Квитанции ЖКУ за ноябрь и декабрь 2023 года.
В последнее время то от одних, то от других знакомых слышала информацию, что в их квитанциях за ЖКУ вдруг увеличилась площадь квартиры. Произошло это как-то незаметно, без предупреждения или уведомления. Просто в квитанции за ноябрь, например, цифра была одна, так сказать, давнишняя и привычная, а в квитанции за декабрь она изменилась в большую сторону. Соответственно, и расчет услуг, зависящий именно от площади квартиры, тоже увеличился.
Люди обсуждали эту тему между собой, обращались в ЕРИЦ, в УК. Опять же, по пересказам знакомых, в ответственных организациях им отвечали, что проводится сверка с Росреестром и в некоторых случаях выявляются некорректные данные, поэтому их исправляют.
Бурно обсуждается тема «подрастающих» квартир и в интернете. Люди задаются вопросом: как же возникли эти технические ошибки? Есть мнение, что во многих городах России во время переноса данных собственников жилья из Регпалаты в Росреестр специалисты вбивали разные данные о площади. Кто-то вносил цифру без учета балконов, кто-то с учетом балконов, лоджий, террас и так далее.
И вот в очередной квитанции я заметила, что и моя квартира тоже «подросла». Позвонив в управляющую компанию «Партнер-СВ», которая обслуживает наш дом, получила подробный ответ.
«Обязанностью управляющей компании является размещение информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). (Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр).
При проведении мониторинга достоверности информации выявлено несоответствие площади по ряду квартир. Площадь в правоустанавливающем документе (выписка ЕГРН) не соответствует площади в едином платежном документе (квитанция на оплату ЖКУ).
Проведена правомерная корректировка площади по данным Росреестра.
Исправление ошибок в документах и предоставление достоверной информации является обязанностью собственника помещения. В случае выявления ошибки для приведения площади в соответствие собственникам жилья необходимо обратиться в Росреестр (МФЦ, ул. Калинина, 51).
После получения уточненной выписки ЕГРН данные необходимо предоставить в управляющую организацию ООО «Партнер-СВ» по адресу: ул. Суворова, д. 35 (офис), тел. 35-619».
Заказав выписку из ЕГРН, я убедилась, что действительно площадь квартиры немногим больше, чем считалась все эти годы. В УК в свою очередь заверили, что не будут делать перерасчет за свои услуги за предыдущие периоды в связи с вновь появившимися данными, то есть доплачивать за блуждавшие все эти годы метры мне не придется.
Напомним, что если у вас внезапно в квитанции увеличился метраж площади квартиры и вы хотели бы лично удостовериться, что новые цифры в платежном документе обоснованы и верны, то можете самостоятельно обратиться в Росреестр (МФЦ, ул. Калинина, 51) и получить уточненную выписку. Если все сходится – отлично. Если же вы обнаружите во вновь полученном документе цифру не такую, как в квитанции, то берите документы, идите в офис управляющей компании и пишите заявление на перерасчёт.
Проконтролировать ситуацию никогда не будет лишним
Анна ТЮРИНА
Фото автора