С 1 июня в качестве управляющей компании по обслуживанию жилищного фонда начало работать ООО «Мега-Форс». В течение июля-августа в дополнение к обслуживаемым поселкам района они взяли на обслуживание жилищный фонд поселков Раздолье, Красноозерное, Севастьяново, а с 1 сентября – 9 домов в г. Приозерске. В настоящее время у них на обслуживании находится жилищный фонд 12 поселков и благоустроенные дома привокзальной части города.
В преддверии проведения собраний собственников жилых помещений по выбору управляющей компании руководство ООО «Мега-Форс» путем анкетирования провело изучение обстановки в жилищно-коммунальном хозяйстве поселков, выяснило проблемные вопросы в этой сфере, волнующие жильцов. На основе этого предприятием была создана программа действий. Но жизнь внесла в нее существенные коррективы. Работники предприятия, приступив к исполнению взятых на себя обязательств, столкнулись с большим количеством захламленных подвалов, ветхими внутренними трубопроводами и запорной арматурой, с забитыми или разрушенными вентиляционными каналами. Много замечаний появилось и по внутридомовой электропроводке. Этими проблемами компании пришлось заниматься все лето. Сюда же была направлена основная масса поступающих денежных средств.
В целом заменены лежаки центрального отопления и холодного водоснабжения общей длиной порядка 1100 м, в том числе – в 4-х домах пос. Мельниково. В пос. Раздолье проведен капитальный ремонт 560 кв. м жесткой кровли, планируется до устойчивых холодов сделать еще порядка 200. По мягкой кровле выполнен частичный ремонт на площади около 900 кв. м. В поселках Починок, Ромашки, Коммунары, Раздолье ведутся работы по замене деревянных дверей в подвалы на металлические. Начаты также работы по восстановлению отопления лестничных площадок. Эта работа уже закончена в 4-х домах, расположенных в поселках Починок и Коммунары. Намечен большой объем работ по капитальному ремонту внутридомовых электросетей. В пос. Починок, в домах №№ 13, 25 по ул. Леншоссе, уже заменены силовые щиты и центральная разводка. Полностью восстановлена отмостка у домов №№ 32, 33 по ул. Нагирской в пос. Ромашки. Большой объем работ выполняется и по ремонту входных дверей в подъезды, оконных рам. По планам предприятия в течение сентября будет застеклено порядка 1300 кв. м окон в подъездах домов. По заказу администрации Ларионовского сельского поселения в пос. Коммунары произведен монтаж и установка детской игровой площадки. Помимо плановых вложений, из собственных средств предприятия для аварийных бригад приобретены 2 автомобиля, наборы необходимых инструментов и машина для откачки сточных вод, что позволит сократить время устранения возможных аварийных ситуаций, повысит качество исполнения работ.
По мнению мастеров участков С. Губина (пос. Коммунары), В. Прибылова (пос. Починок), Н. Белько (пос. Суходолье), за прошедшие месяцы при подготовке к предстоящему отопительному сезону выполнен такой объем работ, который несопоставим с объемами предыдущих лет. Здесь, конечно же, оценку этому будут давать жители поселков, но мнение мастеров, которые в своем большинстве работают в коммунальном хозяйстве не один год, вселяет надежду на качественные сдвиги в этой сфере обслуживания населения.
Руководство ООО «Мега-Форс», рассказывая о том, что удалось сделать, с горечью подчеркнуло постоянный рост задолженности населения по оплате за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 1 сентября эта сумма уже превысила 620 тыс. рублей и, несмотря на принимаемые предприятием меры, имеет устойчивую тенденцию к росту. Такое положение уже привело в нынешнем году ряд коммунальных предприятий к банкротству, и мириться с этим ни у кого желания нет. Это уже сказывается на объемах выполняемых предприятием работ и может при его дальнейшем развитии привести компанию к плачевным последствиям. Для жильцов домов это означает снижение качества коммунальных услуг. Нужно ли нам это?
Александр ПАШКИН
28 сентября 2006