Вниманию налогоплательщиков!
Межрайонная ИФНС России № 10 по Ленинградской области информирует, как определить минимальный срок владения имуществом при его продаже.
В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возникает обязанность:
— предоставления декларации;
— уплаты НДФЛ при его реализации.
Указанный срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.
Если жилье досталось в наследство, то срок владения считается с даты смерти наследодателя.
Для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору.
При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта.
Если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них.
При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.
Обращаем внимание на нормы, действующие с 1 января 2025 года:
— в случае продажи квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения последней исчисляется с даты приобретения квартиры родителями;
— при продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, — срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка.
Это положение применяется, если при разделе получилось не более двух новых участков.
Т. ЛАПИНА,
заместитель начальника межрайонной ИФНС России № 10 по ЛО