Росреестр разъясняет
В этом выпуске начальник Приозерского отдела управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова рассказывает о том, как участнику СВО получить земельный участок или земельный сертификат.
«На сегодняшний день по областному закону Ленинградской области от 14.10.2008 года № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков на территории Ленинградской области» есть несколько категорий участников специальной военной операции, которые имеют право на получение земельного участка или земельного сертификата:
1) земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства или садоводства предоставляется ветеранам боевых действий. Не просто участникам, а именно тем, кто получил этот статус.
Для получения земельного участка ветеранам боевых действий с постоянной регистрацией в Ленинградской области нужно подать заявление через МФЦ или через портал «Госуслуги» о постановке на очередь. Орган местного самоуправления формирует земельные участки, проводит кадастровые работы и уведомляет о готовности;
2) земельный сертификат во внеочередном порядке получают:
— участники, имеющие постоянную регистрацию в области и заключившие контракт до 1 июня 2023 года, награждённые государственными наградами;
— участники, заключившие контракт с 1 июня 2023 года до 30 сентября 2024 года, имеющие временную или постоянную областную прописку;
— участники вне зависимости от места жительства, но заключившие контракт с Ленинградской областью с 1 октября 2024 года.
За оформлением земельного сертификата необходимо обращаться в администрацию Приозерского муниципального района. Решение о предоставлении сертификата принимается в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Сертификат предоставляется не позднее 10 дней со дня принятия решения. Право на реализацию земельного сертификата возникает со дня следующего за днем окончания действия контракта, а у членов семей погибших граждан — с момента выдачи им земельного сертификата. Земельный сертификат действует бессрочно, и реализовать его можно в любом районе Ленинградской области.
Государственные награды, которые позволяют получить участок: медаль «Золотая Звезда», знак отличия ордена Святого Георгия, медаль ордена «За заслуги перед Отечеством», медаль «За отвагу», медаль «За храбрость». С полным перечнем можно ознакомиться в Указе президента РФ от 07.09.2010 года № 1099 «О мерах по совершенствованию государственной наградной системы Российской Федерации».
Стоит различать выдачу земельного сертификата и бесплатного земельного участка. Земельный сертификат выдается участникам СВО, заключившим контракт и/или имеющим госнаграды и дает право на получение бесплатного земельного участка. Реализовать данное право можно только после окончания контракта. За земельный сертификат можно получить денежную компенсацию, но только после окончания срока действия контракта. Ветеранам боевых действий выдается земельный участок, а не сертификат.
Также участники специальной военной операции и члены их семей могут воспользоваться на льготных условиях услугами Росреестра. Заявления о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав в отношении объектов недвижимости, принадлежащих участникам СВО и членам их семей, рассматриваются специалистами Росреестра в приоритетном порядке в максимально короткий срок.
Для реализации льготы необходимо при предоставлении заявлений и документов на государственные услуги Росреестра сообщить сотруднику многофункционального центра свой статус участника СВО или члена его семьи, а в случае предоставления заявлений и документов в электронном виде — предоставить электронный образ документа, подтверждающего указанный статус.
Для ветеранов боевых действий, включая участников спецоперации, с 1 января 2025 года действует льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить сведения из ЕГРН можно на портале «Госуслуги» или в офисах многофункциональных центров.
Кроме того, участники СВО и члены их семей в приоритетном порядке могут получить консультационную помощь сотрудников Приозерского отдела управления Росреестра по Ленинградской области, обратившись по адресу: г. Приозерск, ул. Калинина, 51»
Маргарита КОТЕГОВА
Фото Е. ЛУЦЕНКО