«Уважаемые жители! Управляющая компания «Партнёр-СВ» уведомляет вас о начале работ по замене лежака центрального отопления на собранные вами денежные средства по статье «Капитальный ремонт» — такое объявление появилось несколько дней назад на подъездах дома № 23 по ул. Чапаева.
— Что это за средства? И почему проводятся именно эти работы? — поинтересовалась я у мастера компании Елены Пивоваровой.
— Дом мы взяли на обслуживание в прошлом году, — пояснила она. — Сделав ревизию, сразу доложили совету дома, что замена лежака крайне необходима для безаварийной работы в зимний период. Жильцы согласились увеличить сбор средств по статье «Капитальный ремонт», чтобы летом провести необходимые работы. Поэтому мы здесь.
В обслуживании у «Партнера-СВ» — 38 домов. Как и полагается, ежеквартально делается обход каждого здания, составляются дефектные ведомости, где уточняется, какие работы нужно выполнить в первую очередь, какие — во вторую, какие — в третью. К 1 апреля был составлен план текущего ремонта каждого дома, на собраниях собственники жилья его утвердили.
Объем работ, как обычно, получился немаленьким, но крайне сложных, запущенных домов для обслуживания уже нет. За предыдущие годы проведен капитальный ремонт практически всех кровель, инженерных сетей. В этом году компания особое внимание уделяет замене электрощитов в подъездах домов на лестничных площадках, поскольку закончились сроки эксплуатации автоматов по электрике и устарели кабели электропроводки. К этим работам приступили в конце мая, и продлится она до июля следующего года. Будут заменены электрощиты в домах 42, 46, 48, 50, 52 по ул. Гоголя, по ул. Суворова, 33. На ул. Ленинградской, 24, будет произведена замена питающего кабеля. Электрик Евгений Герасимов — профессионал высокого класса, ему и поручен этот участок.
В прошлом году был выполнен большой объем работ по герметизации швов, сделано порядка 8 км. На этот год в плане стоит 2 км, но фактически будет сделано 2,5: сюда войдут дополнительные работы по ул. Северопарковая, 3, ул. Гоголя, дома 3 и 48, ул. Ленинградская, 22, ул. Гагарина, 16.
По программе капитального ремонта в прошлом году прошла замена лежаков центрального отопления, стояков горячего и холодного водоснабжения — протяженность труб составила 6,5 км, что позволило компании на ближайшие годы подготовить дома к безаварийной эксплуатации.
— Зная, что с 1 мая этого года капремонт всех инженерных сетей будет выполняться в соответствии с программой регионального оператора, а некоторые из обслуживаемых нами домов попадают в нее не раньше 2020 года, мы постарались решить часть проблем заранее. Сейчас мы меняем лежак отопления в доме 23 по ул. Чапаева. Ориентировочно к концу июля-началу августа работы будут закончены, — заверил главный инженер УК «Партнер-СВ» Сергей Парамошин.
Компанией выполняются работы по ремонту отмосток домов, крылец, ограждений газонов, проводится косметический ремонт подъездов. Буквально на днях будут закончены работы в доме 3 по ул. Маяковской. Промывка системы отопления выполнена во всех домах к 26 июня, сейчас идет частичная замена вертикальных водопроводов стояков ГВС и ХВС по ул. Гоголя, 30, 38, 43, 46, ул. Ленинградская, 22.
УК «Партнер-СВ» ведет в рамках законодательства постоянную и эффективную работу с должниками, объясняя, что собираемые средства идут на более тщательную подготовку дома к работе в зимний период, поэтому и сбор средств здесь один из самых больших среди управляющих компаний района. За прошедшие 5 месяцев он равен 96-97%, а по итогам прошлого года составил 100,9%.
— Работы по подготовке к зиме выполним в полном объеме, — заверяет руководство УК «Партнер-СВ». И сомневаться в этом нет причин.
Людмила Федорова
На снимках:
Герметизация панельных швов в доме № 3
по ул. Северопарковой.
Работники УК «Партнёр-СВ» Сергей Трубицын (слева) и Алексей Абрамов
меняют инженерные сети в доме № 29 по ул. Суворова.
Фото автора