Одна из жительниц дома № 15 по улице Гоголя сообщила, что температура горячей воды в квартирах не стала соответствовать нормативу в 60 градусов, вместо горячей из крана течет чуть тёплая. Жильцы дома отказались от автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП). Как же так? Вначале жители этого дома проголосовали за установку нового оборудования и в 2015 году получили с отопления экономию в размере 126,596 рубля, которая пошла на оплату АИТП, а потом решили отказаться. При этом оставшуюся сумму за установку в два миллиона рублей погасил частный инвестор ЗАО «Теплоком». Чтобы дойти до истины, я попыталась в течение двух дней дозвониться до старшей по дому, но мобильный телефон не отвечал. Однако удалось пообщаться с жильцами, которых я встретила во дворе дома.
— Где же экономия, которую нам обещали с подключением нового оборудования? — спрашивает Нина Николаевна. — При этом горячая вода к нам в квартиру не доходила, а соседка с первого этажа жаловалась, что в её квартире прохладно.
— Я не вникала, что за оборудование установлено в нашем подвале, — рассказывает Любовь Владимировна. — Мне редко когда удаётся бывать на собраниях собственников жилья. Особо не лезу туда, где должны разбираться теплотехники и энергетики. Считаю, что у них это лучше получится. Когда ко мне подходят и просят подписаться, я не отказываюсь и ставлю свою подпись. В нашей квартире всегда было тепло, в прошлую зиму балконная дверь не закрывалась, там у меня цветы. Поэтому удивилась, когда услышала, что кому-то в нашем доме холодно, а вот с горячей водой бывали сбои, из крана текла чуть тёплая вода.
— Не могу не поддерживать проект АИТП, — говорит Владимир Васильевич, — потому что он решает очень важные вопросы и поддерживает нужную температуру в квартирах без перетопа. Россияне не богаче европейцев, которые экономят тепло, электричество, газ и воду, в то время когда мы расточительно пользуемся ресурсами, отапливая улицу, и когда днём у нас горят лампочки. При этом жалуемся на высокие цены на коммунальные услуги и выступаем против новых технологий и установок современного оборудования, которое принесёт населению реальную выгоду. Время покажет, кто был прав. Отключение АИТП в нашем доме — временное явление, сделано по настоянию некоторых жильцов, так как температура воды была ниже 60 градусов. Это случилось из-за ошибки в проекте при расчёте теплового пункта. Но у кого из нас на производстве не случалось ошибок? И как только проведут замену теплообменника, я уверен, дом вернётся к системе АИТП.
После разговора с собственниками жилья дома № 15 по улице Гоголя я обратилась в УК «Партнёр-СВ», для того чтобы узнать, как будут обеспечены комфортное проживание и экономия теплоснабжения. Ведь большая часть населения не желает платить большие суммы за ГВС и отопление. В производственном отделе УК ООО «Партнёр-СВ» мне постарались объяснить, где наблюдается экономия. Специалисты предоставили данные по дому № 15, где горячее водоснабжение подавалось по закрытой системе АИТП с октября 2015 по апрель 2016 года, а с октября этого года вернулись к открытой системе, без АИТП. Когда дом стал потреблять больше гигакалорий, естественно, выросла плата за потребление ГВС и отопление. Получается, что жители этого дома готовы платить за отопление по высокой ставке?
— Председатель совета дома заявила, что им не хватает тепла, самая низкая температура составляла +21 градус, — сообщила Галина Паничева. — Управляющая компания пошла им навстречу, чтобы не нагнетать обстановку. Горячее водоснабжение перевели на открытую подачу. Чтобы понять, есть ли экономия с АИТП, нужно посмотреть анализ отопления по факту 2015 года с установкой АИТП в доме № 15 по улице Гоголя, где за ноябрь МКД потребил 56 гигакалорий с экономией 20,63%, а в ноябре 2016 года без автоматического индивидуального теплового пункта — 76 гигакалорий. В декабре прошлого года экономия по дому составила 26,47%, а в январе из-за низкой температуры её не было, но в феврале МКД получил экономию на 21,4% и в марте — 20,3%. Если провести анализ по отоплению МКД с АИТП и без АИТП, то можно реально увидеть разницу за потребленное теплоснабжение в рублях. Например, 3-комнатная квартира 72 кв. м с АИТП в домах: по Ленинградской, 22, за октябрь 2016 года составила 1964,62 руб.; по Гоголя, 46 — 1666 рублей за отопление 72 квадратных метров; Суворова, 40 — 2015,78 руб., а в доме № 15 по Гоголя без АИТП — 2699,46 руб.
Просматривая документы, предоставленные специалистами УК, я увидела, что и за ноябрь этого года собственники жилья дома № 15 будут платить больше, чем дома с АИТП. В этой ситуации нужно помнить ещё один нюанс, который пока не беспокоит население, но важно знать, что по федеральным законам «О теплоснабжении» и «Об энергосбережении» с 1 января 2022 года будет запрещена открытая система горячего водоснабжения. Кажется, что до 2022 года ещё далеко, но время летит очень быстро, и горячее водоснабжение будет поступать в наши квартиры не от сети, а от питьевого водопровода через подогреватель.
Татьяна ВОЛКОВА
На снимке: бланк сравнительного анализа по отоплению.
Фото автора