Создали свою управляющую компанию
09 апреля 2009 № 38 (10861)
Историю её создания рассказывает заместитель главы администрации МО Ларионовское сельское поселение Виктор Никулин:
– Я являюсь заместителем главы администрации с 7 октября 2008 года. УК ООО «Мега-Форс» находилась тогда уже на «последнем издыхании». Общий язык с её руководством мы не находили, поэтому с главой администрации Сергеем Воронцовым решили создать свою управляющую компанию. Тем более что это посоветовал и глава администрации муниципального района Сергей Дорощук. Такой опыт уже имеется в Громовском сельском поселении. Он же рекомендовал и кандидатуру директора – Валерия Бакаева, который до этого возглавлял участок ООО «Мега-Форс» в поселении.
У нас выбора практически не было, и, чтобы не оставить жилищный фонд поселения без коммунального обслуживания, мы в декабре 2008 года зарегистрировали ООО «Ларионовское ЖКХ». Учредителями предприятия стали администрация МО Ларионовское сельское поселение и частные лица – В. Бакаев, С. Рябинин, Е. Дудникова. 1 января новая управляющая компания приступила к работе. Сразу были разработаны план срочных работ и план на 2009 год, по которым стали действовать. Все собранные за обслуживание жилья, за снабжение холодной водой, прием и очистку сточных вод деньги стала получать новая компания.
Генеральный директор ООО «Ларионовское ЖКХ» Валерий Бакаев о первых месяцах работы управляющей компании говорит следующее:
– Главным для нас было восстановить пошатнувшееся доверие населения, что сделать весьма непросто. Мы провели в поселках Починок, Коммунары, Ларионово, Моторное собрания жителей. На собраниях выбрали старших по домам, с согласия которых начали ремонтировать подъезды. Для этого была создана специальная бригада. Прежде чем начать, я ознакомился со сметами аналогичных работ в г. Приозерске и предупредил жителей, что посмотрим, во что обойдутся ремонты. В итоге на первых подъездах стоимость ремонта оказалась почти в два раза дешевле. Мы старались покупать необходимые материалы в Санкт-Петербурге.
В поселке Коммунары провели косметический ремонт трех подъездов в трехэтажном жилом доме № 10 по ул. Центральной. Там же установили кодовые замки на металлических дверях. Такая же работа проведена в двух-этажном доме № 16 по улице Железнодорожной. Кроме того, здесь установлены козырьки над входными дверями в подъезды. В детском саду поселка Коммунары проведен косметический ремонт в помещении для открытия новой группы. Аналогичная работа ведется и в детском саду поселка Починок. Что касается жилья, то в этом поселке проведен косметический ремонт подъездов в доме № 13. В поселке Моторное выполнен косметический ремонт подъездов дома № 3 по улице Рыбацкой, оказана помощь в ремонте квартиры ветерану войны П. Николаеву по его заявлению в администрацию муниципального района. В поселке Ларионово отремонтированы печи в двух квартирах.
Сделано пока не очень много, но это только начало. Многое будет зависеть от сбора платежей от населения за жилье и коммунальные услуги. Например, по поселку Починок сбор в январе составил всего 9% от начисленного. В феврале он уже вырос до 60%. Такая же примерно картина и по другим поселкам. С должниками сейчас активно работает юрист Марина Харченко.
Надо отметить роль старших по домам. С ними мы встречаемся при первой необходимости. Все работы в подъездах ведутся по согласованию. На данном этапе особенно отличаются своей активностью такие жители, как Грисюк и Рузанова – в поселке Починок, А. Орлов, В. Шиканова, А. Федоров – в поселке Коммунары.
В управляющей компании ООО «Ларионовское ЖКХ» сегодня трудятся порядка 50 человек. Главным достижением можно считать то, что удалось сохранить работоспособный коллектив старого ЖКХ. В нем очень много хороших специалистов. Прежде всего, речь идет о начальнике участка ЖКХ поселков Починок, Ларионово, Моторное Иване Пестерникове – это прекрасный организатор и ответственный человек. В Починке хорошо трудятся слесари Игорь Баев и Владимир Веселов, электромонтер Александр Воскресенский, плотник Алексей Куртеев, оператор КОС Людмила Гаврилова. В поселке Коммунары стоит отметить добросовестную работу бухгалтера по учету Оксаны Терешиной, слесаря Владимира Смирнова, электрика Андрея Копытова, слесаря КНС Анатолия Байдюги, уборщицы домовой территории Антонины Медведевой. В поселке Ларионово очень хорошо работает уборщицей пенсионерка Вера Кирьянова. В поселке Моторное многое держится на плечах слесаря-сантехника Николая Котова.
Почему так подробно остановился на этих именах? Они ядро предприятия, что доказали всей своей предыдущей и настоящей работой.
Немаловажным моментом является и то, что от старого ЖКХ сохранилась техника. Есть даже машина для откачки канализационных стоков, так что в этом плане управляющая компания чувствует себя независимой. Однако для дальнейшего развития нужно приобрести новую технику – в первую очередь грузовую «Газель» и трактор с навесным оборудованием.
Свое мнение об УК «Ларионовское ЖКХ» высказал глава администрации МО Ларионовское сель-ское поселение Сергей Воронцов:
– За два месяца серьезных нареканий со стороны жителей на деятельность компании не было, а все рекомендации администрации выполняются практически незамедлительно. Контроль за очисткой и подсыпкой песком дорог в дальних поселках, а также контроль за уличным освещением сегодня осуществляют работники компании. У нас с ними заключен договор на обслуживание. В настоящее время прорабатывается вопрос о заключении договора по благоустройству поселков нашего поселения в летний период, начиная с окашивания территории и заканчивая установкой придомовых ограждений и малых архитектурных форм (качели, детские площадки и т.д.). Но все зависит от финансовых возможностей.
С Валерием Бакаевым мы объехали поселки Ларионовского сельского поселения, побывали в домах, где проводился ремонт подъездов, побеседовали с жильцами. Кстати, следует отметить такой немаловажный факт. Бригаду по ремонту подъездов возглавляет сын Валерия Владимировича Виктор – специалист с высшим образованием. Он, как и его отец, очень болеет за дело и ответственно подходит к решению всех вопросов.
В поселке Коммунары в доме № 10 по улице Центральной мы заглянули к Г. Хамедовой. Она долго добивалась, чтобы в подъ-езде навели порядок.
– Раньше не было никакой жизни, – говорит Галина. – Молодежь в подъезде постоянно курила и шумела. Все прекратилось, когда отремонтировали подъезд и установили кодовый замок на дверях. Стало чисто, уютно, а главное – спокойно. А чего нам, старикам, еще нужно? Мы почувствовали, что пришли хозяева.
Старший по дому ветеран А. Орлов, который приложил немало усилий, чтобы в их доме был произведен ремонт подъездов, отмечает:
– Все сделано хорошо. Главное – положено начало борьбе с тем безобразием, которое было раньше. Теперь надо постараться все это сохранить.
Наверное, указанный дом, как и дом № 16 по ул. Железнодорожной, не худшие в поселке. Мы заглянули в подъезды некоторых других домов. Они, мягко говоря, выглядят удручающе. Но, как пояснил Валерий Владимирович, ремонт начали там, где крыши находятся в порядке, иначе весь смысл ремонта теряется.
В Починке аналогичная работа проведена в доме № 13.
– Я живу здесь с 1992 года, – говорит А. Чернов. – Никаких ремонтов не проводилось. Иногда входные двери меняли. А сейчас в подъезде установлены светильники, отремонтированы и выложены плиткой нижние ступени лестничной площадки, выполнен косметический ремонт. При входе установили батареи отопления, отремонтировали почтовые ящики. На входной двери теперь имеется кодовый замок. А раньше утром выходишь из квартиры – все кругом оплевано и бутылки валяются.
Бросилось в глаза, что сами жильцы, видя, насколько изменилась ситуация, начали обустраивать свой подъезд. На лестничных площадках появились горшки с домашними цветами.
Насколько плохо выглядел этот подъезд раньше, я смог убедиться, когда посмотрел еще не отремонтированный в том же доме. Впечатление ужасное. Стены обшарпанные и исписанные, настоящее убожество. Кстати, таких домов в Починке немало. Так что новая управляющая компания взялась за трудное, но очень нужное дело. Люди почувствовали, что называется, разницу и будут активнее, ведь всем хочется жить в нормальных условиях. Но одного желания мало, необходимо еще материальное подкрепление. Один из основных источников – плата за жилье и коммунальные услуги, а это уже обязанность самих жильцов.
Геннадий ХЕЙТКОВ
09 апреля 2009 № 38 (10861)