В газете “Красная звезда” 11 октября 2017 г. была опубликована статья “За безопасность заплатят собственники квартир”. В материале поднимался вопрос о внедрении в Приозерском районе новой системы платы за обслуживание газового оборудования. На тот момент только что вышло Постановление Правительства РФ ( № 1091 от 9 сентября 2017 г.) “О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования”.
Сегодня сотрудники Приозерского участка газоснабжения филиала АО “Газпром газораспределение Ленинградская область” г. Выборга посещают квартиры приозерцев, проводят осмотр оборудования и предлагают заключить договор непосредственно с обслуживающей организацией. Это вводит людей в заблуждение, и в редакцию обратились жители многоквартирных домов (МКД) с просьбой помочь разобраться в этом вопросе.
Пока руководство филиала в г. Выборге готовит официальное разъяснение, корреспонденту “Красной звезды” удалось поприсутствовать на рабочей встрече в офисе ООО “Партнер-СВ”, где руководитель Приозерского участка газоснабжения Николай Холмогоров общался с генеральным директором управляющей компании Сергеем Галушко. Переговоры эти далеко не первые, и тема беседы не новая.
Еще в начале прошлого года все управляющие компании Приозерска получили уведомления от АО “Газпром газораспределение Ленинградская область”, в которых собственникам квартир настоятельно рекомендовалось заключить с ними индивидуальные договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Такое предложение основано на Постановлении № 410 Правительства РФ, опубликованное еще в 2013 году. В этом документе говорится, что должна осуществляться раздельная плата за ВДГО (внутридомовое газовое обслуживание) и ВКГО. Ответственность за первое осталась на УК или ТСЖ, за второе – легла на плечи собственников жилья.
По всей России продвижение этого нововведения проходит медленно. Это связано с непониманием людей, почему так важно перейти на новые формы взаимоотношений.
Ответ лежит на поверхности. В первую очередь – это вопрос безопасности. Сообщения о взрывах бытового газа в многоэтажных домах, когда гибнет большое количество людей, постоянно появляются в новостях. В большинстве случаев причиной является пренебрежительное отношение собственников к сложному и взрывоопасному оборудованию, установленному в квартирах.
Исходя из новых правил, полная мера ответственности по соблюдению правил безопасности во время использования газового оборудования возлагается на жителей МКД. Они должны сигнализировать о малейших нарушениях, вызывать специалистов, а во время прихода газовщиков для планового осмотра не должны подписывать акт, не удостоверившись, что всё проверено досконально. Вопросы, за что газовая служба берет деньги, если один раз в год их сотрудник заходит на несколько минут в дом, неуместны. Если хозяин квартиры беспокоится о жизни и здоровье своих близких, он должен сам контролировать ход выполнения работ, задавать вопросы и принимать к сведению все рекомендации. Зато обслуживание внутридомового газового оборудования берет на себя управляющая компания, предварительно заключив договор с газовой службой.
Цена вопроса
Сентябрьское постановление, упомянутое выше, внесло ясность, каким образом могут заключаться договоры на обслуживание, но в каком виде появятся строки в платежном документе, пока неясно. Понятно только, что это будут две позиции – отдельно за ВДГО и за ВКГО.
По внутриквартирному обслуживанию форму оплаты должны определить жители.
Сегодня сумма годового обслуживания составляет около 750 руб.
Если хозяин квартиры решит заключить договор напрямую с обслуживающей организацией, он должен будет оплатить единоразово всю сумму, а в случае, если на собрании собственников жилья МКД жители захотят разделить эту сумму на 12 месяцев (примерно по 62 руб. в месяц), то оплата будет производиться через управляющую компанию в соответствии с новым договором.
Мы уже писали, что жильцы оплачивают не только осмотр, но и техобслуживание. Согласно договору, специалисты должны производить проверку соответствия установки оборудования нормативным требованиям, герметичности соединений, целостности и укомплектованности оборудования, работоспособности и смазке задвижек, наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и притока воздуха для горения. Также сотрудник компании должен провести инструктаж абонента по правилам безопасности.
Если же выявляется какой-либо дефект и оборудование нужно заменить, то владельцу квартиры и дома придется дополнительно заплатить за ремонт и запасные части.
Есть много неясностей, которые требуют ответов компетентных лиц. Пока непонятно, как будет высчитываться плата за общедомовое обслуживание газового оборудования. Какие именно работы включены в тариф на ВДГО? Когда именно в платежных документах появятся строки, ведь изменение тарифов можно производить только раз в году – 1 июля? Не будет ли процент повышения тарифа на обслуживание газового оборудования выше, чем уровень инфляции в стране?
Тема остается открытой, и комментарии официальных лиц будут опубликованы в ближайших номерах газеты “Красная звезда”.
Ирина КОЛЧАК