Один из жителей посёлка Соловьёвка позвонил в редакцию и сообщил, что люди, а среди них немало заслуженных доярок, свинарок, которые всю жизнь отработали в совхозе, оказались забытыми.
Дело в том, что их дома №№ 102 и 104 на улице Центральной более 30 лет не ремонтировали, из-за чего кровли протекают, а в подъезды страшно заходить. Часто мучаются из-за того, что нет питьевой воды в общей колонке. Единственные условия «цивилизации» в двухэтажном доме — это электричество и канализационная система. Но сливные ямы часто заполнены сточными водами, и от них идёт мерзкий запах. Жители дома предъявляют претензии к счетам-квитанциям, заявляя, что они не собственники жилья, и почему должны оплачивать за текущий и капитальный ремонты.
Столкнувшись с отсутствием жилищно-коммунальных услуг, люди ощутили себя никому ненужными. Болезненно восприняли то, что теперь необходимо будет платить за воду и чистку канализационной ямы, и, получив счета-квитанции, кто-то испытал шок, вызванный крахом привычного мира. Ведь многие годы с жильцов дома не взималась плата за питьевую воду, чистку канализационной ямы, за текущий и капитальный ремонты. Расходы на содержание этих домов несли ЗАО «ПХ «Первомайское» и бюджет администрации сельского поселения.
Хочу напомнить, что в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества, к которому относится ремонт кровли, канализации и водопровода, производится за счёт собственников жилищного фонда, а в этих домах большая доля жилплощади принадлежит муниципалитету. По договору социального найма и на основании п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома.
Глава администрации Плодовского сельского поселения Николай Бабин рассказал, что на их территории трудятся три компании, которые продают свои услуги населению, это ООО «Уют-сервис» — обслуживание многоквартирных домов, ООО «ЛенСервисСтрой» — водопроводные и канализационные сети, ООО «Биотепло-снаб» — теплоснабжение.
Совхозные дома №№ 102 и 104 на улице Центральной в Соловьевке относятся к неблагоустроенному жилью, где жилые помещения отапливаются с помощью печек, без центральной канализации и водопровода. Весь жилфонд в таком состоянии совхоз передал администрации сельского поселения. Пусть в них отсутствует некая цивилизация, но эти дома не относятся к аварийным. В поселении строится жильё, в которое переселяют людей из аварийного фонда, а эти дома по мере накопления и изыскания денежных средств планируют ремонтировать.
Большую тревогу у администрации поселения вызывает кровля этих двух домов, особенно в доме № 102. Люди жалуются на протечки в квартире, но, чтобы полностью произвести ремонт кровли, потребуется 350 тысяч рублей. И эту работу планируют выполнить в сентябре 2013 года за счёт софинансирования из депутатского фонда В. Кострицы, местного бюджета и средств УК «Уют-сервис».
— Проблема с подачей воды из водопроводной колонки возникает летом из-за низкого давления и по причине того, что дачники самовольно подключили свои участки к водопроводу, — сказал Николай Иванович, — но никто (ни дачники, ни жильцы этих домов) за воду не платит.
4 сентября на ул. Центральной во дворе домов №№ 102, 104 собрались жильцы, представители администрации Плодовского сельского поселения и УК ООО «Уют-сервис», чтобы на месте обсудить все проблемы.
Вопросы жителей:
— Мы платили 500 рублей, а теперь будем платить 700 рублей, так и до одной тысячи дотянем, а пенсии у нас небольшие. За что с нас берут такие деньги? В подъезде сами убираем, ремонта у нас никогда не делали.
— На основании чего в квитанциях появились новые статьи коммунальных услуг, и почему мы обязаны вносить плату на содержание АДС?
Отвечая на вопросы жителей, директор ООО «Уют-сервис» Владимир Рискин сказал:
— Сегодня мы осмотрели кровлю на доме № 102, она — как решето, но, чтобы сделать качественный ремонт всей крыши, потребуется не 200, а 400 тысяч рублей. Вы должны понимать, что такие средства найти нелегко. Для того чтобы жильцы наглядно видели, что входит в статью «Содержание», в счетах-квитанциях появилась расшифровка. Это не дополнительная плата за услуги. Если все цифры по расходам сложить, получится то же самое, что вы оплачивали по статье «Содержание». У вас самый низкий тариф — 5,58 рубля на один квадратный метр.
Владимир Ефимович предоставил жильцам информацию по расчёту тарифа на содержание, текущий ремонт и услуги АДС, введенную с 1 июля 2013 года, и сообщил, что с января по июль 2013 года по статье «Содержание» по дому № 102 было начислено 14374 рубля, а по дому № 104 — 14320 рублей. За год на текущий ремонт по каждому дому собрано 6200 рублей. Конечно, очень сложно на 6 тысяч рублей произвести ремонт в подъезде, не говоря о кровле, канализации и водопроводе. Но жильцам никогда не собрать таких средств, чтобы решить все проблемы, связанные с ремонтом дома.
— Проблема с очисткой канализации разрешима, — сообщил Николай Бабин, — для этого жильцам дома необходимо будет заключить договор с компанией ООО «ЛенСервисСтрой» и через диспетчера АДС заказать ассенизаторскую машину, также с помощью подписания договоров можно решить вопрос с водоснабжением.
Татьяна Волкова