№ 62 (12607) от 26 августа 2023 года
Информация Росреестра
Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о важности поддержания Единого государственного реестра недвижимости в актуальном состоянии. Для этого требуется не только оформление имущественных прав и данные о собственниках, но и исключение из реестра ошибок, а также несуществующих объектов.
Итак, в каких случаях необходимо снимать объекты капитального строительства с кадастрового учета?
Объект необходимо снимать с кадастрового учёта в связи с его гибелью или уничтожением, например, если это здание или сооружение, которое сгорело, разрушилось или было снесено.
Чтобы снять с кадастрового учета объект капитального строительства, необходимо представить в управление Росреестра по Ленинградской области определенный пакет документов. Прежде чем их перечислить, важно отметить, что если на дом зарегистрировано право собственности, то при снятии объекта с учёта одновременно подается и заявление о прекращении права собственности. При этом если у объекта собственников несколько, то заявления подают все правообладатели или их представители по нотариальной доверенности.
Пакет документов на снятие с кадастрового учёта объекта должен состоять из:
— заявления о снятии с учёта объекта недвижимости. Оно составляется в МФЦ при приёме документов;
— документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя;
— правоустанавливающего документа на снимаемый с учёта объект, если права на него не были зарегистрированы в ЕГРН;
— акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, который составляется кадастровым инженером и подтверждает, что объект уничтожен;
— судебного решения, если объект снимается с учета по решению суда.
Кроме собственника объекта, заявление о снятии с учёта могут подать:
— собственник земельного участка, на котором был расположен прекративший существование объект, если собственник самого объекта (юридическое лицо) ликвидирован, или собственник (физическое лицо) умер и объект не перешёл по наследству;
— орган государственной власти или орган местного самоуправления, если у земли и уничтоженного объекта нет собственника.
Документы можно подать в любом офисе МФЦ либо при наличии усиленной квалифицированной подписи, через «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Госпошлина за такую услугу не взимается.
При получении выписки из ЕГРН в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано о снятии объекта с кадастрового учёта и дата снятия.
О. ДЕМИДОВА,
пресс-секретарь управления Росреестра по Ленинградской области
Фото с сайта yandex.ru