Считаные дни остались до начала отопительного сезона, и каким он будет — многое зависит от проведённых подготовительных мероприятий.
На всех жилищно-коммунальных объектах Приозерского района с весны и до начала нового отопительного сезона проводятся подготовительные работы и ремонты, для коммунальщиков это самая горячая пора, которая на особом контроле муниципальной власти.
Вся информация из поселений района, ресурсоснабжающих и управляющих компаний поступает в отдел коммунального хозяйства администрации МО Приозерский муниципальный район, который возглавляет Пётр Жердицкий. Здесь была создана межведомственная комиссия (МВК) по подготовке и проведению отопительного сезона.
— Пётр Алексеевич, сегодня можно подвести предварительные итоги по готовности района к новому отопительному сезону. Вы побывали в каждом поселении и видели, что там происходит?
— В некоторых поселениях, где существовали проблемы, МВК побывала не один раз. На днях мы посетили самые отдалённые сельские поселения района — Мичуринское, Красноозёрное, Раздольевское, Петровское, чтобы проверить готовность к осенне-зимнему периоду жилищно-коммунальных объектов и жилфонда. Подводя итоги выполнения плановых мероприятий, среди этих поселений в числе лучших можно назвать Красноозёрное, где понимают, что, кроме решения вопроса по подготовке к зимнему периоду, необходимо в жилом фонде установить приборы учёта, эту работу планируют завершить в течение одного или двух месяцев текущего года. Самое важное, что МП «Красноозёрное ЖКХ» не имеет долгов перед поставщиками энергоресурсов. За два года своей деятельности эта компания сумела выполнить подключение электроэнергии котельной по постоянной схеме и оформила котельную как объект, к началу сентября провела работу по подготовке к зиме на 100 процентов. К этой компании у МВК не возникло никаких замечаний.
Успешно справилось с планом мероприятий Мичуринское. Газовая котельная работает в автоматическом режиме, управляется диспетчерской службой, и если возникают проблемы, вызывается оператор, который устраняет недостатки. В этом году сюда пришла новая управляющая компания ООО «Уют-сервис», выполняющая работы по подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду.
— Как исполняется закон энергосбережения и повышения эффективности?
— Если по Красноозёрному поселению можно с уверенностью сказать, что через месяц поселение выйдет на 100 процентов по установке коллективных приборов учёта, то в некоторых поселениях к этой работе серьёзно не приступали. Всего по району оснащённость составляет 30%, а по городу 64%, где лидируют жилфонд УК ООО «Партнёр-СВ» и УК ООО «Лидер», чьи дома оборудованы на 100% домовыми приборами учёта. При наличии счётчиков в квартирах население сможет самостоятельно регулировать, сколько воды потреблять, и не будет зависеть от норматива потребления, который с 1 сентября по ГВС вырос на одного человека почти на 1 куб. Платёж вырастет почти в два раза.
— Пресс-служба губернатора области сообщала, что к 15 сентября в Ленинградской области должны быть оформлены все паспорта готовности жилых домов. После этой даты государственная жилищная инспекция начнёт применять санкции к тем муниципалитетам, которые не успеют оформить эти паспорта. Что сделано в этом направлении?
— Паспорта готовности жилого фонда оформляются после комиссионного осмотра с привлечением жилищной инспекции и других надзорных органов. Все управляющие компании готовы предоставить необходимые документы в жилищную инспекцию. В этом направлении идём с опережением графика.
— Ежегодно у ресурсоснабжающих организаций и водоканалов возникают долги перед поставщиками энергоресурсов, но откуда они берутся?
— Да, эти долги уже стали системой. Руководители предприятий стараются в первую очередь создавать нормативный запас топлива. Поэтому все средства, полученные от потребителей тепла, направляют на закупку топлива, но их недостаточно, из-за чего накапливается долг. Похожая ситуация складывается по электроэнергии, когда рост тарифа в текущем году дважды менялся — с 1 января и с 1 июля, и это не было заложено в тариф других потреблённых услуг. Цифры большие, долги накопились не за один период, но если подходить разумно и ответственно к этому вопросу, то долг может быть намного меньше.
— Каковы долги по электроэнергии?
— На сегодняшний день задолженность за электроэнергию предприятий ЖКХ по району составляет 77,5 миллиона рублей. Среди должников лидерами являются ОАО «Водоканал» г. Приозерска с долгом в 26 миллионов рублей, МО «ЖКХ Кузнечное» — 12 миллионов и водоканал ЗАО «ТВЭЛ-ОблСервис» — 13 миллионов, у остальных — незначительные долги. По графикам реструктуризации уже пошло погашение долгов. В августе плату за потреблённую электроэнергию произвело ОАО «Тепловой сервис» и окончательно погасило долг перед энергетиками. Небольшие расчеты произвёло ЗАО «ТВЭЛОблЭнерго», эта компания прекратила свою деятельность в нашем районе, но долг 8,7 миллиона рублей так и остался. К сожалению, не погашает долг МП «ЖКХ Кузнечное». В августе ОАО «Водоканал» г. Приозерска погасило задолженность в размере 1,6 миллиона рублей, а ООО «Биотеплоснаб» и ООО «Уют-сервис» полностью закрыли долг. За август был погашен долг по электроэнергии в сумме 7,3 миллиона рублей по району, что составило 10 процентов общей задолженности. Надо погашать долги и осуществлять текущие платежи, чтобы выполнить договорные обязательства.
С помощью дотаций, которые были предоставлены из регионального бюджета, предприятия смогли решить вопрос с долгами по топливу. Эти средства были направлены на предприятия, которые рассчитались за долги перед поставщиками тепла. В настоящее время, согласно графику, создаются запасы топлива, и к 1 октября должно быть сформировано 100 процентов его запаса.
— По региональной программе энергосбережения был определённый перечень работ и ремонтов, согласно которому выделялось финансирование из областного бюджета, на эти средства рассчитывали во многих поселениях района. Удалось ли получить эти деньги и успеют ли их реализовать?
— Эти средства поступили в район в размере 32 миллионов рублей. В поселениях была объявлена конкурсная процедура и проведены аукционы, проводится работа по освоению этих средств по двум направлениям: водоснабжению, водоотведению и тепловой энергетике (котельные и тепловые сети). Все вопросы по подготовке документов заранее были отработаны в поселениях, а в данный момент ведутся работы по освоению денежных средств. Подготовительные работы по району выполнены на 90 процентов — это хороший результат.
— Есть ли проблемные участки и поселения, которые вызывают особую тревогу?
— В такой отрасли, как ЖКХ, проблемы неизбежны. При нормальной эксплуатации оборудования и проведении работ по предупреждению аварийных ситуаций и содержанию всего жилищно-коммунального комплекса его состояние не будет вызывать тревогу.
В настоящий момент особое беспокойство вызывает теплотрасса в Кузнечном. Это поселение не было включено в программу, администрация поселения пыталась самостоятельно обратиться в правительство области о выделении средств на ремонт теплотрассы и котла. Сегодня этот вопрос решается на уровне губернатора Ленинградской области. К сожалению, у них нет своих средств и возможности справиться с этой нелёгкой задачей. Похожая проблема существует с теплотрассой в Петровском поселении, участились аварии на теплотрассе. За счет местного бюджета её удалось ликвидировать, но анализ показал, что теплотрасса — на стадии полного износа.
На днях Кузнечнинское городское поселение получит средства из бюджета по тарифной разнице и плюс сбор с населения (ЖКУ), эти средства пойдут на закупку топлива, после чего горячая вода наконец-то поступит в квартиры кузнеченцев.
— Готов ли жилой фонд к зиме, и какие управляющие компании сегодня успешно справляются с подготовкой к отопительному сезону?
— У нас в районе и городе есть управляющие компании, которые лучше чем другие, успешнее и ответственнее относятся к выполнению планов по содержанию жилфонда, это ООО «Уют-сервис», ООО «Партнёр-СВ», ООО «Управдом», ООО «Лидер».
Подготовила
Татьяна ВОЛКОВА