На всех уровнях говорят о скором повышении тарифов в жилищно-коммунальной сфере, которое должно произойти с 1 января 2009 года.
Об этом мы беседуем с начальником отдела коммунального хозяйства администрации МО Приозерский муниципальный район Петром Жердицким.
– Правительством Ленинградской области действительно рассматривались варианты повышения оплаты коммунальных услуг, – пояснил Петр Алексеевич, – на 25 процентов по теплу и на 17 процентов по водоснабжению и водоотведению – из расчета, что уровень возмещения затрат населением должен достичь 75 процентов. Специалисты коммунального отдела провели анализ платы за жилье и коммунальные услуги. Отделом были предложены тарифы, в которых доля возмещения населением будет составлять 42 процента за тепло и 100 процентов за остальные услуги, то есть на уровне прошлого года.
В 2008 году мы индексировали рост коммунальных услуг, и сегодня население оплачивает сто процентов затрат на холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, газ, вывоз твердых бытовых отходов, содержание и ремонт жилья, а доля оплаты населением отопления и горячей воды составляет 42 процента. Итого населением возмещается 61%. В месяц с одного человека за отопление берется 269 рублей, а за горячую воду 218 рублей, итого 487 рублей, а расходы предприятия на выработку тепла составляют 1200 рублей. Вот и получается, что население платит всего 42 процента. Конечно, в начале нового года произойдет рост цен, это неизбежное явление, поэтому предлагается в нашем районе применить индекс роста не более 23 процентов.
Однако если резко поднять уровень возмещения затрат с 61 процента до 75, с увеличением тарифа на 23 процента, то жители будут за двухкомнатную квартиру платить не две тысячи, а четыре. Это сильно ударит по бюджету многих семей. Тем не менее, требования 185 Федерального закона и правительства Ленобласти, направленные на реформирование в сфере ЖКХ, однозначно предполагают стопроцентный уровень оплаты коммунальных услуг населением до начала 2011 года.
Безусловно, недоплата населением за тепло, горячее водоснабжение отрицательно сказывается на коммунальной сфере. Однако нужно учитывать достаток населения и возможность людей оплачивать эти услуги, поэтому рост тарифов будет осуществляться поэтапно.
Еще раз напомню, что сегодня средний уровень возмещения населением затрат на производство коммунальных услуг составляет 61 процент, остальные 39 платит муниципалитет. Планируем в 2009 году, с учетом инфляции и увеличения стоимости электроэнергии, выйти на средний уровень оплаты коммунальных услуг населением – до 65-70%, при этом повышение платы за коммунальные услуги ориентировочно составит 23%.
Проведем анализ. Если в 2008 году оплата коммунальных услуг на одного человека в среднем составляла 900 рублей, то в 2009 году ее планируют поднять до 1052 рублей. Если бы администрация района согласилась перейти на полную оплату коммунальных услуг населением, она бы составила 1700 рублей с одного человека.
Мы понимаем, что рост тарифов неизбежен. Предприятия, продающие эти услуги, не будут работать себе в убыток, так как могут разориться. Тогда район останется без горячей воды, тепла и т.д.
– За последние два года в районе проведена большая работа по модернизации и реконструкции теплоснабжающих объектов. Какие результаты наблюдаются от проведения этих работ?
– В комплексную программу развития инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства в районе вошло более 40 объектов, из них 15 теплоснабжающих. Сегодня наблюдаем, что в результате проведенных работ, с помощью замены старых труб и запорной арматуры на трубах, теплоизоляции, в районе удалось ликвидировать утечки в сетях. Все это дает экономию тепла и горячей воды и уменьшает расход топлива. Большой объем работ был выполнен в Приозерске, поселках Мичуринское, Плодовое, Коммунары, Тракторное, в МО «Кузнечное». В общей сложности сегодня по району отремонтировано более 16 километров теплотрасс, проведена реконструкция котельных, которые работают на разных видах топлива. Семнадцать процентов котельных в районе модернизированы и переведены на более экономичное биотопливо. Работа в этом направлении проделана огромная, наведен должный порядок.
Но коммунальщики на этом не останавливаются. В настоящее время в районе планируется проведение работ по установке оборудования, регулирующего подачу тепла в каждом многоэтажном доме. Оно будет устанавливаться за счет средств администраций муниципального района и города. Эта работа проводится в целях экономии тепла и энергосбережения. Если температура воздуха на улице понижается, подается больше тепла, а если повышается, естественно, меньше. То есть мы перестанем отапливать улицу.
– Читатели нашей газеты нередко жалуются на работу водоочистных и канализационных сооружений, поднимают вопрос качества очистки стоков. Как решается эта проблема?
– Все наши водоочистные (ВОС) и канализационные (КОС) сооружения были построены в 50-60-е годы прошлого века, сегодня они не выполняют в полном объеме очистку. В 14 поселениях района 27 ВОС и КОС, каждое из них нужно скрупулезно обследовать и принять конкретные меры. Необходимы реконструкция, модернизация и строительство водоочистных и канализационных очистных сооружений. Составлен пятилетний комплексный план развития КОС и ВОС. Здесь будет наведен аналогичный порядок, как и в тепловом хозяйстве, чтобы жители поселений знали, что они пьют чистую и безопасную для здоровья воду. Конечно, бюджет района не может охватить сразу все поселения, поэтому эта работа будет вестись поэтапно.
Приведу пример: только на модернизацию КОС поселения, где проживают полторы тысячи жителей, потребуется 50 миллионов. Эта программа дорогостоящая, на ее реализацию потребуется 800 миллионов рублей. Но подвижки уже есть. Так, в Приозерске проведены реконструкция и модернизация старого оборудования КОС на новое; в поселках Сосново, Моторное и деревне Кривко строятся новые очистные сооружения. Готовится техническое задание по КОС в п. Мичуринское. Эта работа будет продолжена во всех поселениях района.
– В рамках 185 Федерального закона за всем жилищным фондом должны быть оформлены земельные участки, а до 2011 года утвержден кадастровый план участков. Для чего это проводится, как будет распределяться земля среди собственников жилья в многоквартирных домах?
– Когда жилье приватизировали, то момент оформления земли, на которой стоит дом, упустили, и по закону мы должны ликвидировать этот недостаток. Сам механизм – сколько земли, какую ее часть отвести многоквартирному дому – рассматривает каждое поселение. Смысл в том, что вся дворовая территория будет являться общим имуществом, только жильцы на своем собрании смогут решить, что разместить у своего дома – клумбы, игровые площадки или стоянки под автомобили. Однако нельзя обносить забором общую территорию, загораживая проходы и выезды. Оформлением земель будует заниматься администрации поселений. В настоящее время предпринимаются шаги к быстрому и дешевому оформлению кадастрового учета земель, который уточнит привязку инженерных сетей в границах каждого жилого дома.
Татьяна ВОЛКОВА
23 декабря 2008 № 146 (10820)