Ни для кого не секрет, что часть населения Приозерска и Приозерского района длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В числе должников – 3245 человек.
Задолженность населения на 1 октября 2010 года по всем видам услуг составила 127 млн. 99 тыс. 798 руб. 9 коп. Только вдумайтесь – это же огромная сумма! Если их собрать, можно погасить кредиты, закупить недостающее топливо и произвести ремонт в жилищных фондах города и в поселениях района.
Нередко жители многоквартирных домов высказывают недоверие в адрес управляющих компаний и других служб, предоставляющих им ЖКУ (водоснабжение, тепло и электричество), но редко люди вспоминают о том, что в их домах по соседству проживают злостные неплательщики. Эти люди пользуются всеми услугами, однако не желают их оплачивать. Дома, в которых живут должники, обслуживают электрики, слесари, сантехники, дворники и мастера, которые хотят за свою работу получать зарплату.
Борьба с квартирными неплательщиками – животрепещущая тема. Парадокс в том, что платежеспособной и дисциплинированной категорией населения являются люди пенсионного возраста. Можно понять, если проблема с долгами возникла из-за сложной жизненной ситуации, в которой оказалась малообеспеченная семья или дети-сироты. Но все чаще среди хронических неплательщиков встречаются состоятельные семьи и обеспеченные граждане. Эти люди имеют стабильный доход, покупают автомобили, строят дома, а то и являются собственниками нескольких жилых помещений.
Как бороться с неплательщиками, какие меры к ним применить?
С этими вопросами корреспондент обратилась к жителям города. Мнения услышала разные, но большинство граждан предлагали выселять должников и тех, у кого аморальное поведение, из благоустроенных домов и переселять их в бараки или дома без удобств.
Большая задолженность по квартплате в п. Кузнечное. Например, дом № 5 на улице Ладожской задолжал за жилищно-коммунальные услуги 577 тыс. 684 руб. По дому № 1 на улице Пионерской долг составил 403 тыс. 410 руб. И этот список может быть продолжен: долги есть в каждом доме.
Не лучше обстоят дела с оплатой жилищно-коммунальных услуг во всех поселениях района.
Чтобы избежать коммунальной драмы, управляющие компании и МП «РИЦ» активно работали с должниками по Приозерску и району. Отслеживали по компьютеру платежи, неплательщикам рассылали письменные предупреждения, даже вывешивали в домах списки неплательщиков. После получения писем-предупреждений в 2009 году 30% должников полностью погасили долги, другие 30% внесли плату частично. А 40% – просто проигнорировали. Управляющие компании поняли, что, взывая к совести граждан, они лишь теряют время. Сдвинуть проблему с места можно только через суд. На помощь к ним пришли специалисты МП «РИЦ».
В 2010 году в суд было подано 122 иска. 59 из них рассмотрено. С некоторыми гражданами работали методами уговоров и бесед, не доводя дело до суда, составляли соглашения и графики по погашению долгов. Повсеместно проводилась разъяснительная работа с должниками. Одни объясняют, что основная причина задержки по квартплате заключается в нехватке времени или средств. Другие жалуются на забывчивость. Часть должников, не оплачивая коммунальные услуги, выражают таким образом свой протест, заявляя, что управляющая компания некачественно ведёт работу и не выполняет ремонт по их дому. При этом не предоставляют в суд доказательной базы и подтверждающих документов.
Если население не платит, то, какая бы управляющая компания не взяла на обслуживание жилфонд, результатов никаких, одни убытки. Обнадёживает то, что неплательщики стали гасить свои долги – одни по собственной воле, другие через суд. К тем, кто не выполняет решение суда, применяются крайние меры.
Так, в 2010 году из дома № 7 на ул. Портовой выселили женщину без предоставления жилья – за долги и аморальное поведение. Свою квартиру она превратила в притон для собутыльников, длительное время не платила за коммунальные услуги.
Второй неприятный инцидент произошел с жительницей посёлка Громово: ее остановили в аэропорту и не выпустили из России за долги. Частенько должники забывают, что с 2008 года в России вступил в силу новый закон об исполнительном производстве, согласно которому должников не выпускают за границу.
Также Жилищный кодекс предусматривает переселение из муниципального жилья на койко-место в общежитие либо в барак.
Кроме того, судебные приставы без согласия собственника или нанимателя жилья могут войти в любое помещение, чтобы описать и конфисковать имущество должника.
Таким образом, к 1 октября 2010 года по исполнительным производствам по району вернули 50% долгов за ЖКУ. Работа с должниками обретает все более жесткую и решительную форму. Поэтому послушайте добрый совет: если не хотите неприятностей и желаете жить спокойно, гасите долги и оплачивайте жилищно-коммунальные услуги своевременно.
Татьяна Волкова
30 октября 2010 № 121 (11096)