Не так давно в Приозерске открылся еще один универсальный магазин самообслуживания на пересечении улиц Советской и Исполкомовской. Привычное для нашего города, казалось бы, дело. Но при взгляде на здание с недостроенной крышей, в котором расположилась новая торговая точка (на снимке), у горожан возникают, в принципе, логичные вопросы: не опасно ли ведение торговой деятельности в помещении незавершенного строительством объекта и не противоречит ли это законодательным нормам?
С ними мы обратились к начальнику отдела архитектуры администрации Приозерского района Михаилу Кирееву, отвечающему за градостроительную деятельность на территории муниципального образования. Он сообщил, что разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию выдано.
Но по статье 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию — это документ, который удостоверяет выполнение капитального строительства объекта в полном объеме, согласно ранее выданному разрешению на строительство. Как тогда объяснить недостроенную крышу на введенном в эксплуатацию здании, или такой её конструкция и предусмотрена?
Михаил Владимирович сообщил, что на момент ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта установлена его полная готовность в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство. Работы после ввода объекта в эксплуатацию проводиться не должны без дополнительного проекта реконструкции и разрешения на неё. До настоящего времени, по словам М. Киреева, о намерении реконструировать здание застройщик не заявлял.
В ходе беседы начальник отдела по архитектуре предоставил для ознакомления пакет документов, разрешающих эксплуатацию здания второй очереди торгового комплекса «Атлант», в том числе и технический план здания, в графической части которого второй этаж обозначен только в одной, первой от входа, части. Второго этажа на том месте, где в настоящее время почему-то уже имеются металлоконструкции, техническим планом не предусмотрено.
В свою очередь директор ООО «Приозерская инвестиционная строительная компания» (ООО «ПриИСК»), он же депутат Совета депутатов от МО Ларионовское сельское поселение и член постоянной комиссии по экономике, бюджету, налогам и муниципальной собственности Александр Цветиков пояснил, что на вышеуказанном объекте планируются работы по возведению эксплуатируемой кровли: в общих чертах, это укладка поверх металлоконструкции профлиста и остекление. Для продолжения строительства второй очереди ТК «Атлант», заверил А. Цветиков, компания собирается получать необходимое разрешение на реконструкцию. Работы намечены на конец лета. По словам Александра Васильевича, возведение и остекление кровли не будут представлять опасности для окружающих, работников и посетителей торгового центра. Стоит отметить, что, согласно законодательству, застройщик несет полную ответственность за эту безопасность.
К сожалению, внятной информации, объясняющей наличие металлоконструкции на месте пока только запланированной к возведению кровли, получить от застройщика так и не удалось. Зато стали известны подробности дальнейшего использования нового ТК. В помещении эксплуатируемой кровли предполагается размещение мебельного магазина. Имеются предварительные договоренности на аренду павильонов первого этажа, где в настоящее время уже начал работу универсальный магазин самообслуживания. В числе потенциальных арендаторов — магазин одежды, аптека, банк, кафе-бар.
Сейчас в предполагаемых к аренде помещениях первого этажа выполняются отделочные работы. Что, правда, сопряжено с некоторыми неприятными для покупателей открывшегося магазина моментами. Это и шум инструментов, и неизбежная при сверлении стен пыль, чему застройщик, однако, особого значения не придает. На ближайшее будущее запланированы внутренняя отделка второго этажа, благоустройство прилегающей территории, за содержание которой ООО «ПриИСК» отвечает теперь как собственник здания и находящегося под ним земельного участка.
Безбарьерный доступ к помещениям торгового центра — еще одна тема, поднятая в беседе с руководителем вышеуказанной компании. И, как рассказал А. Цветиков, вход для людей с ограниченными возможностями здоровья в здании оборудован — со стороны двора, но до завершения отделки и работ по благоустройству территории он закрыт, ориентировочно до майских праздников.
В ходе осмотра торгового комплекса не остались в стороне и вопросы электроснабжения и пожаробезопасности введенного в эксплуатацию объекта. Пока ОАО «Ленэнерго» не выдало технических условий на подключение здания к электросетям, поэтому в настоящее время электроснабжение торгового комплекса идет по временной схеме. Противопожарные мероприятия выполнены, по словам А. Цветикова, в полном объеме, что является одним из условий выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Все мы помним, что строительство второй очереди торгового комплекса «Атлант» — это растянувшийся на много лет процесс. До недавних времен проблемная стройплощадка в центре города, казалось, так и останется бесперспективным недостроем. Однако взявшемуся за дело новому застройщику — ООО «ПриИСК» — удалось реализовать «замороженный» проект в относительно короткий срок, что, безусловно, нельзя не отметить положительным образом. И, наверное, эта заслуга должна мотивировать застройщика к такому же ответственному отношению в части соблюдения законодательных норм и обеспечения безопасности введенного в эксплуатацию объекта.
Татьяна НОТА
Фото автора