Для населения каждый отопительный сезон начинается с вопроса: "Не замёрзнем ли?". В нашем районе основной этап подготовки жилфонда и объектов теплоснабжения к зиме подошел к завершению, можно подвести итоги. На вопросы корреспондента газеты "Красная звезда" ответил заместитель главы администрации МО Приозерский муниципальный район Владимир Веселовацкий (на снимке).
— Каковы первые результаты, касающиеся подготовки и проведения отопительного сезона 2012-2013 годов?
— В целом по району на 18 октября весь жилой фонд и ресурсоснабжающие организации к зиме готовы. Абсолютно все управляющие компании получили паспорта готовности жилого фонда к работе в зимних условиях. Единственная ресурсоснабжающая организация ОАО "Тепло-сервис" сегодня находится в стадии проверки Ростехнадзором, в связи с этим она не получила паспорта готовности котельных. Однако нарушений законодательства по котельным № 3 и № 4 городского поселения нет. По результатам проверки им были выданы предписания, и как только все замечания будут устранены, предприятие получит паспорт готовности.
По жилфонду с 11 октября весь Приозерский район вошел в стадию регулярного отопления, а городское население вошло в режим периодического протапливания. Ежедневно ведётся аналитический учет каждого звонка жителей, и если по состоянию на 11 октября было порядка 40 заявлений по проблеме завоздушивания внутридомовых сетей, то на сегодняшний момент по всему району всего две жалобы на отсутствие тепла в одном из помещений квартиры и на холодный полотенцесушитель.
При подключении теплоснабжения увеличивается нагрузка на сотрудников управляющих компаний: нужно обойти все стояки в многоквартирных домах, чтобы их развоздушить. Все жалобы и работы по их устранению держим на контроле. Работники жилищно-коммунальной сферы дважды в день, утром и вечером, отчитываются о проделанной работе. Если поступает серьёзная жалоба на бездействие управляющей компании, то мы выезжаем по адресам и стараемся во всем разобраться. На сегодняшний момент динамика положительная. Хочу заметить, что, в соответствии с 177-м постановлением правительства Ленинградской области (о подготовке к отопительному сезону), у ресурсоснабжающих предприятий и управляющих компаний есть один месяц, который отводится на регулировку системы отопления.
— Когда город войдёт в стадию отопительного сезона?
— Если судить по прогнозу погоды, которая установилась в октябре, согласно постановлению правительства Ленинградской области, отопительный сезон устанавливается при наступлении среднесуточной температуры ниже +8 на протяжении 5 дней. В настоящее время все дома протоплены, нет жалоб на то, что в квартирах сырость. Конечно, были отдельные заявления от граждан в начале протапливания, но они уже устранены.
— Некоторые граждане по сей день высказывают претензии по поводу того, что им пришлось оплачивать теплоснабжение в летнее время года, именно в тот период, когда оно отсутствовало.
— Это в том случае, если в многоквартирном жилом доме отсутствует общедомовой прибор учета на тепло и воду. Тогда все затраты рассчитываются по нормативу равными долями на 12 месяцев и платятся в течение всего года. В многоквартирных домах, где установлены общедомовые приборы учета, в период отсутствия теплоснабжения плата не начислялась. По закону, до 1 июля 2012 года собственники жилья за собственные средства обязаны были установить приборы учета в домах. Однако не все на собрании собственников жилья приняли данное решение. Согласно закону, управляющая компания должна была установить общедомовые приборы учета до 1 января 2013 года. Если УК не установит счетчики до этого срока, то, опять же согласно закону, установить счетчики в срок до 1 июля 2013 года обязана ресурсоснабжающая организация, причем за счёт собственников жилья и для них. Если прибор установлен и принят в эксплуатацию теплоснабжающей организацией, начисление и оплата по услуге отопления, ГВС и ХВС ведется за фактически потребленные коммунальные ресурсы.
— У населения города и района большое беспокойство вызвало, когда в счете-квитанции отдельной строкой была выведена сумма в размере 60 рублей. От работников УК приходилось слышать, что эта сумма — за работу по обработке и перечислению всех платежей за ЖКУ. Однако население считает, что эта сумма завышена.
— Важную роль в решении проблем по эффективной организации платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги играет проведение операций по "расщеплению" суммы платы по каждому виду ЖКУ, поступившей от жильцов, на отдельные суммы платежей с последующим их перечислением. Этот вопрос обсуждался на собраниях собственников жилья, звучали предложения о переходе на прямые лицевые счета и платежи, где каждый собственник жилья будет заключать отдельный договор с каждой ресурсоснабжающей организацией. Но многие УК Приозерского района заключили договор с МП РИЦ, так как посчитали, что так будет проще и дешевле и для управляющей компании, и для жильцов. Например, возьмем двухкомнатную квартиру и денежные средства, которые собираются с ее жильцов за ЖКУ — это порядка двух тысяч рублей. Раньше ресурсоснабжающие и управляющие компании платили МП РИЦ 2,1 процента от общей суммы начисления за обработку и сбор денежных средств. Берём среднюю сумму начисления по ЖКУ (две тысячи рублей) и умножаем на 2,1 процента: получается 42 рубля. И это только за работу по начислению и сбору денежных средств с населения. А сами денежные переводы за платежи по счетам-квитанциям будут оплачиваться населением в сбербанке или на почте. Согласно нашему законодательству, любой платёж, связанный с коммунальными услугами и проходящий через сбербанк и почту, оплачивается в размере трех процентов от итоговой суммы, указанной в счете-квитанции. В этом случае только за перечисление своих платежей граждане будут платить 60 рублей.
Этот вопрос выносился на собрание собственников жилья в первом квартале 2012 года. Считаю, что недоумение населения вызвано в результате недоработки управляющих компаний, работники которых не объяснили гражданам, за что они должны платить 60 рублей. Многие граждане понимают, что у МП РИЦ заключены договоры с предприятиями и банками, поэтому за перечисление платежей с них берут гораздо меньший процент, чем 3 процента для жителей.
— Какова ситуация с запасами топлива?
— К 1 октября запасы по углю составили 99 процентов, по мазуту немного меньше. Сейчас работаем над изменением нормативной базы, потому что мазутное хозяйство — это дорогостоящее содержание, и нецелесообразно в большом количестве хранить мазут на котельных. Согласно нормативной базе по району и по состоянию на 1 октября, обеспеченность запасами мазута должна быть 1700 тонн. Это на две котельные в п. Кузнечное и котельную № 1 в Приозерске. Но если учесть расход топлива по началу отопительного сезона и согласно нормативу запаса, обеспеченность должна быть больше, чем на один месяц. Если уголь лежит и никаких эксплуатационных затрат не несёт, то мазут должен постоянно храниться в горячем резерве — подогреваться. В этом случае, с точки зрения экономики, нужно пересматривать нормативный запас, чтобы не нести необоснованные расходы. На сегодняшний день все котельные района готовы к эксплуатации и имеется основной запас топлива.
— Приходилось ли сталкиваться с тем, что при выполнении плановых заданий при подготовке к зиме кому-то из руководителей было просто удобно преподнести свою бездеятельность или отсутствие инициативы под предлогом дефицита денежных средств?
— При подготовке к отопительному сезону было выделено достаточно средств. Все объекты, которые были включены в план подготовки к зиме, профинансированы. И некорректно говорить о том, что из-за недофинансирования не удалось подготовить объект к зиме. Руководителям и главам администраций необходимо вовремя всё планировать и обращаться в район и область за финансовой поддержкой. Были замечания к некоторым главам и руководителям предприятий по подготовке к отопительному сезону. Опасение вызывало Красноозерное поселение в связи с тем, что вновь созданное предприятие решило выполнить работу по замене теплотрассы и поздно приступило к выполнению строительной работы. Однако сумело за короткий срок справиться.
— Какие ресурсоснабжающие предприятия и управляющие компании показали хороший результат во время подготовки к зиме?
— Во время подготовки к отопительному сезону большую роль играет освоение денежных средств, выделенных на выполнение планов. В этом направлении большие объемы по проведению капитального ремонта теплотрасс (более пяти километров) были выполнены ОАО "Тепловые сети" (гендиректор Н. Арчакова). Эта ответственная работа была на постоянном контроле в администрациях города и района. И работы на 99,9% уже завершены. Теплоноситель теплотрассы подан, и никаких нареканий не поступило от стройнадзора и других контролирующих органов.
На второе место по освоению денежных средств, в связи с обширным охватом деятельности по ремонту теплотрасс и котельных, вышло предприятие ЗАО "ТВЭЛОблСервис" (гендиректор Н. Самойлова).
Значительный объём работ успешно выполнил коллектив ООО "Биотеплобаланс" п. Плодовое (директор Ю. Никифоров).
Надо отметить, что все руководители и коллективы ответственно подошли к работе. А убедиться в этом мы сможем зимой.
Беседовала
Татьяна Волкова
(Фото из архива редакции)