В системе жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему острой остается проблема неуплаты квартиросъемщиками за жилье и коммунальные услуги. Усугубляется это тем, что с 1 января 2005 года выросли тарифы. Беседуем на эту тему с юристом МУП «Приозерскжилкомхоз» Ю. Бурхановой.
– Юлия Михайловна, опишите, пожалуйста, общее положение дел с задолженностью по квартплате.
– В муниципальном образовании Приозерский район – двенадцать поселков. В каждом из них по десять-двадцать должников, а в целом по всем поселкам на 1 июля за жилье и коммунальные услуги 330 человек.
– Какие к ним принимаются меры?
– У мировых судей в производстве находится около трехсот поданных нами исков на взыскание квартплаты, и все они удовлетворяются. После этого работаем со службой судебных приставов по исполнительным листам.
– Почему же до сих пор столько должников?
– У мировых судей и судебных приставов – большой объем работы, хотя часть ее мы взяли на себя: выясняем, кто из должников где работает, кто пенсионер и так далее, а в службу судебных приставов предоставляем готовые данные.
– Какое время дается квартиросъемщику для погашения долга?
– После получения извещения о задолженности у неплательщика есть несколько дней для погашения долга.
– А если он так и не платит?
– Обращаемся в суд с иском о выселении за невнесение платы за жилье и коммунальные услуги.
– Сколько оформлено таких исков?
– За семь месяцев 2005 года – 45.
– А выселили ли кого-нибудь?
– Население еще не верит, что за неуплату могут выселить. Тем не менее, с участием судебных приставов реально выселили за неуплату шесть человек.
– Какова у этих людей была задолженность?
– Сумма задолженности значения не имеет, имеет значение период задолженности. По статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение грозит, если наниматель жилья и проживающие совместно с ним члены семьи не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
– Бывали случаи, когда использовались какие-то уловки? К примеру, частичная оплата…
– Платить наниматели жилья обязаны ежемесячно полную сумму. Но если такое дело попадется – интересно поработать с ним, появится судебная практика. Думаю, дело мы все равно выиграем. Многие, к примеру, считают, что раз в семье есть несовершеннолетний ребенок – не выселят. Но и на таких должников подаем иски в суд.
– Как должники чаще всего реагируют, получив повестку на выселение?
– Стараются скорее погасить долги.
– Какова общая сумма задолженности по МУП «ПЖКХ»?
– На 1 июля – 8 миллионов 682 тысячи рублей: они могли бы пойти на ремонт жилого фонда…
– Насколько мне известно, хотя в поселках проживают две трети населения района, в городе неплательщиков больше. При этом в Приозерске и возможность найти работу – реальней, и средний уровень зарплаты – выше…
– По последним данным, в МУП «ЖКХ Дом сервис» должников больше вдвое, чем у нас, сумма задолженности составляет более 17 миллионов рублей. И там проводится работа по взысканию задолженности.
– Об этом мы планируем отдельную свою публикацию. Юлия Михайловна, что бы Вы пожелали нанимателям жилья?
– Не допускать образования задолженности, обращаться за субсидиями! Да, это хлопотно, но паспортистки в районе помогают в оформлении документов, как, к примеру, в Суходолье. Можно использовать обмен на меньшую жилплощадь, другие варианты. Не доводите дело до суда, чтобы вместе с долгом не платить еще и судебные издержки. А по линии судебных приставов взыскивается исполнительский сбор. Лучше всего, конечно, своевременно платить за жилье и коммунальные услуги, не копить долги. Хочу напомнить, что, согласно статье 155 Жилищного кодекса, плата должна вноситься до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим.
Беседовала
Надежда МУРАШОВА
23 августа 2005