«Должна ли я караулить квартиросъёмщиков?»
11 октября 2011 № 116 (11238)
Обращаюсь к вам со своей проблемой, так как уже нет сил обращаться в управляющую компанию ООО «Управдом».
Живу в квартире № 44 дома № 38 на улице Ленина в Приозерске. А дело в том, что с балкона выше этажом на мой балкон течет вода от дождя и снега, что очень меня беспокоит, так как она подтекает на стену комнаты, на бетонной плитке образуется грибок, а на металлической обрешетке возникает коррозия, и на полу моего балкона крошится цемент. Чтобы ремонт произвести, оказывается, я должна караулить этих квартиросъемщиков, когда они будут дома, чтобы в срочном порядке сообщить об этом в управляющую компанию.
А еще — летом прорвало трубу отопления у них в комнате, вызвали «05», в подвале перекрыли вентиль, и теперь мы остались без тепла — все 10 квартир. Очень прошу помочь.
Г. Коршунова
От редакции. Побывав на месте, корреспондент действительно увидела над балконом квартиры № 44 четвертого этажа балкон, весь заставленный какими-то старыми вещами (на снимке). Видимо, эта утварь и задерживает дождевую и талую воду: такой вывод напрашивается потому, что в других местах сырых пятен на наружной стене дома нет.
Г. Коршунова обращалась с жалобой и в администрацию городского поселения, на которую пришел ответ заместителя главы городской администрации А. Берстнева, аналогичный ответам из управляющей компании:
«По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Управдом», для принятия решения по ремонту балкона, расположенного выше этажом, необходим доступ в квартиру, который в настоящее время жильцами не предоставлен по причине их отсутствия. Со стороны управляющей компании запланировано устройство отлива над козырьком расположенного выше балкона. При появлении жильцов данной квартиры Вам в срочном порядке необходимо проинформировать управляющую компанию».
Ситуация, похожая на ту, что сложилась у Г. Коршуновой, к сожалению, не единичная в Приозерске. То тут, то там можно увидеть балконы, доверху забитые всяким хламом, о котором, судя по всему, жильцы не вспоминают десятилетиями — то есть сваленные там вещи им совершенно не нужны. Дело за малым: собраться со временем и силами и очистить балкон, чтобы не причинять морального и материального вреда соседям. Структура балкона из-за его захламления способна разрушаться, а это может грозить обрушением, что неоднократно уже случалось в разных местах Приозерска.
Управляющая компания ООО «Управдом», по свидетельству начальника ЖКХ этой компании О. Тихонова, давала предписания жильцам, у которых захламлены балконы, о необходимости их разобрать. Не все квартиросъемщики положительно реагируют на это. Какие меры можно к ним применить?
С одной стороны, есть постановление, что балконы входят в состав квартир, а в ведоме управляющих компаний — только места общего пользования. С другой стороны, здания жилфонда являются собственностью муниципалитета и, согласно правилам содержания зданий, жильцы обязаны поддерживать фасады в надлежащем состоянии: не нарушать цветовое однообразие зданий, не устанавливать без разрешения антенны-тарелки и т. д., в том числе поддерживать порядок на балконах. То есть муниципалитет имеет право спросить с квартиросъемщиков за нарушение этих правил, в том числе провести рейды-проверки состояния фасадов, вынести соответствующее решение, наказать нерадивых жильцов, что, возможно, и будет сделано.
Что же касается ситуации, сложившейся у Г. Коршуновой, О. Тихонов проинформировал, что она действительно затянулась, поскольку около года сведений о квартиросъемщике, чей балкон находится над балконом Г. Коршуновой, нет. Но если раньше управляющая компания вместе с участковым инспектором милиции в экстренных случаях имела право вскрывать замки квартир по решению прокуратуры, то в настоящее время такой компетенцией обладает только суд, куда, если нет другого выхода, жильцам и следует обращаться.
Однако Г. Коршунова в ближайшее время не намерена это делать, поскольку, пока верстался номер газеты, она сообщила в редакцию, что участковый инспектор Приозерского ОМВД нашел номер телефона гражданина, которому квартиросъемщик оставил ключ, и в ближайшее время доступ в квартиру будет обеспечен.
Подготовила
Надежда Мурашова
11 октября 2011 № 116 (11238)