Учёт и расчёт тепловой энергии для многих граждан недостаточно понятны. Ещё десять лет назад квартплата в нашей стране была низкой, и мало кто обращал внимание на коммунальные платежи. Ежегодный рост цен на услуги ЖКХ и тарифы на энергоносители заставляют население задуматься, на чём можно сэкономить.
– На улице плюсовая температура, а батареи в квартирах очень горячие, и большая сумма на оплату ЖКХ, – говорят горожане.
При этом спрашивают:
– Что ещё нужно сделать, чтобы остановить рост тарифов и объёмов потребления тепла?
Сколько бы коммунальщики и чиновники ни говорили людям о контроле за тарифами, дорогом топливе, аномальной температуре наружного воздуха, об определённом диапазоне горячей воды, выходящей из котельной, в соответствии с требованием законодательства РФ и СанПиН, людям очень сложно понять всю систему сбережения тепла и своих денег. Граждане считают несправедливым, когда пенсия или заработная плата – до 10 тысяч рублей, а за коммунальные услуги января нужно отдать 9500 рублей, причем платежи за отопление составляют существенную часть квартплаты. Конечно, поставщики тепла не заинтересованы в экономии теплоресурсов: им это невыгодно.
– Нас часто сравнивают с европейскими странами, заявляя о том, что там высокие платежи за коммунальные услуги, – говорит жительница Приозерска Ольга Петрова. – При этом не учитывают, какие пенсии и зарплаты, например, в Германии и соседней Финляндии. Как сегодня выживать россиянам при минимальном доходе, если вокруг одна коммерция? Хочешь, чтобы дети получили достойное образование, плати, хочешь вылечиться, тоже отдай свои кровные денежки. Понимаю, что сытый голодного никогда не поймёт, но должен же быть предел всему этому!
Стремительный и резкий рост платы за отопление в январе 2016 года и высокий тариф вызвали возмущение жителей не только Приозерского района, но и в Ленобласти взбунтовался народ. Не только коммунальщики, но и население задумывается: как сохранить тепло в квартирах и не переплачивать за тепловую энергию?
Руководство УК ООО «Партнёр-СВ» ещё осенью 2014 года стало устанавливать в своих многоквартирных домах тепловые пункты, заявляя о том, что с их помощью можно сэкономить энергоресурсы, сократить потери и снизить расходы граждан на оплату коммунальной услуги. Первый теплоцентр появился осенью 2014 года в доме № 40 по улице Суворова, позже подобные были установлены ещё в пяти домах.
Начальник производственно-технического отдела Галина Паничева предоставила мне все документы по показаниям приборов учёта и экономию гигакалорий в домах с тепловыми пунктами. Галина Николаевна рассказала, что после того как был запущен проект программы по энергосбережению, жильцы домов ощутили улучшение качества горячей воды. Если раньше, после переключения теплоснабжения с одной котельной на другую, несколько дней шла коричневая вода, то этого сегодня не наблюдается в домах с тепловыми пунктами. Программа начинает набирать силу. Трудно добиться хорошего качества ГВС при однотрубной системе подачи горячей воды и тепла, а в нашем городе такая система: горячая вода идёт, омывая радиаторы и стальные трубы, подаётся и в ванные комнаты горожан.
В тех домах, где были установлены тепловые пункты, вода соответствует СанПиН. А с помощью тепловых пунктов и общедомовых приборов учёта тепла население оплачивает по реальному потреблению, а не по нормативу, и это выгодно для людей. Автоматическая регулировка позволяет настраивать различные режимы подачи тепла днём, ночью, в выходные дни, а вручную невозможно провести эту работу по всем домам. Естественно, эта система стоит недёшево, но она окупается через 2-3 года, а жильцы смогут экономить свои деньги. Удивительно, почему некоторые горожане с недоверием относятся к новому и современному, ведь с помощью полученной экономии по теплу и горячей воде мы будем меньше платить. Эта система не только подогревает воду, но и экономит тепловую энергию в процессе работы, когда отработанная горячая вода согревается в подвале, а не подаётся из центрального водопровода, и перерасхода нет. Экономия наблюдалась существенная, кроме января 2016 года. Она особенно заметна в осенне-весенний период, когда теплоноситель подаётся 65 градусов и его нельзя меньше подавать. Правда, жители этих домов на себе ещё не ощутили экономию, им она поступает в размере пяти процентов, а остальная сумма идёт на возмещение энергосервисных услуг инвестору за установку двухмиллионного оборудования.
Хорошая экономия наблюдалась в октябре в домах: ул. Гоголя, 46; Северопарковая, 3; Ленинградская, 22; Суворова, 40. Сравним два одинаковых 60-квартирных дома и возьмём две одинаковые по площади 2-комнатные квартиры: одна из них находится в доме с тепловым центром, где видим экономию в 450 рублей, а в такой же квартире соседнего дома, где отсутствует тепловой пункт, экономия не отражается. Так, за декабрь 2015 года экономия по дому № 15, ул. Гоголя составила 26%; № 46, ул. Гоголя – 24%; № 22, ул. Ленинградская – 51%, № 3, ул. Северопарковая – 12%; № 40, ул. Суворова – 40%. Естественно, что на экономию тепла в доме непосредственное влияние оказывает расход горячей воды, от этого зависит количество гигакалорий. Однако самое главное – это отношение жителей дома к утеплению и проветриванию своих квартир. Кто-то может позволить себе при низкой температуре наружного воздуха открыть окна и балконы, забыв закрыть, уйдя на работу и оставив на целый день проветривать квартиру, а тепловая энергия из дома уходит на улицу. Таких факторов много.
В настоящее время в Правительстве РФ предлагают запустить другую программу по энергосбережению и планируют устанавливать тепловые пункты за счёт федеральных, региональных и местных бюджетов. Если мы попадём в эту программу, то люди сразу смогут почувствовать экономию по теплоснабжению и своего бюджета.
После разговора с Галиной Паничевой я решила переговорить с жителями домов, в которых установлены тепловые пункты. Кто-то не захотел общаться, другие заявляли, что ничего не знают и не понимают в системе тепловых пунктов. При этом сообщили, что в их квартирах было тепло всю осень и зиму и не возникало проблем с ржавой и вонючей водой, как это было раньше.
– В нашем доме, как и в других, всегда найдётся пара недовольных, – рассказывает Владимир Шомшин, житель дома № 40 по улице Суворова. – Радует, что таких, которые только мешают, а сами ничего не хотят делать, меньшинство. В подвале нашего дома по решению собственников жилья был установлен тепловой пункт. Зима прошла, и никто из жителей дома не жаловался, что в квартирах холодно. Мы чувствовали себя комфортно даже в морозные дни января, и температура в квартире была +22 градуса. Конечно, нас удивила январская квартплата в 6000 рублей за трёхкомнатную квартиру, но понимаю, что стояли морозы и увеличились затраты на производство тепла. В нашем доме жители Петербурга купили квартиры, и они больше всех возмущаются по поводу высокого тарифа и цен на коммунальные услуги, но иногда сами создают проблемы соседям и, уезжая, забывают закрывать окна в своих квартирах даже зимой.
Своё мнение о тепловом пункте в дома № 22 по улице Ленинградской высказал житель дома Олег Тихомиров:
– Ничего не могу сказать против этого новшества. Во-первых, горячая вода поступает в квартиру идеально чистая, потому что холодная вода греется в подвале через бойлер. Во-вторых, регулировка температуры теплоносителя и наружного воздуха в самом тепловом пункте производится автоматически. Невозможно вручную отрегулировать клапаны на подачу тепла. Не понимаю, как можно возмущаться или быть против этого, ведь вручную все дома в городе невозможно отрегулировать при резком изменении температуры воздуха. Давайте вспомним, как было раньше, когда в одних домах тепло, а в других люди замерзали. Моя квартира находится в среднем подъезде, раньше соседи крайних подъездов жаловались на недостаточное тепло, когда в моей квартире она доходила до +28 градусов. Зачем такая температура? Приходилось открывать окна, и плата за тепло была огромной. После того как в доме установили общедомовые приборы учёта и тепловой пункт, с помощью которого стали регулировать температуру, во всех квартирах она стала нормальной. В своих квитанциях я увидел экономию тепловой энергии в пределах 650-700 рублей.
Жительница дома № 26 по улице Гоголя Светлана Аркадьевна отметила, что в квартире температура нормальная. При этом пожаловалась на увеличение квартплаты в два раза. Пожилая женщина предоставила мне квитанции по своей трёхкомнатной квартире. В них находим единицу потребления тепла за январь 2015 года – 1,045164 Гкал и тариф 1833,25 рубля, а в январе 2016 года – объём индивидуального потребления составил 2,759353 при тарифе 2036,74 рубля. Это и есть причина повышения платы за отопление. В квитанциях указана графа «Энергосервисные услуги» – понятно, что в этом доме находится тепловой пункт. К нашему разговору присоединяется ещё один житель этого же дома – Анатолий Ферапонтов:
– Тепловой пункт установлен не за счёт жильцов, так как с нас деньги не собирают. Одну часть средств возместило правительство, а другую часть за установку оборудования снимают за счёт экономии с нашего дома. Через два-три года тепловой пункт окупится, а экономия за потребление тепловой энергии пойдёт собственникам жилья. Наш дом с декабря 2014 года пользуется услугами индивидуального теплового узла, и хочу заметить, что потребление тепла уменьшилось с 1,5 до 3 раз – в зависимости от температуры наружного воздуха, а в квартирах не похолодало.
Татьяна ВОЛКОВА