Кто возместит убытки городского бюджета?
07 апреля 2009 № 37 (10860)
«На землях Приозерского городского поселения находится усадьба Ампиала, она является памятником истории и культуры Ленинградской области. К ней относятся два здания и парк. В 2001 году эти здания и хозяйственные строения, находящиеся на территории усадьбы, по договору купли-продажи приобрело ООО «Ракус-1» в лице генерального директора Александра Котенева. Учредителями этой компании являются супруги Котеневы, уставной капитал общества состоит из сучкореза и бензопилы и составляет 8349 рублей.
ООО «Ракус-1» с апреля 2001 года до настоящего времени не выполняло требования закона в отношении правообладателей объектов недвижимости. Право собственности подлежит регистрации, а ООО «Ракус-1» более восьми лет активно эксплуатирует здание усадьбы и прилегающий парк без ограничений, без соблюдения требований к охране объекта и без согласования работ, проводимых на территории.
Помещения объекта культурного наследия владельцем используются как ресторан, гостиница, сауна. На территории парка организовали стоянку автотранспорта, а земельные участки ООО «Ракус-1» раздаёт в аренду, при этом не имея регистрационного права собственности и не выплачивая налоги на недвижимость и на землю с 2001 года.
Почему администрация Приозерского городского поселения и территориальный отдел «Роснедвижимости» в течение длительного времени не применяют никаких мер к владельцу объекта культурного наследия, который не платит налоги?
Почему господину А. Котеневу делают такие поблажки? кто будет возмещать убытки городского бюджета, образовавшиеся из-за неуплаты налогов ООО «Ракус-1» за восемь лет? Кто будет нести ответственность за состояние памятника истории и культуры?
Кроме этого, у А. Котенева имеются здания по улице Красноармейской, 15, и по улице Песочной, но и на них нигде не оформлены документы, как подобает по закону.
На каком основании частное лицо нарушает закон и к нему никаких мер не предпринимают?
Л. ГРИГОРЬЕВА»
Получив письмо, корреспондент решила съездить на улицу Берёзовую. На территорию усадьбы Ампиала мы не смогли попасть, так как на воротах висел огромный замок. С хозяином не встретились, он находился на больничном.
Открытое письмо нашей читательницы мы направили в администрацию городского поселения, чтобы её сотрудники прокомментировали данную ситуацию.
Заместитель главы администрации МО Приозерское городское поселение А. Котова сообщила:
«Здание по улице Красноармейской, 15, находится в собственности А. Котенева, оно было приобретено на торгах по продаже муниципального имущества МО Приозерский муниципальный район. В настоящее время сформированы землеустроительные документы на земельный участок. В ближайшее время пройдут слушания по вопросу изменения целевого назначения здания (со здания детского сада на здание торгово-бытового назначения), все желающие могут принять участие в обсуждении данного вопроса.
По усадьбе Ампиала хочу сказать следующее: земельный участок площадью 6794 квадратных метра был предоставлен ОАО «Штурманские приборы» в 1998 году в аренду сроком на 49 лет по фактическому использованию, а здания — на правах собственности, о чём имелись свидетельства о государственной регистрации. 20 апреля 2001 года объект был продан по договору купли-продажи ООО «Ракус-1», и 4 мая 2001 года А. Котенев подал заявку на оформление документов на земельный участок, но до сегодняшнего дня документы на земельный участок не оформлены.
В рамках имеющихся у администрации полномочий были проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю: две проверки — 8 ноября 2006 года и 14 августа 2008 года. В результате этих проверок выявлены нарушения земельного законодательства, то есть использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов. В обоих случаях были составлены протоколы об административных правонарушениях, вынесены постановления об административных наказаниях и выписаны предписания об устранении нарушений в установленный срок.
На сегодняшний день документы по оформлению земельного участка под объектами недвижимости, принадлежащими ООО «Ракус-1», находятся в оформлении в МУП «Агентство земельно-имущественных отношений».
Усадьба Ампиала подлежит государственной охране как выявленный объект культурного наследия. Юридические и физические лица — обладатели прав на объект культурного наследия обязаны выдать охранное обязательство госоргану охраны памятников, обеспечивающее выполнение указанного порядка. Условия охранного обязательства подлежат государственной регистрации. По сведениям собственника, охранное обязательство объекта находится в стадии разработки под контролем департамента по охране и использованию памятников истории и культуры комитета культуры правительства Ленобласти.
После изучения данной территории, проведения геодезической и кадастровой съёмок (за счёт заказчика), подготовки проектной документации будут сформированы границы участка и оформлены документы на земельный участок ООО «Ракус-1». В стадии оформления находится земельный участок по улице Песочной (у горгаза)».
TxtRedaction>Мы понимаем, что Людмилу Васильевну подобный ответ не удовлетворит, не на все свои вопросы она получила ответы. Органы местного самоуправления должны постоянно думать о том, как умножить доходы бюджета. и когда человек 8 лет пользуется усадьбой, землей, но не платит налоги, возникают вопросы: почему к нему такое снисхождение и почему город разбрасывается миллионами?
Подготовила Татьяна ВОЛКОВА
07 апреля 2009 № 37 (10860)