Прежде чем принять участие в рабочем совещании администрации, на повестке дня которого стоял вопрос о ходе реализации программы по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП) в жилых многоквартирных домах Приозерска, мы с генеральным директором УК ООО «Партнер-СВ» Сергеем Галушко спустились в подвал 40-квартирного дома № 52 по ул. Гоголя.
– В апреле-мае во всех многоквартирных домах, которые обслуживает наша компания, прошли собрания собственников жилья, на которых было решено установить АИТП, – пояснил Сергей Александрович. – Средства на оборудование выделены из областного и районного бюджетов, то есть жильцы свои личные деньги вкладывать не будут. Единственное, на что они потратились, это на ремонты подвальных помещений, где будут стоять пункты. Подрядная организация ООО «Теплоэнергомонтаж» ведет работы в домах от проекта до сдачи. Задача наших работников – протянуть трубы холодного водоснабжения к этому оборудованию.
Сварщик Михаил Крючко и слесарь Игорь Виноградов из ООО «Теплоэнергомонтаж» сноровисто прикручивали болты, соединяя все детали теплопункта:
– В среднем на сборку оборудования уходит три дня. На производственной площадке нашего предприятия полностью собираются блок-модули, устанавливаются монометры, термометры, краны и прочее, а здесь сразу врезаем в действующую тепловую сеть и водопровод. Опыт у нас есть, все отлажено, проблем никаких нет, ведь только в Приозерске оборудуем пятый по счету дом.
– Да, – подтвердил С. Галушко, – с этой организацией тесно сотрудничаем уже четвертый год, они показали себя настоящими профессионалами. Переключение на новую систему после монтажа АИТП составляет примерно три часа, холодная вода при этом не отключается. Делаем это в первой половине дня, когда основная часть жителей уходят на работу. По контракту гарантийный срок основного оборудования составляет 24 месяца, а дополнительного, к примеру, насоса – 5 лет.
– Если, предположим, в зимнее время возникнет какая-то нештатная ситуация и оборудование выйдет из строя, что будете делать? – поинтересовалась я.
– Оперативно переключим отопление и горячее водоснабжение по старой схеме, ведь она остается в качестве резервной, мы ее не демонтируем. После звонка диспетчеру в аварийный дом выедет дежурный сантехник и переключит. В общей сложности на все уйдет минут 10.
К 11 ноября «Партнер-СВ» установил АИТП в домах по улице Чапаева, 16, корпуса 1, 2, 4, велись работы по улицам Гоголя, 52, Ленинградская, 24, завезено оборудование в дома 30, 32, 40, 42, 48 по ул. Гоголя, Чапаева, 37, Суворова, 33, 36, на очереди дома по ул. Гоголя, 38, Гагарина, 16, Суворова, 31, Чапаева, 23. До конца года компания подключит все запланированные на этот год 18 домов. Помимо руководителя предприятия и главного инженера, которые держат этот вопрос на контроле, ежедневно начальники участков проверяют ход монтажа. Поскольку заранее была проведена большая подготовительная работа, механизм установки сбоев не дает.
Чуть позже к нашему обходу присоединился председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленобласти – главный государственный жилищный инспектор Сергей Кузьмин. Инженер ООО «Теплоэнергомонтаж» Юрий Беседа провел нас в подвал корпуса 2 дома 16 по ул. Чапаева, где только что был установлен АИТП.
– Пока жители дома берут горячую воду из системы отопления, которая, во-первых, плохого качества, а во-вторых, дороже, – пояснил он. – Теперь, после того как пункт отрегулируем, чистая холодная вода будет нагреваться прямо в подвале и поступать в квартиры. Помимо этого здесь установлена система погодного регулирования. Весной и осенью она автоматически будет понижать температуру в квартирах до комфортной. Действует это так: при высокой температуре наружного воздуха клапан прикрывается, и из системы теплоснабжения на отопление забирается меньший объем горячей воды, температура в батареях снижается, следовательно, и платить жильцы будут гораздо меньше. Экономия выходит из-за уменьшения потребления горячей воды в системе отопления. Скажем, температура на улице +2, температура теплоносителя при открытой системе составляет +62 градуса, клапан прикрывает подачу горячей воды от центральной трубы, которая подходит к дому, таким образом, температура теплоносителя уменьшается, скажем, до 45 или 50 градусов, в зависимос
ти от температуры наружного воздуха. Эта разница в температуре и помогает жильцам сэкономить. Но этот клапан можно регулировать и вручную, сделав температуру в квартирах выше, например, при сильном порывистом ладожском ветре.
– Мы заинтересованы в том, чтобы люди меньше платили за коммунальные услуги, ведь для нас главное – комфорт граждан, – подытожил С. Галушко, приведя в пример таблицу, в которой сравниваются похожие квартиры с АИТП и без него. Так, собственник 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м на ул. Суворова, 40, где установлен АИТП, в октябре этого года за отопление заплатил 1119,88 руб., а на ул. Суворова, 42, где его нет, – 1618,20 руб., экономия составила 44,35%. Ситуация по 3-комнатным квартирам площадью 72 кв. м сложилась следующим образом: 2015,78 руб. и 2912,75 руб. соответственно. Приведу еще два примера. Экономия по отоплению между одинаковыми по метражу квартирами на ул. Ленинградской, 22, и ул. Гоголя, 7, составила 49,56%, ул. Гоголя, 46, и ул. Гоголя, 11, – 58,54%. За электроэнергию, которую потребляет АИТП, ежегодно жильцы дома будут платить примерно 10 тыс. руб. по статье общедомовые нужды, это, по сути, копейки, за обслуживание оборудования – 1,40 руб. с квадратного метра, то есть собственник 3-комнатной квартиры будет платить в месяц порядка 100 руб., думаю, при экономии в отопительный сезон на отоплении в 900 руб. это не будет для граждан слишком дорого.
– Разница между оплатой одинаковых по метражу квартир, где установлены АИТП, зависит и от конструктива дома, и от состояния инженерных сетей, – добавил С. Кузьмин. – Даже от того, сколько пластиковых окон установлено в доме, закрываются ли окна на лестничных площадках. Открыл зимой окно в подъезде – плати за отопление больше, утеплил двери и окна – сэкономил. Сумма на первый взгляд небольшая, но за несколько месяцев набегает внушительно. Это касается и инженерных сетей в подвале, сделана их изоляция – экономишь, следовательно, платишь меньше.
И уже в ходе совещания С. Кузьмин отметил, что и в следующем году программа по установке в многоквартирных жилых домах АИТП продолжит работу. На эти цели из областного бюджета будет выделено 150 млн руб.
Начальник отдела городского хозяйства Андрей Берстнев доложил, что установка АИТП в 49 жилых домах началась в сентябре, подрядчик все работы выполняет по графику и планирует завершить их до конца декабря, после чего приступит к пусконаладке.
Также на совещании обсудили участие района в региональном конкурсном отборе по программе энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
– Думаю, мы сможем пройти отбор и получить средства на дополнительную установку в 30 многоквартирных домах систем АИТП с погодным регулированием, – заметил А. Берстнев.
С. Кузьмин предложил отделу городского хозяйства после завершения отопительного сезона 2016-2017 годов подготовить аналитический анализ работы АИТП, после чего подвести итоги работы в зимний отопительный период, подчеркнув, что экономия энергоресурсов, сокращение потерь на объектах инженерной инфраструктуры и в конечном итоге – снижение расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг должны стать главным приоритетом в дальнейшей работе.
Людмила ФЕДОРОВА
На снимках: слева направо – Сергей Галушко, Сергей Кузьмин и Юрий Беседа; слесарь Игорь Виноградов (слева) и сварщик Михаил Крючко из ООО “Теплоэнергомонтаж”; слесарь-сантехник Алексей Абрамов (слева) и сварщик Сергей Трубицын из УК “Партнёр-СВ”.
Фото автора