72-квартирный дом по улице Гоголя был сдан в эксплуатацию относительно недавно — в канун празднования нового 2009 года. Половина квартир в этом доме находится в муниципальной собственности. И распределены они были между работниками бюджетной сферы и 30 семьями, переселенными из фонда ветхого и аварийного жилья.
После торжественного заселения девятиэтажки прошло всего четыре месяца, а человеческий фактор уже дал о себе знать: на подъездной двери уже не единожды был сломан домофон. Сам подъезд стал постепенно утрачивать признаки новизны: на лестничных площадках и около лифта «красуются» окурки, пивные бутылки и прочий мусор…
Неаккуратность жильцов и вандализм — это еще полбеды. Неспокойно в новом доме, особенно по выходным и праздничным дням. По отзывам очевидцев, дебоши и пирушки происходят не только в квартирах, но и на лестничных площадках.
— Соседи наши снизу — молодая пара, получили социальное жилье. У них пьянки, гулянки, ссоры и драки, поначалу покоя нам не давали. Все это могло происходить вне зависимости от времени суток. И среди ночи, бывало, просыпалась от шума и криков. Но сейчас, после того как я сходила и поговорила с ними, ребята утихомирились, и теперь все у нас в порядке, — поделилась со мной гражданка С., проживающая в собственной квартире девятиэтажного дома.
— У нас на 7 этаже пьянки продолжаются постоянно. Жильцы из соседних квартир и их приходящие товарищи располагаются прямо на лестнице и веселятся ночи напролет. Делали им замечания — не помогает. К помощи милиции еще не прибегали — все-таки соседи, не хочется конфликтов, — посетовал А. Занин, собственник одной из квартир в новом доме. Он подкрепил свои наблюдения фотофактом: у мусоропровода следы очередных гуляний на седьмом этаже (на снимке).
Наверняка этот человек и другие собственники и не предполагали, что в довесок к купленному жилью они получат, мягко говоря, неблагополучных соседей, которые совершенно не ценят и не берегут дом и квартиры, доставшиеся им взамен их халуп.
Одни не ценят свое жилье, ну а другие жильцы муниципальных квартир успешно сдают его в аренду. Вот пример из личного опыта. В прошлом году я разместила объявление в газете о съеме жилья. На третий день после заселения муниципальных квартирантов в девятиэтажку по улице Гоголя мне позвонила женщина и предложила сдать за 8000 рублей в месяц однокомнатную квартиру, которая ей досталась в новом доме как «нуждающейся» в улучшении жилищных условий.
Напрашиваются справедливые вопросы: так ли внимательно и ответственно подошли власти к распределению муниципальных квартир в новом фонде, и почему порча муниципального и частного имущества остается безнаказанной?
Проблема вандализма горячо обсуждалась на собрании жильцов нового дома, которое состоялось недавно — 28 апреля. В ответ на жалобы большинства присутствовавших на беспредел соседей генеральный директор ООО «Карелия» Александр Дударенко порекомендовал решать сложившуюся ситуацию сообща: надо вести переговоры с нерадивыми жильцами или же обращаться в милицию.
Еще одна распространенная жалоба, не раз прозвучавшая на собрании, — это слишком высокий тариф на электроэнергию. Сейчас жильцы нового дома платят 3,3 рубля за 1 квт/ ч. Как объяснил Александр Владимирович, в данный момент подрядчики «Лен-энерго» выполняют работы по установке новой подстанции. После того как дом будет подключен на постоянную схему электроснабжения, скорее всего, в конце мая, тарификация будет снижена до общегородского уровня. Пока, чтобы компенсировать затраты жильцов на высокий тариф, ООО «Карелия» не взимает с них плату за содержание дома.
Также на собрании был поднят вопрос о создании в девятиэтажке товарищества собственников жилья или же передаче дома на попечение управляющей компании, в данном случае ООО «Карелия». К сожалению, в ходе обсуждения стало ясно: далеко не все участники собрания имеют представление об этих формах управления. Потому решение вопроса было отложено до того, как будет проведено анкетирование всех жильцов дома.
Татьяна НОТА
05 мая 2009 № 48 (10871)