Не первый год жители микрорайона, куда вошли дома 28, 30, 32, 34, 36 на улице Ленина, и 16-й дом, расположенный на Ленинградской, испытывают неудобства из-за соседства со множеством торговых точек. В спальном районе их насчитывается более 35. Жильцы многоквартирного девятиэтажного дома на улице Ленина обратились с письмом в редакцию, в котором сообщают:
«История нашего дома поучительная, так как дает наглядное представление о тех методах, которыми пользуются чиновники, чтобы не отдавать землю собственникам, а оставить при себе, чтобы при случае «уступить хорошему человеку». В далеком 1976 году решением Приозерского горисполкома был отведен в бессрочное пользование земельный участок для строительства нашего многоквартирного дома. Детективные оттенки наша история приобрела в 2008 году, когда было зарегистрировано заявление ООО «Спектр» (дирекции продуктового рынка) о выделение им участка для строительства автостоянки. 11.11.2008 г. был подписан протокол общественного обсуждения по вопросу предоставления земельного участка для организации автостоянки и благоустройства территории и предстоящего строительства торгово-бытового комплекса на месте существующего продовольственного рынка, у жилого дома (ул. Ленина, 34). Однако строительство затеяли на придомовой территории — ул. Ленина, 32. На этих обсуждениях присутствовали 9 человек — представители городской администрации и работники рынка, что свидетельствует о явном нарушении п. 7 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ. Несмотря на это, было подписано постановление № 458 от 11.02.2009 года о предварительном согласовании места размещения земельного участка для автостоянки. В мае 2009 года начались строительные работы на придомовой территории нашего дома. Тогда жители дома написали коллективную жалобу.
18.06.2009 г. нам сообщили, что общественные слушания состоялись, и испрашиваемый участок поставлен на кадастровый учет (кадастровая стоимость 1239914 рублей). Жители дома начали бить во все колокола и разослали письма во все инстанции, не забыли и своих депутатов. Ответы мы получили от депутата ЗакСа Т. Киселёвой, которая с сожалением написала о том, что изменить ситуацию нет возможности. Начальник Роспотребнадзора Б. Шарко подтвердил отсутствие благоустройства придомовой территории дома 32 на улице Ленина. На обращение жителей домов 32, 34 улицы Ленина о пересмотре границ и размеров придомовой территории чиновники администрации ответили: «в связи со сложившейся градостроительной ситуацией это невозможно». А «сложившаяся ситуация» — это корректировка красных линий за спинами жителей микрорайона и постановление главы администрации «Об утверждении проекта межевания», которое нарушает наши конституционные права.
Нам отказали в предоставлении градостроительного плана земельного участка дома и проекта застройки данного микрорайона, разработанного в 1976 году. Ссылаются на то, что документы отсутствуют, не объясняя причины. Почему и на каком основании их нет? Значит, это кому-то выгодно. По итогам публичных слушаний жители передали свои замечания по межеванию, а администрации района и города до сих пор не дали свои заключения. Во дворе нашего дома на улице Ленина, 32, на территории детской площадки, на тротуарах, на газонах ООО «Спектр», вырубив деревья и убрав детскую площадку, незаконно установило металлические столбы для строительства автомобильной стоянки».
Несмотря на все протесты жителей данного микрорайона, которые отстаивают право на возврат своей дворовой территории, собственники земельного участка, на котором находится продовольственный рынок, продолжали разрабатывать проект по строительству торгово-бытового объекта. 11 апреля состоялось общественное обсуждение данного проекта. На этой встрече кроме жителей микрорайона и работников рынка присутствовали глава администрации городского поселения Олег Ромадов, начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Сергей Денисов и начальник районного отдела архитектуры Михаил Киреев, а также заказчик строительства — ООО «Спектр». Заместитель генерального директора ООО «Спектр» Геннадий Соболев рассказал, каким предполагает быть торговый центр. Это двухэтажное здание, где на первом этаже будут размещены продовольственные товары, на втором — промышленные. При этом отметил, что здесь будут работать парикмахерская, отдел химчистки по приему белья, кафе и круглосуточная аптека, а также стоянка для 57 автомобилей.
Вопрос из зала:
— Первоначально этот земельный участок выделялся для продажи сельхозпродукции. Скажите, где будут торговать наши фермеры продукцией, которую они производят?
Геннадий Соболев:
— На первом этаже здания будут выделены места для торговли мясом, молоком.
Из зала:
— А где будут торговать овощами и продукцией из своих сада и огорода наши бабушки?
— На своем месте, где и раньше торговали.
— Если парковка рассчитана на 57 мест, должно быть два выезда, с какой стороны планируете эти выезды?
— У нас будет один въезд и выезд.
— Но такого не должно быть, пусть главный архитектор ответит — разве такое возможно?
Михаил Киреев:
— Трудно сказать, не имея перед глазами СниП. Если рассматривать по этому документу, подписанному мной для проведения общественного слушания, то там всё соответствует нормативам.
Жительница дома № 32 Ольга Орлова заявила, что торгово-бытовой комплекс, может быть, и нужен Приозерску. Почему не рассмотреть строительство этого объекта в другом месте, где нет такого скопления торговых точек? Её поддержали и другие участники общественного слушания, которые стали предлагать заброшенные земельные участки города: это территория бывшего лимонадного цеха на улице Маяковского, пустыри на улицах Чапаева и Северопарковой. Глава администрации городского поселения Олег Ромадов сообщил, что эти земельные участки уже переданы в собственность. А дирекция рынка напомнила, чтобы граждане не забывали, что территория продовольственного рынка находится в собственности.
Тогда в зале зашумели, каждый высказывал свое мнение, не слушая друг друга. В разговор вступил начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Сергей Денисов:
— Если вы хотите, чтобы ваше мнение или предложение было учтено и занесено в протокол, нужно четко сформулировать вопрос, замечание. На сегодняшний момент имеется книга отзывов и предложений по строительству данного объекта, в которую уже занесено 123 предложения. К нам в администрацию поступило письмо от членов ассоциации фермерских хозяйств, которые выразили беспокойство по поводу того, будут ли им предоставлены места для реализации своей продукции. Все обращения, в том числе и письма жителей четырех домов, которые высказали протест по поводу строительства торгово-бытового комплекса, фиксируются и будут приобщены к материалам.
Жительница дома № 16 на улице Ленинградской рассказала, что много раз обращалась в разные инстанции по поводу беспорядка и грязи на продовольственном рынке и вблизи его, где с грузовых машин продают дыни, арбузы и овощи: они перегораживают дорогу, создавая неудобства для пешеходов и легковых автомобилей.
Её поддержал житель дома № 34 на ул. Ленина. Пожилой мужчина возмущался по поводу шести мусорных баков под окнами их дома, куда несут мусор со всех ближайших магазинов и рынка, зачастую здесь образовывается целая свалка. Всё вокруг загажено, и постоянно стоит ужасная вонь.
В своем выступлении депутат Сергей Галушко сказал:
— Хочу призвать вас к обдуманному решению. Думаю, что строить красивое архитектурное здание — это правильное решение. Необходимо убрать уродливые коробки, и тогда не будет грязи.
Однако большинство жителей этого микрорайона не захотели мириться с тем, что у них под окнами будет стоянка чужих автомобилей, а на своих машинах им не подъехать к своему подъезду. Люди высказали ещё много претензий по поводу того, что городские земли выделяли и продавали в собственность без общественных слушаний. Тогда почему в этом беспорядке в градостроительстве бесправными остаются граждане? Жители микрорайона подготовили пакет документов и намерены искать справедливости в суде в соответствии с п. 7 ст. 46 Градостроительного кодекса РФ: «В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности».
Татьяна Волкова
19 апреля 2011 № 44 (11166)