В Приозерске нередко встречаются заброшенные земельные участки, которые ранее были выделены в аренду или приобретены под строительство, но так как в условиях финансовой нестабильности застройщики столкнулись с боль-шими проблемами, мно-гие строительные компании обанкротились.
Радует то, что 2012 году произошло оживление на строительных площадках и то, что в Приозерске есть компания, которой удалось выжить и преодолеть трудности — это СК "Карелия". Хорошо, что Правительство России и руководители Ленинградской области понимают сложную ситуацию в строительной отрасли и заинтересованы в том, чтобы цены на квадратные метры не росли. Муниципальная власть оказывает всемерную поддержку, чтобы жилья строили больше.
Так, в мае 2012 года ООО "Карелия" получило разрешение на малоэтажную застройку микрорайона за районной больницей, между улицами Чапаева и Калинина. Там планируется построить 13 домов. На сегодняшний день на строительной площадке уже завершается строительство трёх домов по муниципальному контракту. Администрация городского поселения выступила заказчиком возведения социального жилья и провела большую работу по обеспечению строительной площадки инженерными сетями. Эта мера стала одним из важных способов поддержки строительного комплекса, а у местной власти появилась возможность решить проблему по переселению горожан из ветхого и аварийного жилья.
Конечно, работы продвигаются с некоторым опозданием. Согласно графику строительство должно быть завершено к 30 ноября, но при возведении фундаментов под дома строители не раз сталкивались с трудностями из-за скалистого рельефа местности. Чтобы разбить огромные глыбы камня в земле, на объект пришлось дополнительно вызывать специалистов и специализированную технику из Петербурга. На этом и было потеряно три недели. А один сбой влечет за собой другой — нарушаются поставки стройматериала. Но тем не менее, работы ведутся, и будут завершены в минимально возможные сроки. У директора ООО "Карелия" Александра Дударенко есть уверенность, что к концу декабря 2012 года три дома, которые сегодня уже подведены под крыши и подключены к инженерным коммуникациям, будут сданы в эксплуатацию.
Пусть не так быстро, как этого хочется новосёлам, но наконец-то у людей, проживающих в ветхом жилфонде, появилась возможность получить новое благоустроенное жильё, и ближайшие месяцы смогут приблизить тот день, когда 39 семей вселятся в новые квартиры. В настоящее время в них очень тепло, ведётся внутренняя отделка.
Во время посещения новостроек замечаешь, что работы выполнены качественно. Заходя в строящийся дом, чувствуешь, как здесь светло и тепло. Дома строят по финско-шведской технологии. Квартиры самые разные: однокомнатные — от 34 до 38 кв. м, двухкомнатные — от 53 до 58 кв. м, а трёхкомнатные — 70 кв. м.
— Выгодно ли строить социальное жильё?
— Наша компания находится в Приозерске, в первую очередь мы обязаны думать о городе, а потом о выгоде, — отметил Александр Дударенко.
— Ваши дальнейшие планы?
— В этом году начнем работы на стройплощадке вблизи дома № 38 на улице Ленина, где планируем построить семи-девятиэтажный дом. Там возникали проблемы с этажностью, но всё решилось благополучно, и по этому объекту заканчивается экспертиза. Далее будем заниматься реализацией стройплощадки вблизи дома 31 на улице Гоголя, в настоящее время готовится проектная документация. ООО "Карелия" сотрудничает с пятью подрядными организациями из Санкт- Петербурга и ООО "Резерв-Сантех" из Приозерска на основании договорных отношений, которые устраивают заказчика, генподрядчика и подрядчика.
— Почему петербургские компании?
— Они готовы трудиться по тем сметам, которые мы им предлагаем по бюджетному финансированию, а для местных компаний — это всегда мало.
Татьяна Волкова