В 1976 году на улице Ленина за счет государственных средств Приозерским МДК было построено общежитие, в котором жили работники предприятия. Сюда в 1993 году вселилась Виктория, на тот момент она работала в ведомственном детском саду Приозерского мебельного деревообрабатывающего комбината. До акционирования предприятия МДК общежитие не вошло в план приватизации комбината, а было передано в муниципальную собственность. В 2007 году Виктория обратилась в администрацию городского поселения с заявлением о приватизации своей комнаты, но получила отказ.
Для некоторых граждан желание иметь собственное жилье так и осталось несбыточной мечтой. Сегодня немало граждан живут в общежитиях. Кому-то «повезло» только в молодости пожить в общежитии, а каково семейным?
Конечно, многое поменялось за эти годы, а вот люди, проживающие в общежитиях, стали бесправными. Им навязали коммерческую плату найма жилплощади. От безысходности граждане с небольшими доходами вынуждены платить гораздо больше, чем те, кто живет в муниципальных домах.
Среди обитателей общежитий немало тех, кто бы желал приватизировать комнату в общежитии,но им говорили, что это сделать невозможно.
Однако Виктория Петрова, жительница общежития на ул. Ленина, 60-а, решила через суд добиться своих прав, и в июле 2008 года она вторично обратилась с заявлением к главе МО Приозерское городское поселение с просьбой дать разрешение на приватизацию комнаты в общежитии. В сентябре 2008 года она получила постановление об отказе в передаче ей в собственность занимаемой площади на основании 7 статьи Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Администрация городского поселения посчитала, что дом № 60-а на ул. Ленина является общежитием, в этом случае здесь должны применяться договора социального найма.
Кто-то, получив подобный ответ от главы администрации городского поселения, опустил бы руки, поняв, что люди, работающие в администрации, всегда правы, потому что знают и выполняют все законы. Но у Виктории Петровой возникли сомнения по этому поводу, и она обратилась в суд.
Судиться — дело не простое, но иначе свою проблему не решить, ведь реализация прав граждан не может зависеть от добросовестного или недобросовестного исполнения своих обязанностей чиновниками. Виктория Петрова, изучив Жилищный кодекс и другие юридические материалы, поняла, что можно приватизировать свою комнату в общежитии. Она просила суд признать за ней право на приватизацию комнаты в доме № 60-а на ул. Ленина и обязать ответчика (администрацию МО Приозерское городское поселение) о передаче комнаты в собственность.
Однако ответчик этого не хотел, исковые требования не признавал и утверждал, что здание на ул. Ленина, 60-а, изначально было построено как общежитие, что дом относится к специализированному жилищному фонду, который был передан в муниципальную собственность как общежитие.
На судебное заседание пригласили главного специалиста ГУП Ленобл-техинвентаризации Приозерского БТИ, который объяснил, что здание общежития относится к жилому фонду, при изготовлении кадастрового паспорта в приложении указано: комната в многоквартирном жилом доме, и форму данного бланка БТИ самостоятельно изменить не может. Таким образом, приватизировать комнату в общежитии можно как долю в квартире или как комнату в квартире.
Два года В. Петрова ждала этого дня, чтобы услышать решение о признании незаконным отказ администрации МО Приозерское городское поселение в передаче ей жилого помещения и в предоставлении ей права на приватизацию комнаты. Судом учтено то, что ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения.
Такое решение городского суда администрацию городского поселения не вдохновило на его исполнение, ею была подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, определила оставить без изменения решение Приозерского городского суда. Кассационную жалобу администрации Приозерского городского поселения оставили без удовлетворения.
Оказывается, не так уж сложно судиться и даже можно выиграть дело, надо только умело представить свои доказательства в суде.
Татьяна ВОЛКОВА
8 октября 2009 № 117 (10940)