Под таким заголовком в № 72 «Красной звезды» от 3 июля 2007 года было опубликовано письмо Т. Анановой и В. Ефимова, жильцов дома № 28 по ул. Ленина в Приозерске. Эта тема глубоко задела читателей, на нее продолжают поступать отклики, часть которых мы публикуем сегодня.
Правомочно ли повышение тарифа на капитальный ремонт?
Уважаемая редакция! 25 июня 2007 года у нашего дома № 23 по улице Калинина проводилось собрание, организованное обслуживающей компанией «СтройСевероЗапад». На повестке дня был вопрос о повышении тарифа на капитальный ремонт в два раза. Предложение внес генеральный директор компании и попросил за него проголосовать. Он объяснил, что на эти деньги, которые мы будем платить ежемесячно, и пустят в наш дом горячую воду, так как у компании денег нет.
Нет денег на это, нет их и на ремонт межпанельных швов, через которые вода протекает в квартиры, и стены до половины черные… Зато директор объявил, что будут заменены все трубы из подвала по стоякам квартир, и снова все будет делаться за счет жильцов.
Правомочно ли повышение тарифа на капитальный ремонт?
С уважением,
Г. ГОРБУНОВА
Разве это собственники жилья?!
На собраниях жильцов, проводимых различными управляющими компаниями, побывать довелось несколько раз, и впечатлений от них — хоть отбавляй. Каждая компания проводит их по-своему. ООО «Управдом» уже приучило людей принимать совместные решения, немало потрудившись для того, чтобы посещаемость собраний была высокой. Собрание же другой компании в марте 2007 года из дома № 3 корпус 2 по улице Красноармейской посетили всего лишь четыре человека, и оно оказалось неправомочным.
К очередному, июньскому, один из собственников жилья — молодой человек (назовем его Максим) обошел квартиры сам. Кворум на этот раз собрать удалось, и генеральному директору предоставилась возможность отчитаться за 2006 год.
Среди других цифр он назвал такие: сбор средств на капитальный ремонт в этом доме составляет 93 процента, и значительная их часть с прошлого года перешла на 2007-й. При этом, ссылаясь на нехватку средств, вел речь о необходимости повысить тариф. Максим, вместе с другими активистами заранее сделав кое-какие экономические выкладки, хотел с директором на эту тему подискутировать, но диалога не получилось.
— Не перебивайте! —
осаждали инициативную
группу «собратья» по дому. —
Дайте директору отчитаться.
Те вынуждены были молчать. Туго пришлось им и после отчета: «свои» постоянно шикали на Максима:
— Что ты лезешь? Подвал осушили, и ладно! Спасибо большое за работу, — благодарили жильцы директора и его подчиненных.
— За полтора года только это и сделали! — пытался возражать Максим. — А перечь работ, которые должна производить управляющая компания, огромный.
— Ну и что! Мы благодарны и за это. Подвал — самое главное, на него много денег ушло.
Когда зашла речь о повышении тарифа на капитальный ремонт для продолжения работ все в том же подвале, все, кроме Максима, дружно проголосовали «за».
— Как я разочаровался в людях! — сказал он после собрания. — Безропотная масса, а не собственники жилья. Никто не то что вникнуть в суть вопроса — не хочет и задуматься. Правильно, что нас всюду обманывают: чего заслуживаем, то и получаем! В следующий раз предложат еще больше повысить тарифы. Опять согласятся? И так бесконечно — при минимуме оказываемых услуг? Сказали: новый тариф экономически обоснован. Кем и на основании чего он обоснован? Кто-нибудь проверил данные? Я тоже могу экономически обосновать тариф, но по-своему…
Много разных мыслей возникло по поводу прошедшего собрания. И правда: двадцать лет живем при другом — жестком экономическом строе, но «Одобрям-с!» кричим, как при социализме. Жалеем предпринимателей, в том числе руководство управляющих компаний: «бедные — работают себе в ущерб…».
Но кто, берясь за дело при капитализме, не думает о прибыли, пусть не сиюминутной, не просматривает выгоды для себя? Кто, как Урбанский в фильме «Коммунист», до смерти валит лес на благо людей, голодный и босый строит узкоколейку, как Павка Корчагин? Или, как та крестьянка, организовав ополчение в войну 1812 года, говорит: «За так воюем, за Россию!»…
Времена бессребреников прошли. Их сменили деловые, четко знающие финансовую перспективу люди. Есть, конечно, те, что «взялись за гуж», не понимая, что тот не «дюж». В основном это бывшие горожане — нынешние владельцы крестьянских хозяйств (в зоне сельскохозяйственного риска на твердую прибыль рассчитывать не приходится). Но речь не о них.
Вернемся к управляющим компаниям. Честь и хвала тем, у которых дела идут хорошо: самим есть на что жить, и собственники квартир довольны. Другие компании взяли дома с аварийными внутренними коммуникациями, и проблем у них больше. Но собственники тех и других, создавая экономически грамотный актив, должны (насколько это возможно) контролировать управляющие компании, а не слепо верить их расчетам. На то они и собственники.
Подготовила
Надежда МУРАШОВА
12 июля 2007 № 76 (10601)