Росреестр разъясняет
В этом выпуске рубрики «Росреестр разъясняет» начальник Приозерского отдела управления Росреестра по Ленинградской области Оксана Чернышова в формате «вопрос-ответ» рассказывает все о кадастровой стоимости недвижимости.
– Оксана Федоровна, как узнать и проверить кадастровую стоимость недвижимости?
– Сразу отмечу: кадастровая стоимость недвижимости влияет на размер земельного налога, налога на имущество, арендную плату и другие финансовые аспекты. Узнать ее можно следующими способами:
– через «Национальную систему пространственных данных». Перейдите на портал «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.gov.ru). Введите кадастровый номер объекта в строку поиска. Нажмите «Получить подробную информацию» – система покажет актуальную кадастровую стоимость;
– через госуслуги. На портале госуслуг можно заказать выписку из ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость.
– Что делать гражданину, если он считает, что кадастровая стоимость его квартиры, дома, земельного участка завышена или занижена?
– Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ленинградской области осуществляет ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». В соответствии с законодательством граждане могут обратиться в это учреждение за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также за исправлением ошибок, допущенных в определении кадастровой стоимости. Кроме того, на основании решения «ЛенКадОценки» кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена в размере его рыночной стоимости.
– Какие действия необходимо предпринять, чтобы установить рыночную стоимость объекта недвижимости?
– Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». К заявлению об установлении рыночной стоимости должен быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости. Соответствующая форма заявления размещена на официальном сайте «ЛенКадОценки».
– Можно ли оспорить результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?
– С 1 января 2022 года в Ленинградской области рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в комиссии не осуществляется
Подготовила Маргарита КОТЕГОВА