в нем товарищества собственников жилья стало намного лучше. Поменяли окна, поменяли двери, в подвале порядок навели. Трубы меняют сейчас. Считаю, что ТСЖ — самая эффективная форма поддержания в доме порядка. Вот, например, мы раньше платили деньги, а домом нашим не занимались. А сейчас — другое дело.
Значимый результат
Во время так называемой экскурсии по дому на Красноармейской, 21, председатель ТСЖ также поделился другими успехами: в этом году за три месяца подготовки к зимнему периоду в доме был выполнен очень большой объём работ. За этот срок в доме заменено еще четыре стояка. Стоило это недешево. Вообще, всего в доме больше ста стояков, из них более 90 уже заменены на новые.
Один из главных результатов трехмесячной подготовки дома к зиме — это капитальный ремонт теплоузла. Как объяснил Анатолий, необходимость в ремонте выявили еще по весне.
— Конечно, этот объект мог бы еще послужить год-два, но не более. Разумнее было заменить. Работая на опережение, я себе же облегчаю жизнь — аварии уже не случится, — заверил председатель.
В плановом режиме провели проверку дома на готовность к отопительному сезону. Всего в доме два теплоузла. Один тест выдержал, у другого образовались свищи. Во время его ремонта заменили трубы, поставили новые датчики, осталось выполнить покраску для защиты труб от ржавчины, да и чтобы смотрелось красиво. Замена этого объекта, кстати, оказалась не только важнейшим достижением, но и одним из дорогостоящих.
Дешевле обошелся не менее актуальный ремонт крыши — порядка 40 тысяч рублей. Сейчас его готовность составляет примерно 80%: заменена часть покрытия, восстановлены вентиляционные шахты. Все кабели, находящиеся на крыше, заботливо собраны на специальные подставки.
— У нас тут порядок идеальный. Провода под ногами не валяются. По мере необходимости подметаем крышу от различного сора, — продолжил Анатолий, внимательно оглядев тщательно выметенный рубероид.
Двор дому под стать
Осмотрев дом буквально с ног до головы, вышли во двор. Здесь тоже был порядок. За исключением «забытой» кое-где нерадивыми любителями пивка алюминиевой тары.
— Проблема в том, что у нас тут проходной двор. Вот только дворник уберется, так откуда ни возьмись — пивные банки и прочий мусор. Раньше вот в этих ямах, — показал Анатолий на закрытые плиткой участки двора, — вообще настоящую свалку устраивали.
Пошли дальше. За домом начаты работы по созданию парковочных мест. Как пояснил Анатолий, парковку решено было делать за счет автовладельцев, проживающих в доме.
Кому это надо?
Работы, по словам председателя ТСЖ, еще предстоит немало. В планах — дальнейшее благоустройство:
— Хотелось бы оборудовать подъезды козырьками и фонарями, еще подходы к подъездам плиткой выложить. В общем, есть чем заняться. Только вот одна проблема. Создается такое ощущение, что только мне и нужен этот дом. Хотел было на собрание жильцов созвать — предоставить им своего рода отчет о проделанной товариществом работе. Так все сразу оказались заняты. У всех грибы да ягоды, у всех заготовки. Даже старшие по подъездам особо не отреагировали. Надо же всё-таки интересоваться домом! А еще не плохо было бы своевременно вносить коммунальные платежи. Сейчас в долгах порядка 20 квартир. Что только мы не делали. И объявления вешали, и гарантийные письма с должников брали — нулевой результат. Ведь подобное бездействие тормозит работу в нашем общем деле — содержании и благоустройстве дома, в котором живем.
Татьяна НОТА
TxtRedaction>P.S. Удивительно, но к дому, который без преувеличения можно назвать образцовым, предъявляется и самое большое количество претензий от различных инстанций и служб.
18 августа 2009 № 95 (10918)