№ 58 (12603) от 12 августа 2023 года
Проблемы ЖКХ
Такую стратегию взаимоотношений выстроила Городская управляющая компания (ГУК) с жильцами дома № 13 по ул. Литейной.
Месяц назад в «Красной звезде» был опубликован материал «Конфликт интересов «съедает» деньги». В нём шла речь о невыполнении своих обязательств специалистами ГУК. В течение нескольких месяцев они не могли заменить неправильно установленный балансировочный клапан для регулировки отопления, провести изоляцию труб в подвале, что приводило к теплопотерям. Также УК МП ГУК отказывалась предоставлять председателю совета дома расшифровку всех расходов на содержание общего имущества.
После общения корреспондента «звёздочки» с Александром Орловым, руководителем ГУК, дела начали продвигаться. Состоялась встреча в подвале дома с жильцами и со специалистом Дмитрием Котовым, была выявлена проблема, из-за чего происходит перетоп. В этот же день начали делать изоляцию труб, а когда вышел номер газеты, председатель совета дома Елена Лукинова прислала сообщение, в котором сообщила: «Нам установили клапан на указанное место, меньшего диаметра, но не «Баларекс», как мы просили и как советовал Дмитрий Котов. Фильтр перед клапаном не установлен, то есть при подаче отопления он сразу может засориться. Не установлены фитинги/сгоны, то есть невозможно будет менять клапан без сварочных работ, что сильно удорожает его замену. Сварной шов уже подкапывает, о чём я доложила мастеру Ю. В. Рузанову, который сейчас исполняет обязанности руководителя».
После долгих препирательств УК провела работы, и шов перестал подтекать, а вот делать изоляцию труб бросили после того, как корреспондент побывал в подвале. Даже промывку отопления провели не без проблем. Объявление было повешено заранее, где была указана дата, но в назначенное время специалисты ГУК не пришли. Люди приехали с мест отдыха, одна жительница дома оставила лежачего больного. Два дня жильцы звонили в УК, и только после того как председатель совета дома пригласила руководителя подписать акт о невыполнении работ, пришли специалисты.
Что же касается вопроса о предоставлении расчётов по выполненным работам, то ничего не изменилось. Это прямое нарушение прав потребителей, доверивших в управление УК свой дом и свои деньги.
Это ещё не всё…
Какое-то время ГУК работала, не имея лицензии, которой её лишили. Когда же право заниматься профильной деятельностью возвратили, необходимо было провести по новой собрания в домах, находившихся под управлением этой компании. Жильцы дома № 13 по ул. Литейной всё выполнили, единогласно подписали договор и отправили в его в комитет государственного жилищного надзора и контроля ЛО. Но документ не приняли, так как это должна делать УК. Также выяснилось, что руководитель ГУК Александр Орлов не только не отправил протокол, но и не внес в список обслуживаемых объектов дом № 13 по ул. Литейной.
Жильцы дома рук не опускают. Уже подготовлено письмо главе администрации Приозерского района Александру Соклакову, дальше планируется обращение в другие инстанции.
Всем понятно, что, если не складываются отношения с управляющей компанией, её нужно менять. Так оно и будет. Но прежде руководитель Александр Орлов должен выполнить взятые на себя обязательства, и главное – отчитаться, на что потрачены деньги собственников
Ирина КОЛЧАК
Фото с сайта yandex.ru