Вполне естественно, когда люди видят, что с объекта давно ушли строители, а новоселы длительное время не вселяются, это вызывает удивление. Недавно в редакцию газеты обратилась женщина: она пришла к нам с вырезками публикаций из «Красной звезды» по строительству дома на улице Чехова. В них застройщик обещал, что этот трехэтажный дом будет введен в эксплуатацию в конце февраля 2010 года, потом его планировали сдать в мае этого года, а затем отложили до следующего. Весь 2011 год дом простоял без заселения. Прошли все сроки, за это время ООО «Карелия» уже построило два дома на улице Комсомольской, и в одном из домов уже живут люди.
Дольщик Алла Николаевна поведала о том, что вместе с супругом они продали свою старую квартиру и вложили все свои сбережения в новую, в доме на ул. Чехова, а сами больше двух лет живут на съемной. Потеряли всякую надежду и терпение, так как постоянно сроки заселения откладываются. Устали жить в неведении.
Конечно, многие из нас в курсе того, как дольщиков оставляли без денег и жилья. Также наслышаны о том, с какими проблемами сталкиваются инвесторы во время строительства. Это, прежде всего, огромное количество времени, которое они тратят на получение разрешительной документации в разных инстанциях. Такой административный барьер только тормозит развитие строительной отрасли. Вторая немаловажная проблема связана с подачей электроснабжения к новому объекту. В этом мы убедились ещё раз, когда обратились к застройщику дома на улице Чехова, а это ООО «Карелия», чтобы узнать у директора Александра Дударенко причину задержки ввода жилья.
— Когда подошло время подписывать договор по присоединению электроснабжения данного дома, закончился договор аренды, — рассказывает Александр Владимирович. — Договор был выдан на один год. Мы не рассчитывали, что строительство затянется. На оформление нового договора аренды земли ушло шесть месяцев. Это было сложное время для решения многих вопросов в нашем районе. Вероятно, и нам нужно было вести себя настойчивее. Как только получили договор аренды на землю, тут же обратились в ВЭС ОАО «Лен-энерго» и подписали договор на присоединение электроснабжения нового дома, после чего энергетики обязаны в течение года обеспечить точку присоединения нового объекта. С этого момента вплотную занимались вопросом по подключению электроснабжения в новые дома на улицах Чехова и Маяковского. Энергетики «Ленэнерго» свою работу по подключению дома к энергоснабжению сделали качественно и оперативно, подготовили документы для заключения договора в ОАО «Петербургская сбытовая компания», и 20 октября документы по дому на ул. Чехова им были переданы. В течение месяца обязаны были подписать договор.
— Однако дом на ул. Маяковского построили позже, а сдали его раньше?
— Договор присоединения мы получили одновременно, и, казалось бы, все вопросы решены. Осталось получить разрешение от ОАО «Петербургская сбытовая компания», чтобы подать бесперебойное электроснабжение в новые дома. Оказалось, что на те дома, которые мы построили по социально-жилищной программе, получили разрешение на ввод без задержки. Дому на ул. Чехова, построенному за счёт дольщиков, не повезло. Его сдача задержалась из-за отсутствия договора с ОАО «Петербургская сбытовая компания», куда 20 октября мы передали пакет документов. И было всё учтено в соответствии с Постановлением РФ № 530, а 25 октября нам его вернули, так и не объяснив, на основании чего. По сей день вопрос подписания договора с ОАО «Петербургская сбытовая компания» не решен.
Как развязать этот бюрократический узел? Ведь застройщик несет колоссальные убытки — это аренда за землю, охрана объекта и отопление здания. Получается, легче построить дом, чем сдать его в эксплуатацию. Казалось бы, этот вопрос уже давно муссируется на разных уровнях власти, где неоднократно звучали предложения: упростить процедуру согласования, создать льготные условия для инвесторов жилищного строительства. Но на деле мы видим неактивное решение вопросов, которые мешают развитию жилищного строительства. В этом случае непонятна позиция ОАО «Петербургская сбытовая компания»: на основании чего затягивают ввод нового дома? Подобные факты вынуждают дольщиков обращаться в прокуратуру и суд.
Татьяна ВОЛКОВА
24 ноября 2011 № 134 (11256)