Думаю, не ошибусь, если скажу, что снижение объема потребления теплоэнергоресурсов и, как следствие, размера платы за коммунальные услуги, особенно в зимний период, – мечта каждого собственника жилья многоквартирного дома. Что же нужно сделать, чтобы сэкономить на оплате услуг отопления?
Этим вопросом озаботилась управляющая компания «Партнер-СВ», которая на протяжении трех последних месяцев вплотную занимается подготовкой реализации серьезной программы энергоэффективной модернизации жилищного фонда по схеме энергосервисных контрактов.
Суть ее такова. Аналитический центр при Правительстве РФ разработал программу энергоэффективной модернизации многоквартирных домов, Правительство РФ рекомендовало для внедрения в субъектах федерации, Ленинградская область разработала план запуска в регионе, а ООО УК «Партнер-СВ» решило стать закоперщиком этого, предложив реализовать в Приозерске «пилотный» проект. В подвал жилого дома следует поставить автоматический индивидуальный тепловой пункт, куда входят насосы, датчики, теплообменники. Собственники жилья будут получать горячую воду по отдельной трубе через теплообменник, температура отопления автоматически будет регулироваться в зависимости от температуры наружного воздуха, т. е. «перетопа» не будет, как это происходит сейчас при открытой системе теплоснабжения. Это даст экономию ресурсов только в осенне-весенний период до 70%.
УК «Партнер-СВ» выбрала для эксперимента несколько домов: ул. Ленинградская, 22, 24; ул. Гоголя, 15, 46, 48; ул. Северопарковая, 3; ул. Суворова, 35, 40, сформировала технические документы. В настоящее время проходят организационные встречи с советами домов, активными жильцами, на которых разъясняется суть и преимущества программы.
Инвесторами выбраны три санкт-петербургских компании: энергосервисная компания «ТЕПЛОУЧЕТ», консорциум «ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ», ООО «СИСТЕРМ РУС», которые выпускают, комплектуют и монтируют энергосберегающее оборудование, они же на протяжении энергосервисного договора будут его обслуживать. Куратором программы стал Центр энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленобласти.
Что подразумевает под собой энергосервисный контракт? Три инвестора устанавливают оборудование за свои средства и обслуживают его в течение 2,5 года, поскольку это примерный срок окупаемости техники. А затем, когда затраченные на установку средства инвесторам будут выплачены, у собственников жилья начнется реальная экономия денежных средств. Но стоит уточнить, что и на протяжении этих 2,5 года собственники жилья платить свыше физического объема поставленного тепла не будут. В расчет будет взят средний объем физических гигакалорий, которые потреблял дом, начиная с отопительного сезона (с октября по май) в среднем за 2 года, и именно в гигакалориях, а не в стоимости. Поэтому с начала установки оборудования жильцы начнут платить на 5-7% меньше, чем платили раньше, а с годами эффект от энергосберегающего оборудования будет только возрастать.
– Мы уже сейчас переходим к выполнению федерального закона об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, который гласит, что к 2020 году все собственники многоквартирных домов должны перейти на закрытую систему теплоснабжения, – разъяснили мне в руководстве УК «Партнер-СВ». – Убиваем сразу двух зайцев: поставив энергосберегающее оборудование, собственники жилья перейдут на закрытую систему уже сейчас, им не надо ждать 2020 года, когда цены на все возрастут, к тому же появляется возможность участия в федеральной программе по компенсации затрат до 30%. Уверены, результаты не заставят себя ждать.
Людмила Федорова