"Жильцы нашего дома № 17 по Леншоссе в поселке Починок (на снимке) уже сбились со счёту, сколько управляющих компаний у нас поменялось. В этом доме я живу 32 года и никогда не видел, чтобы в нашем доме проводился какой-нибудь ремонт. С нас только собирают деньги. Ежемесячно оплачиваю по статьям "содержание" и "капитальный ремонт" более одной тысячи за однокомнатную квартиру. Наш пятиэтажный дом рушится на глазах, в подъезд страшно входить и выходить из него: того и гляди на голову упадёт разрушаюшийся козырёк. В подъезде ужасно — стены облупились от старой краски. От управляющей компании слышим одни обещания, что будут ремонтировать, но когда? Только и слышим, что денег на ремонт не хватает, а размер платы за капитальный ремонт постоянно увеличивается.
Неужели нельзя привести в порядок ливневые трубы? часть из них свалилась на землю, а остатки труб зависли на стене, вода течёт не на землю, а по стене и размывает швы.
А. Соколов, п. Починок".
ОТ РЕДАКЦИИ. Чтобы ответить на вопросы нашего читателя, мы обратились к генеральному директору управляющей компании "ТВЭЛОблСервис" Наталии Самойловой:
"Анатолий Владимирович правильно осветил проблему по поводу обрушения ливневых труб и разрушения козырька. Хочу заметить, что на начало отопительного сезона 2012-2013 годов все водосточные трубы находились на своих местах. В начале марта текущего года произошли обрушения. Часть труб, пригодных к дальнейшей эксплуатации, мы сложили в подвал, а поврежденные наледью убрали. Уже оплачен счёт за недостающие 400 метров труб. Монтаж будет произведён в ближайшее время при плюсовой температуре. Работу по ремонту козырька планируем выполнить в июне-июле 2013 года, для выполнения качественной работы по ремонту козырька необходима тёплая и сухая погода.
За период с сентября 2011 года по декабрь 2012 года в рамках статьи "содержание" были выполнены работы по заделке и поднятию подвальных окон. Проведено частичное восстановление отмостков. На средства по статье "капитальный ремонт" в сумме 72,8 тыс. руб. произведен ремонт по замене лежака холодного водоснабжения. Эта работа выполнена в соответствии с решением собрания собственников. По дому № 17 требуется немедленно выполнить капитальный ремонт кровли площадью 690 квадратных метров, произвести замену разводки канализации протяженностью 90 погонных метров и герметизацию межпанельных швов — 600 метров.
Учитывая, что собственникам одним не справиться с задачей по сбору большого количества средств, управляющая компания совместно с администрацией поселения подготовила и сдала пакет документов в правительство Ленинградской области для включения старых домов в программу капитального ремонта в рамках закона № 185-ФЗ. Ремонт подъездов будет произведён после ремонта крыши и заделки межпанельных швов. Наша УК действует в рамках решения собрания собственников и тех средств, что они собирают".
В прошедшие годы наша газета писала о проблемах жилфонда в поселке Починок, но после того как осенью 2011 года управляющая компания ЗАО "ТВЭЛОблСервис" взяла дома на обслуживание, жалобы прекратились. Многие починковцы отмечают, что с приходом этой компании ситуация изменилась в лучшую сторону. Например, если раньше во многих подъездах было темно и жильцы сами вкручивали лампочки, то сегодня по первому же обращению приходит электрик, во многих домах произведен ремонт щитков и электрооборудования. Сантехники и мастера обходят дома, выявляя проблемные участки, для того чтобы не допустить аварийной ситуации. Если раньше работникам ЖКХ по нескольку месяцев задерживали заработную плату и не выделяли необходимые материалы для ведения ремонтных работ, то сегодня подобные факты не допускаются.
Вместе с мастером УК Олегом Манчуговым мы побывали в доме № 17 по Леншоссе. От жильцов я узнала, что многие с пониманием и уважением относятся к деятельности нынешней управляющей компании. Высказывали слова благодарности дворнику. Мастер УК предоставил корреспонденту протокол собраний собственников, проведённых в доме № 17 от 22 февраля 2012 года и от 19 июня того же года. Из протокола ясно, что собственниками жилья было принято решение: признать отчёт управляющей компании удовлетворительным и утвердить перечень услуг по содержанию и капитальному ремонту. Оставить тарифы на уровне 2011 года на период с 1 января по 30 июня 2012 года, а с 1 июля — увеличить на 15 процентов по статье "содержание".
Бесспорно то, что без тесного сотрудничества УК и собственников жилья невозможно добиться взаимопонимания и определённых целей. Комфорт — это прежде всего желание собственников изменить своё отношение к общей собственности, тогда в доме будет уютно и приятно жить.
Татьяна ВОЛКОВА