В городе Приозерске жильцы одного из многоквартирных домов тщетно пытаются найти управу на нерадивого соседа, который с момента заселения допускает проживание посторонних людей, дебоши и антисанитарию в своей квартире, предоставленной ему государством как ребенку, оставшемуся без попечения родителей.
А ребенку уже за тридцать. Жилое помещение — благоустроенная однокомнатная квартира в новостройке — было выделено ему в 2015 году на основании постановления районной администрации и договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Примерно в это же время в этом доме справили новоселье и дольщики, вложившие немалые деньги в строительство своего МКД и даже не подозревавшие, как им «повезло» с соседом.
— Это ж сколько мы уже натерпелись за все эти годы! Мы никак не думали, что в коммерческое жилье поселят вот такое «чудо», — сокрушалась Людмила Константиновна, рассказывая предысторию проблемы. — Тут то мать его жила, то дружки какие-то буйные, то сестра-наркоманка квартирой распоряжалась, пока не умерла. Одного его дружка в тюрьму забрали, ключи от квартиры тот не отдал — то ли потерял, то ли специально. И вот уже все лето и осень наш сосед ходит к себе через окно на кухне. Я слышу, как он забирается и с шумом приземляется на пол, и компаньоны его следом. Полицию вызывали, и не раз. А что толку? Полицейский приходит ко мне. Я пишу заявление. Он уходит. Соседа дома нет или же не открывает. Протокол передают в администрацию на комиссию. А дебоши подо мной продолжаются, и антисанитария стоит жуткая — тараканы по всему подъезду расползаются.
— Нам надо как-то из этой ситуации выгребать, потому что жизнь становится невыносимой, — поддержала соседку Наталья Евгеньевна. — И самое ужасное, что он ходит через окно, которое постоянно открыто. Со дня на день начнется отопительный сезон, ударят морозы — того и гляди стояки лопнут и останется без тепла весь дом! Мы сколько ни пытались помочь, уже готовы и замок за свой счет поменять, чтобы не через окно, а через дверь к себе ходил, так его вечно нет дома. Связывались и с УК «Партнер-СВ» — там отказались нам помогать с замком.
— Вот почитайте, сколько у нас ответов на наши жалобы: от районной администрации, от руководителя приемной губернатора ЛО в Приозерском районе, от ОМВД РФ по Приозерскому району, от управления по опеке и попечительству районной администрации, — перебирая внушительную стопку бумаг, продолжали женщины. — Все разводят руками, мол, даже несмотря на имеющуюся в придачу ко всем остальным «прелестям» задолженность за коммунальные услуги, выселить его не представляется возможным, поскольку некуда. А мы вынуждены оставаться заложниками ситуации, в которой права есть только у соседа-дебошира, но не у нас.
Корреспонденту «Красной звезды» довелось убедиться в небезосновательности вышеперечисленных жалоб. Поскольку дверь никто не открыл, пришлось заглянуть в нехорошую квартиру со стремянки, приставленной соседями к стене дома около распахнутого окна. Глазам открылась удручающая картина жуткого беспорядка на кухне — грязная посуда, стены все в пятнах, мусор и окурки на полу, столе, плите, два видавших виды велосипеда, припаркованные посреди всего этого добра… В общем, весьма благоприятная среда для тараканов и других паразитов.
В управлении по опеке и попечительству районной администрации, куда журналист обратилась за комментариями, пояснили, что ничего в сложившейся ситуации пока изменить не могут, кроме как два раза в год или чаще — в случае поступления жалоб — выходить в проблемный адрес с проверкой соблюдения правил содержания жилья и прорабатывать вопрос погашения задолженности за коммунальные платежи. По закону гражданам из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилье предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, который при необходимости оказания этим лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. По окончании срока действия такого договора — при условии, что ребенок-сирота социализировался, зарекомендовал себя надежным и порядочным жильцом, исправным плательщиком коммунальных услуг — жилое помещение «закрепляется» за ним по договору социального найма, предусматривающего возможность приватизации.
Опека уже продлевала соседу Натальи Евгеньевны и Людмилы Константиновны договор спецнайма, но, похоже, его трудная жизненная ситуация остается, даже несмотря на угрозу выселения.
— Нашими специалистами подготовлены документы в юридический отдел администрации Приозерского района для инициирования иска о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, — отметила начальник районного управления по опеке и попечительству Татьяна Родионовская. — Однако согласно заключению юридического отдела, а также в силу требований п. 5 ст. 103 Жилищного кодекса РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населённого пункта. Также в соответствии с п. 7 ст. 8 Федерального закона «0 дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» гражданину С. не может быть предоставлено специализированное жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире или общежитии, поскольку жилые помещения по договорам специализированного найма предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Согласно информации, предоставленной заместителем главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству, в настоящее время предложения для переселения гражданина С. отсутствуют в связи с отсутствием свободных жилых помещений в виде отдельных квартир или жилых домов, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, а также соответствующих санитарно-техническим характеристикам, в которые могут быть переселены указанные категории лиц в судебном порядке. Специалисты управления по опеке и попечительству администрации Приозерского района продолжают профилактическую работу с гражданином С., в том числе по вопросам погашения образовавшейся задолженности за КУ и необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопаности, санитарно-гигиенических норм, обеспечения сохранности жилого помещения.
Татьяна НОТА
Взгляд на проблемную квартиру снаружи… 
…и через окно. 
Фото автора