Эпопея передачи дома № 29 по ул. Суворова в управление от УК «Партнёр-СВ» в МП «Городская управляющая компания» длится уже более 7 месяцев. При этом по закону сроки передачи технической документации на многоквартирный дом при смене управляющей организации (УО) составляют не более 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в эти сроки инициатор общего собрания должен передать копии решений и протокол общего собрания в действующую и вновь выбранную управляющую организацию.
Новая управляющая компания в течение 5 дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений направляет эти копии в комитет государственного жилищного надзора и контроля с целью получения его официального заключения о легитимности проведенного общего собрания.
Как рассказывают жильцы дома № 29, в случае с компанией «Партнёр-СВ» уже на этом этапе начали происходить странные вещи. Новой УК протоколы не были переданы, и получить информацию, попали ли они в органы государственного жилищного надзора (ГЖН), не удавалось. Появиться протоколам вновь на свет помогли письма жильцов в Аппарат Президента РФ и личное разбирательство представителей администрации нашего района. А время шло, и 4 месяца, пока МКД № 29 по ул. Суворова не попал в реестр лицензий по вновь выбранной управляющей организации, компания «Партнёр-СВ» без зазрения совести выставляла счета за свои «труды».
Самое интересное, что все эти неприятности ничуть не огорчали жильцов. По словам членов совета дома, с первого дня пришло понимание, что выбор в пользу другой компании был сделан правильный. Доброжелательность, всесторонняя поддержка, приятное общение, профессиональная помощь в любых вопросах — это то, ради чего стоило преодолевать искусственно созданные преграды.
Штрафы платят не все?
Вторая часть выяснения непонятных взаимоотношений по передаче технической документации не закончилась до сих пор, и МП «Городская управляющая компания» было вынуждено обратиться в суд. Это несмотря на то, что в мае 2014 года в действие вступил Федеральный закон от 05.05.2014 г. № 121-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
Согласно ему, управляющие организации, отказывающиеся передавать техническую документацию на многоквартирный дом собственникам или другим управляющим организациям, будут подвергаться административному наказанию в виде штрафа в размере от 150 тысяч до 200 тысяч рублей — на юридических лиц, от 30 тысяч до 40 тысяч рублей — на должностных лиц, от 2 тысяч до 5 тысяч рублей — на граждан. Должностное лицо, повторно совершившее такое правонарушение, будет дисквалифицировано на срок от 1 года.
Беседуя по телефону с Сергеем Галушко, генеральным директором «Партнёра-СВ», я поняла, что документов, которые необходимо передать, просто нет, и договориться между собой две приозерские УК в обычном порядке не смогут.
Подобные истории происходили до 2014 года по всей России, и главной причиной была конкурентная борьба за клиентов в сфере ЖКХ. В Приозерске, видимо, на новые законы не обратили внимание. Но главное, что на жителях дома № 29 по ул. Суворова этот спровоцированный и надуманный конфликт никаким образом не отразился.
Ирина КОЛЧАК