Администрация городского поселения совместно с Советом депутатов осуществляют контроль за ходом подготовки учреждений социальной сферы и жилищного фонда к работе в зимних условиях. Чтобы воочию увидеть, как городские управляющие компании ООО "Партнёр-СВ", ООО "СтройСевероЗапад", ООО "Тандем" и ООО "Управдом" выполняют плановые мероприятия к предстоящему отопительному сезону, накануне заседания межведомственной комиссии был организован рейд. Комиссия в составе главы администрации городского поселения и ведущих специалистов администрации совместно с депутатским корпусом, руководителями управляющих компаний и представителями средств массовой информации 31 августа выехали в рейд по наиболее проблемным домам. Жильцы этих домов неоднократно высказывали претензии в адрес управляющих компаний, обращаясь к главе городского поселения и депутатам.
Приступили к объезду и осмотру с привокзальной части города Приозерска, посетили дома № 3 по улице Маяковского и № 9 по улице Привокзальной.
Конечно, управляющие компании проводят работы по капитальному ремонту и по содержанию, но ещё немало проблем в этих домах: протечки кровель и швов, отсутствие освещения, сырость в подвалах, некачественная уборка в подъездах.
Председатель комиссии депутатского корпуса по жилищно-коммунальным вопросам Василий Козлов рассказал о том, что из-за утечки тепла в доме № 9 на улице Привокзальной были проблемы с теплоснабжением в соседнем доме № 3 на ул. Комсомольской. Вместе с управляющей компанией ООО "СтройСевероЗапад" и ОАО "Тепловые сети" утечки полностью устранили и провели техническое обследование. Осталось поставить регулятор на отопление и провести закольцовывание системы. Благодаря комплексной работе был достигнут положительный результат, и дом № 3 на Комсомольской вошел в режим нормального отопления.
Директор УК ООО "Партнёр-СВ" Владимир Шумшин рассказал о планах работ по капитальному ремонту и содержанию данного дома. Во время посещения подвала и одного из подъездов члены комиссии высказали свои замечания. К ним присоединились жильцы одного из подъездов, сообщив, что во время дождей на площадке в подъезде образовывается лужа. Глава администрации городского поселения Наталья Глумилина обратила внимание специалистов УК на необходимость выявления причин и устранения протечек.
В следующем доме — № 9 на улице Привокзальной, который обслуживает УК "СтройСевероЗапад", — похожая ситуация с подвалом и некачественной уборкой подъездов. Кроме всего, прозвучали замечания в адрес УК по содержанию придомовой территории, в некоторых местах — нескошенный бурьян. Козырьки над подъездами позеленели, а кое-где на них выросли берёзки. Тут налицо недоработка управляющей компании.
Генеральный директор Андрей Самсоненко пообещал в ближайшее время устранить недостатки, при этом отметил, что все работы по капитальному ремонту проводятся в соответствии с решением жильцов. В первую очередь нужно было привести в порядок инженерные сети по горячей и холодной воде, чтобы не было протечек и можно было к концу года установить приборы учета.
В старом двухэтажном доме № 9 на улице Советской, который обслуживает ООО "Тандем", большие проблемы. Есть жильцы, которые задолжали за коммуналку 150 тысяч рублей. Есть квартира, которая содержится в ужасном состоянии, без стекол в окнах. Годовой сбор средств — 38 тысяч рублей на капитальный ремонт. Понятно, что на эти деньги вряд ли можно выполнить большие объемы по капитальному ремонту. Для того чтобы дом совсем не разрушился, его нужно ремонтировать, а с такими мизерными сборами и долгами по квартплате придется долго ждать, и целой жизни не хватит. Директор УК Ольга Янсон сообщила, что, несмотря на финансовые трудности, управляющей компанией в этом доме произведён ремонт кровли и подъезда, однако этого ещё недостаточно. С похожей ситуацией столкнулась УК по дому № 18 на улице Гагарина, где существуют проблемы по сбору средств, и собственники жилья в течение пяти лет не принимали новые тарифы по капитальному ремонту, естественно, что никакие серьёзные ремонты здесь не проводились, а проблем много, так как дом постепенно разрушается, и в будущем собственникам этого дома потребуется ещё больше затрат.
Многие работники управляющих компаний отмечали равнодушие жильцов к состоянию своих многоквартирных домов, похожая ситуация с домом № 29 по улице Калинина, где жильцы также не приняли решение по новым тарифам.
Заместитель главы администрации городского поселения Андрей Берстнев отметил: так как жильцы не желают участвовать в собраниях, нужно обойти все квартиры, чтобы провести заочное голосование, без которого невозможно проводить работы по ремонту и содержанию дома. Может оказаться так, что, пока будут собраны все подписи, наступит зима. Эти дома останутся без ремонтов, так как будут утеряны время и деньги.
В этот день комиссия посетила и произвела осмотр 11 домов и прилегающих к ним территорий. Кроме выше перечисленных проблемных домов, в этом списке оказались дома № 3 по ул. Ленинградской, № 49 по ул. Калинина, № 2 по ул. Гастелло, № 2 по ул. Речной, № 36 по ул. Ленина, № 29 по ул. Суворова.
Подводя итоги рейда, глава Наталья Глумилина отметила, что, несмотря на все замечания и небольшие упущения в работе, всеми управляющими компаниями проведена значительная работа. Ведутся капитальные ремонты в соответствии с планами мероприятий и, как выяснилось, без отставания. Конечно, есть вопросы к работникам управляющих компаний в части содержания жилищного фонда. Во время рейда комиссия убедилась, что претензии населения на некачественную уборку подъездов и дворовых территорий не случайны, практически по всем домам, которые были осмотрены во время рейда. Глава городского поселения рекомендовала руководителям всех управляющих компаний провести работы в кратчайшие сроки и привести в должный порядок подвалы, отмостки и дворовые территории.
Наталья Владимировна подчеркнула, что все работы по устранению недостатков, высказанных комиссией и жильцами, будут отслеживаться.
Андрей Берстнев добавил, что нужно работать с населением, подготовка жилфондов к зиме должна волновать не только администрацию и руководителей ЖКХ, но и жителей. Пора бы собственникам жилья проявить инициативу и выполнять требования Жилищного кодекса РФ.
Татьяна Волкова
На снимках:
В. Козлов, М. Афанасьева, А. Берстнев и А. Самсоненко;
Общение с жильцами дома № 2 по ул. Гоголя,
вторая слева — Н. Глумилина;
Житель дома № 24 на ул. Калинина затеял ремонт автомобиля.
Фото автора