В газете «Красная звезда» от 9 сентября были опубликованы два письма с претензиями в адрес ООО «Ларионовское ЖКХ». Люди сообщают, что оплачивают по счетам квартплату, но не получают качественные жилищно-коммунальные услуги. После публикации писем «В чьих руках жильё?» и «В свинарниках ремонт делают чаще, чем в жилых домах» в редакцию обратился генеральный директор ООО «Ларионовское ЖКХ» Валерий Бакаев.
«Хочу ответить жителям посёлка Починок, проживающим в домах №№ 3 и 5 по Леншоссе, которые пишут: «В свинарниках ремонт делают чаще, чем в жилых домах». Действительно, за последние 26 лет в этих домах проводился только ремонт кровель, на это были затрачены немалые финансовые средства – более 400000 рублей. В месяц с дома № 3 начисление за капитальный ремонт составляет 1794 рубля, с дома № 5 – 1033 рубля. За один год накапливается 34 тысячи рублей – это в том случае, когда все жильцы ежемесячно оплачивают по квитанциям. Под жалобой подписались даже те, кто длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Сегодня их задолженность составляет 24 тысячи рублей. На эти деньги вполне можно отремонтировать один из двух подъездов двухэтажного дома. Не исключено, что некоторые «другие» авторы письма также имеют задолженность по коммунальным платежам. Общий долг по платежам за коммунальные услуги по третьему дому составляет более 82 тысяч рублей, а по пятому дому – 209 тыс. руб.
После взыскания долга через судебные органы возможно отремонтировать не только подъезды, подвалы, инженерные сети, но и многое другое.
Кстати, в конце августа наши котельные прошли проверку, которую осуществляли председатель комитета ЖКХ при правительстве Ленинградской области С. Мяков и глава администрации МО Приозерский муниципальный район С. Дорощук. Замечание было только по резервному котлу «Кара» в котельной посёлка Починок, который будет работать на случай сильных морозов. На сегодняшний день котельные готовы к зиме».
TxtRedaction>От редакции. Бесспорно, можно посочувствовать людям, у которых в соседях – закоренелые должники. Но в тех домах, где все жильцы многоквартирного дома ежемесячно оплачивают квартплату, проблем нет, так как жилищно-коммунальные службы в соответствии с решением собственников жилья проводят капитальные ремонты, оказывают необходимые услуги. Больше всего удивляет то, что жилищно-коммунальные службы стараются переложить бремя своих забот на жильцов, заявляя: денег на ремонт нет, так как большая задолженность по квартплате. Свои обязанности по сбору платежей за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги ЖКХ перекладывает на плечи жильцов. Правомерный вопрос задают жильцы: почему организация сбора платежей долгое время не предпринимала никаких действий по борьбе с должниками?
TxtRedaction>Конечно, им тут же могут возразить: мол, эти долги копились годами. За время реорганизации и реформы ЖКХ сменилось несколько жилищно-коммунальных служб. Некоторые недобросовестные квартиросъемщики воспользовались ситуацией безнаказанности и попустительства, этим довели её до конфликта. Отсюда – невыполнение раздела типового договора со стороны жильцов и ЖКХ.
TxtRedaction>Замкнутый круг, сложно определить: кто прав, а кто виноват?
TxtRedaction>Хотя по закону, если жильцы исправно вносят коммунальные платежи, они имеют право требовать и получать качественные жилищно-коммунальные услуги или требовать перерасчёта квартплаты за некачественную услугу. А если не все жильцы дома оплачивают эти услуги, тогда на какие средства производить ремонт?
Т. НИКОЛАЕВА
21 сентября 2010 № 104 (11079)